10 rzeczy do rozważenia przed zakupem nowego domu w 2014 roku

10 rzeczy do rozważenia przed zakupem nowego domu w 2014 roku
Allen and Betty Harper
Zespół Autorów
Allen and Betty Harper
Rodzina Ze Złotymi Rękami
Ocena:
5

Niesamowity dom z widokiem na basen i góry może zachęcić cię do zakupu. Źródło obrazu: Luxurious-Estates

Posiadanie domu może być słodko-gorzkim doświadczeniem. W jednej chwili wkraczasz w słodki, pełen radości, dorosły świat niezależności - w końcu masz własny dom, by zrobić to, co chcesz, ale potem gorzka strona rachunków i niespodziewane naprawy docierają do nowo zdobionego progu.

Niezależnie od tego, czy jesteś kupującym po raz pierwszy w domu, czy weteranem w świecie domów, tak czy inaczej, jest mnóstwo nieoczekiwanych niespodzianek. Co każdy powinien wiedzieć przed podjęciem wielkiego skoku w celu zakupu nowego domu?

Oto 10 kluczowych czynników, które należy rozważyć przed podpisaniem na linii przerywanej.

Czy możesz sobie pozwolić na nowoczesny dom z jadalnią na świeżym powietrzu, taką jak ta? Źródło obrazu: Projektowanie domu

1. Czy masz wystarczająco dużo pieniędzy?

Ten wydaje się oczywisty, ale wciąż wspomina. Uzyskanie wstępnej zgody na kredyt hipoteczny jest naprawdę pierwszym krokiem w procesie zakupu domu. Po co marnować swój czas na domy tylko po to, aby się przekonać, że nie stać ich na to?

Realtors mają zabawny sposób zabrania cię do każdego domu w swoim przedziale cenowym, a następnie przeniesienie Cię do najbardziej niesamowitego domu, który jest nieco powyżej twojego przedziału cenowego.

Bardzo łatwo jest zakochać się w tym ostatnim, najdroższym domu, ale bądź ostrożny, aby nie wpaść w pułapkę domu, który zaostrzy twój portfel do granic wytrzymałości. Uwzględnij wszystkie czynniki, takie jak podatki od nieruchomości, rachunki za media, koszty utrzymania, opłaty stowarzyszeniowe właścicieli domów itp. ...

Twój agent nieruchomości powinien być w stanie udzielić ci wszystkich aktualnych opłat, które są związane z nieruchomością. Oceń wszystkie obciążenia finansowe przed zakupem. W końcu nie jest zabawnie posiadać pałac, żyjąc jak nędzarz.

Ten nowoczesny szklany dom będzie kosztowny. Źródło obrazu: Najbardziej szalone galerie

2. Zatrudnij profesjonalistę

W naszym świecie majsterkowania może być kuszące kupowanie i sprzedawanie domu z niewielką pomocą profesjonalisty. Profesjonaliści kosztują pieniądze, więc po co marnować je, jeśli możesz zrobić to sam?

Mimo to, nadal może być w twoim najlepszym interesie, aby wynająć sukces nieruchomości i prawnika przy zakupie domu. Ryzyko związane z tym rodzajem zakupu jest zbyt duże.

Inteligentny pośrednik może dostarczyć informacji o dzielnicach, szkołach, rynkach mieszkaniowych i, co najważniejsze, poprowadzi Cię w procesie licytacji, aby uzyskać najlepszą możliwą cenę. Pamiętaj, aby zatrudnić agenta nieruchomości, który jest wyłącznie Twoim agentem kupującym - który ma na uwadze Twoje zainteresowania, a nie sprzedawców.

Tak, będzie to kosztować dodatkowe opłaty za pośrednictwo w handlu nieruchomościami, ale wszystko to warte jest na końcu, gdy nie ma żadnych niespodzianek, które mogłyby zostać uprzedzone.

Niesamowity nowoczesny basen i widok. Źródło obrazu: World of Archi

3. Czy znajduje się w dobrym sąsiedztwie?

Łatwo zakochać się w wymarzonym domu. Możesz spędzić dzień na polowaniu, a na końcu znaleźć "jedynego". Ma wszystko, czego pragniesz - ogromną kuchnię z jedzeniem, ogromny garaż i wspaniały basen.

Oczywiście, chcesz natychmiast podpisać dokumenty i uczynić to swoim domem, ale zatrzymaj się na chwilę i przyjrzyj się okolicznej dzielnicy i sąsiadom. Co widzisz?

Czy widzisz nieskazitelną lokalizację, która tylko podniesie wartość? Czy widzisz sąsiadów, którzy są dumni ze swoich trawników i utrzymania domu? Czy widzisz ziemię, która może stać się hałaśliwym boiskiem lub parkiem? Czy widzisz obszary słabego drenażu, które mogą powodować problemy z wodą w piwnicy?

Zanim złapiesz się w swoim wymarzonym domu, użyj uważnie obserwatora i uważnie obserwuj swoją okolicę. Mądrze jest odwiedzać okolicę o różnych porach dnia i nocy, aby zobaczyć poziomy aktywności. Zapytaj agenta nieruchomości o planowane zmiany w okolicy. Zgodnie z prawem, agent nieruchomości musi ujawnić proponowane drogi i inne natrętne wydarzenia. Upewnij się, że możesz cieszyć się zewnętrznymi udogodnieniami w okolicy. W przypadku 11 najciekawszych świeżych trendów na świeżym powietrzu w 2014 r. Spójrz na te pomysły na swój przyszły dom.

Mam nadzieję, że wszystko zmieni się w róże, a twój wymarzony dom stanie się twoją rzeczywistością.

Ta nowoczesna sala telewizyjna i sala na świeżym powietrzu jest niezbędna do nowego domu. Źródło obrazu: World of Archi

4. Obecne i przyszłe potrzeby

Myślisz, że znalazłeś swój wymarzony dom; dom, który musisz mieć! Niestety, nadal masz inne rzeczy do rozważenia oprócz sąsiedztwa.

Jeśli ma to być Twój wieczny dom lub przynajmniej dom, w którym planujesz pozostać przez wiele lat, musisz z czasem rozważyć rosnące potrzeby i ocenić, czy ten dom spełni te potrzeby.

Czy planujesz mieć dzieci, mieszkając w tym domu? Czy jest wystarczająco dużo sypialni i pokoi do zabawy dla tych dzieci? Czy planujesz mieć domowe biuro? Czy jest miejsce na biuro i miejsce do spotkania z potencjalnymi klientami? Czy dojedziesz do pracy? Jak daleko jest dojeżdżać? Czy lokalne okręgi szkolne są na najwyższym poziomie? (Odwiedź Great Schools, aby zobaczyć oceny)

Nawet jeśli niektóre z tych przyszłych potrzeb nie są twoimi własnymi, najprawdopodobniej będą to potrzeby innych, gdy odwrócisz się, by sprzedać nieruchomość. Chociaż nie masz dżina w butelce, aby przewidzieć wszystkie potrzeby swojego życia, możesz z pewnością przewidzieć, czy ten dom będzie spełniać większość standardowych.

Ten dom z drewna i kamienia może być twoim wymarzonym domem. Źródło obrazu: Sniqi

5. Zwrot z inwestycji

Ciężko jest zatopić wszystkie ciężko zarobione pieniądze w domu. Jednak kapitał własny w domu może być wspaniałym zasobem, a własność domu również może być mądrą i intratną inwestycją, jeśli zostanie wykonana prawidłowo.

Przed zakupem nowego domu powinieneś zrobić analizę kosztów i korzyści. Zastanów się, ile pieniędzy zamierzasz włożyć do tego domu.

Czy planujesz jakieś wzniosłe remonty? Czy te remonty zwiększą wartość Twojej inwestycji? Jeśli planujesz przebudowę, spójrz na te 18 najbardziej świeżych trendów w wystroju wnętrz w 2014 roku. Czy dom znajduje się w obszarze, który wydaje się zwiększać swoją wartość i rośnie od początku? Czy planujesz pozostać w domu na tyle długo, aby pozwolić na wzrost inwestycji i osiągnięcie zysku?

Zwrot z inwestycji nie jest zwykle natychmiastowy; potrzeba czasu, aby wartość domu wzrosła. Uważnie przeanalizuj tę inwestycję, aw razie wątpliwości skonsultuj się z pośrednikiem nieruchomości i / lub guru finansowym.

Piękny południowy dom może być jedynym Twoim marzeniem posiadania. Źródło obrazu: Optea

6. Czy to jest twój dom na zawsze?

Jak wspomniano powyżej w Return on Investment, wartość twojego domu prawdopodobnie wzrośnie wykładniczo wraz z latami, które posiadasz. Kupno domu na zawsze może być zniechęcającym zakupem - wszystko, co zawiera słowo "na zawsze", jest przerażające.

Dom, który planujesz posiadać na całe życie, jest prawdopodobnie udanym posunięciem finansowym, ale przed zakupem należy jeszcze wziąć pod uwagę wiele czynników.

Łącznie musisz spojrzeć na wartość całego życia. Musisz wziąć pod uwagę wszystkie swoje przyszłe potrzeby, nawet na lata emerytalne. Czy to jest dom, w którym chcesz przejść na emeryturę? Czy to twój wymarzony dom?

Na zawsze jest dużo czasu, więc upewnij się, że ten dom spełnia wszystkie potrzeby, potrzeby i marzenia, jakie kiedykolwiek miałeś przed zakupem.

Czy ten współczesny dom z basenem jest Twoim domem na zawsze? Źródło obrazu: Home Modish

7. Jak licytować

Znalazłeś swój zamek na niebie i jesteś gotowy do rozpoczęcia licytacji. Co teraz? Wiesz, co chcesz zapłacić, ale w jaki sposób przekonujesz sprzedawcę, by się zgodził?

Licytacja to ostrożny taniec, który wymaga dość skomplikowanych kroków. W tym momencie przydatny będzie Twój instruktor tańca, znany również jako pośrednik w handlu nieruchomościami.

Oczywiście twoja oferta otwarcia nie powinna być tym, co faktycznie chcesz zapłacić. Raczej ogólna zasada jest taka, że ​​Twoja początkowa stawka powinna być o 5-10% niższa niż rzeczywiście chcesz, a około 8-10% niższa niż ta, o którą prosi sprzedający. Czyste jak błoto?

Tak, licytacja może być skomplikowaną grą. Skontaktuj się ze swoim agentem i przyjrzyj się bliżej cenom sprzedaży podobnych domów w okolicy. Ponad wszystko, bądź gotów do negocjacji i osiedlić się na średnim poziomie.

Jak licytujesz ten niesamowity, nowoczesny dom? Źródło obrazu: Sniqi

8. Inspekcja domu jest koniecznością

Teraz wygrałeś swoją ofertę! Dokumenty są podpisane, a dom wydaje się być twoim. Jest jednak jeszcze jeden krok przed okablowaniem pieniędzy i przeprowadzką - inspekcja domu.

Istnieje wiele inspektorów domowych, których można znaleźć, ale będziesz chciał zatrudnić prawdziwego profesjonalistę z zapleczem inżynieryjnym i budowlanym; ktoś, kto działa w branży od lat i ma wiele dobrych referencji.

Inspektor domu ma za zadanie złapać wszystkie obszary, w których nie ma kodu, wszystkie potencjalne koszmary odwadniające i zasadniczo WSZYSTKIE problemy ze strukturą domów. Inspektor domu jest w miejscu, aby chronić Cię przed kosztownymi naprawami i niespodziankami. Niezbędne są domowe inspekcje związane z hydrauliką. Przyjrzyj się 15 najmodniejszym trendom łazienkowym w 2014 r., Aby uzyskać pomysły łazienkowe!

Ponownie, początkowo więcej pieniędzy z kieszeni, ale tak warto dla spokoju ducha.

Nawet ten elegancki pokój w domu potrzebuje inspektora domu. Źródło obrazu: Pobierz 3D House

9. Zatrudnianie wnioskodawców

Inspekcja w domu przebiegła bezbłędnie, a teraz czas zatrudnić przejmującą załogę. Jesteś prawie na miejscu; gotowi do tańca na progu nowego wymarzonego domu, ale załóżmy to w jednym kawałku.

Wynajęcie firmy przeprowadzkowej wymaga pewnych badań. Komu możesz zaufać ze wszystkimi kosztownościami i antykami? Najlepiej jest poprosić o referencje. Dobrze działająca firma przeprowadzkowa powinna mieć wiele wyjątkowych odniesień do wcześniejszych ruchów, którymi chętnie się z wami podzielą.

Upewnij się, że zatrudniani przez ciebie pracownicy mają dostępną dostępność w terminach przeprowadzki; Upewnij się, że mają zasady anulowania, na które możesz się zgodzić; i co najważniejsze, upewnij się, że mają politykę wymiany uszkodzonego towaru. Twoje meble mogą być jednymi z najbardziej cenionych rzeczy, więc zaufaj im dobrze zbadanym pracownikom. Aby zapoznać się z 15 trendami dotyczącymi świeżych mebli w 2014 r., Spójrz na te pomysły, aby uzyskać więcej pomysłów na meble.

Będziesz potrzebował wysoko wykwalifikowanych pracowników, którzy pomogą Ci przenieść się do tego pięknego domu. Źródło obrazu: Luxurious-Estates

10. Odpręż się i ciesz się!

Dzień nadszedł! Oficjalnie mieszkasz w swoim nowym domu. To ekscytujący czas, który powinien być świętowany z ładną butelką szampana.

Łatwo jest wyskoczyć z pistoletu i chcieć od razu wszystko ułożyć i udekorować, ale najlepiej najpierw zrelaksować się i zamieszkać w domu. Jedynym sposobem, aby dowiedzieć się, jakie kolory chcesz i jakie meble kupić, to żyć w domu i zobaczyć, jak z niego korzystać.

Nie spiesz się przy dekorowaniu, a skończysz z wyglądem, który pokochasz.

Nie spiesz się, gdy dekorujesz swój nowy dom. Źródło obrazu: Rikki Snyder

Jak widać, własność domu może być zniechęcająca i przerażająca. Przytłaczająca jest próba znalezienia siedziby twoich fantazji.

Śledź tę listę, nie spiesz się, spróbuj oddychać przez stresujące czasy i wynająć informacyjny pośrednik nieruchomości, aby pomóc Ci poruszać się po tańcu po drodze. Wszystkie te kroki mają sensowny koniec u progu twoich snów.