Jednym z nieporozumień w sprzedaży domu jest nie wpłacanie do niego pieniędzy. Często sprzedawcy domowi chcą szybko wyjść z domu i zapomnieć, że marketing w domu ma kluczowe znaczenie. Oto dziesięć sposobów na poprawę wartości Twojego domu i podniesienie twojego poziomu ponad twoją konkurencję.
1.) Odwołanie od krawężnika: Homebuyers decydują o swoim domu, zanim wejdą do frontowych drzwi. Upewnij się, że w twoich ogrodach, trawnikach i kwiatach nie ma chwastów i gruzu. Spaceruj po całym domu i usuwaj zabawki, napraw oświetlenie i głowice tryskaczowe. Przy wejściu z przodu należy rozważyć odświeżenie drzwi wejściowych i dodanie garnka świeżych kwiatów.
2.) Declutter: Wierzcie lub nie, przestrzeń jest jednym z najlepszych punktów sprzedaży domu. Zanim wydasz jeden grosz na ulepszenia, sortowania, darowizny i deklutter wszystkie pokoje w domu.
3.) Czysty: Ta wskazówka wydaje się oczywista, ale poziom czystości musi czuć się jak w eleganckim hotelu. Wyczyść dokładnie wszystkie okna, dywany, meble, szafy i łazienki. Zastanów się nad zakupem nowych ręczników, dywanów, pościeli i zabiegów na okna, aby niedrogo dodać wartości do domu.
4.) Farba: Świeża farba w neutralnych kolorach przyciągnie wielu homebuyerów. Nie zapomnij o listwach i wykończeniach! Podobnie jak trawnik bez krawędzi, malowanie ścian bez wykończenia wygląda na niedokończone i brudne.
5.) Główna sypialnia / łazienka: Kwatera Mistrza to rekolekcje homebuyerów. Upewnij się, że wszystkie szafy, szuflady i powierzchnie stołu mają minimalną zawartość. Jeśli chcesz umieścić rzeczy w magazynie, pod pojemnikami na łóżka lub w innych szafach, zrób to! W łazience, podobnie jak w kuchni, ulepszenie tam, gdzie jest przystępne. Prysznice / wanny, lustra, podłogi, toaleta, blaty muszą być czyste i wolne od nadmiaru kosmetyków.
6.) Zaktualizuj kuchnię: Rób to, na co cię stać, wygodnie. Sprzęt, szafki, blaty i podłogi zawsze można aktualizować. Aby uzyskać tańsze rozwiązania, upewnij się, że urządzenia są czyste i działające, Resurface lub szafki z farbami. Dodanie nowych drzwi może sprawić, że szafki będą świeże i nowe. Jeśli blaty lub podłoga są uszkodzone, wymień je na podobny materiał.
7.) Przechowywanie: Szafy, organizacja w szafkach i regały są kluczowe przy zakupie mieszkania. Podczas deklamacji nie zapomnij o tych odstępach. Homebuyers będą wyglądać w twoich szafach! Czy potrzeba więcej miejsca? Zastanów się, kupując organizatorów szafy, aby zwiększyć pionowe wykorzystanie swoich ścian. Szczególną uwagę należy zwrócić na garaże, piwnice i pomieszczenia dla dzieci. Te obszary mają tendencję do zbierania niepotrzebnych przedmiotów i mogą wymagać przekazania na cele charytatywne lub sprzedane.
8.) Lekki: Upewnij się, że wszystkie okna są sprawne i wpuszczone w naturalne światło. Czy mecze w twoim domu są nieaktualne? Rozważ ulepszenie urządzeń lub dodanie lamp i kinek do ciemnych pomieszczeń. Homebuyers nie tylko wyświetlają domy w ciągu dnia. Rozważ większe żarówki mocy w całym domu, aby oświetlić wszystkie udogodnienia.
9.) Uzyskaj inspekcję domu: Inspektor domu może wskazać nieprzewidziane problemy, których nigdy nie znalazłeś. Kwestie takie jak pokrycia dachowe, instalacje wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie / klimatyzacja i urządzenia elektryczne należy rozwiązać przed złożeniem oferty w domu. Pamiętaj, że potencjalny nabywca może odejść od swojej oferty, jeśli Twój dom nie przejdzie kontroli jakości domu.
10.) Rozsądek: Homebuyers są kołysane emocjami związanymi z pięcioma zmysłami. Zapach: Nie czyść ostrymi substancjami chemicznymi, gdy zostanie wyświetlony Twój dom. Rozważ czyszczenie dzień wcześniej. Pamiętaj, że miejsca dla zwierząt powinny być tak czyste, jak reszta domu.Dźwięk: Miej lekką, miękką muzykę podczas otwartego domu lub pokazu. Widok: Jasne i przestronne uczucie jest atrakcyjne i zapewnia komfort. Dotknąć: Spraw, aby meble i sypialnie czuły się znośne i pożądane. Smak: Czy gotowa jest ciepła partia świeżych ciasteczek z kawałkami czekolady? Możesz dostać ofertę na miejscu!