Jesteś na rynku nowego domu, bez względu na to, czy potrzebujesz więcej miejsca, czy mniej, musisz najpierw sprzedać swój obecny dom. Ktoś mógłby pomyśleć, że powolne oznaczanie mieszkań potencjalnie może spowodować, że kupujący uderzą w twoje drzwi, ale niekoniecznie tak jest. Ceny są w tej chwili stabilne i wydaje się, że nie spadają dalej. To jest dobre dla kupującego i może być dobre dla ciebie, jednak nabywcy domu są teraz mądrzejsi i bardziej leniwi. Są mniej skłonni do podejmowania pochopnych decyzji i mniej skłonni do zakupu poza swoim zasięgiem, co częściowo przyczynia się do upadku wielkiego rynku mieszkaniowego. Domy sprzedają się w tych dniach, ale to, jak szybko sprzedają, zależy od ciebie, sprzedawcy i twojego agenta. Domy, które się poruszają, to te, które są dobrze wycenione. Dzisiejszy nabywca jest doświadczony i wykonał swoje badania. Kupujący chcą również domu pod klucz, który jest od razu gotowy do wprowadzenia i rozpakowania. Czego oni nie chcą ...

1. Złe zapachy

Nic nie jest bardziej wyłączone niż wejście do domu, który ma zapach. Przed sprzedażą domu należy przejść z przyjacielem, pośrednikiem w handlu nieruchomościami lub osobą, na której można polegać, aby uzyskać obiektywną opinię. Będziesz chciał pozbyć się źródła nieprzyjemnego zapachu tak szybko, jak to możliwe. Zwierzęta domowe to wielcy winowajcy, szczególnie koty. Jeśli masz kota, mioty Kitty muszą być czyszczone tak często, jak to możliwe i przechowywane, jeśli to możliwe, w odległym miejscu lub poza zasięgiem wzroku. Ścienne wykładziny mogą mieć również nieprzyjemny zapach, zwłaszcza gdy w domu przebywają zwierzęta domowe. Przed umieszczeniem domu w domu należy dokładnie wyczyścić wszystkie dywany. Jeśli masz wentylator nad kuchenką, musisz regularnie go używać, aby nie gotować potraw o szczególnie silnych zapachach, takich jak ryby, wieczór przed otwartym domem lub pokaz. Jeśli Twoja piwnica pachnie wilgotnym powietrzem i stęchlizną, rozważ zakup osuszacza, aby oczyścić powietrze z wilgoci i nieprzyjemnych zapachów. Jeśli potrafisz włożyć do piekarnika ciasteczka z kawałkami czekolady, a może jabłecznik, gdy już spadnie. Chociaż niektóre zapachy są obraźliwe dla kupujących w domu, niektóre są bardzo zachęcające!

2. Brudny dom, zwłaszcza łazienki i kuchnie

Posiadanie domu na rynku to ciężka i ciężka praca, zwłaszcza gdy w domu są małe dzieci. Jeśli nie masz czasu na sprzątanie domu codziennie, a tak naprawdę, nikt tak nie robi, skup się na kuchni i łazience. Upewnij się, że podłogi są odkurzone i pozbawione wycieków, okruchów i brudu. Upewnij się, że liczniki są wyczyszczone i że nie ma brudnych naczyń w zlewie. Nie chowaj ich w piekarniku, aby uzyskać szybki środek zaradczy, nabywcy domu są wścibscy i będą wyglądać w piekarniku i każdej szufladzie lub szafce, którą można otworzyć! Przechowuj zestaw czystych, suchych ręczników do kuchni i łazienki w celach pokazowych.

3. Brudny dom

To jest naprawdę przedłużenie ostatniego punktu. Przeciętny nabywca domu ma problemy z zaglądaniem do bałaganu i bałaganu. Proste, łatwe zadania mogą mieć znaczenie. Jeśli masz dzieci, wiesz, że zdarza się bałagan. Jestem wielkim fanem wiklinowych koszyków. Są niedrogie, wydajne i ładnie wyglądają w Twoim domu. Zainwestuj w kilka koszy z wikliny jako szybki sposób przechowywania zabawek, gdy nie masz czasu na remont. Pranie jest prawdopodobnie najtrudniejszą rzeczą do utrzymania się na szczycie i jest najbardziej czasochłonne. Jeśli nie masz czasu się myć, spasuj i odkładaj pranie codziennie, podnieś kilka dodatkowych koszy z wikliny, aby schować czyste, złożone pranie, aby nie wyglądało to na paskudne. W kuchni i łazience usuwaj butelki i pojemniki. Miski świeżych owoców i wazony lub dzbany świeżych kwiatów nie tylko ładnie wyglądają, ale często sprawiają, że pokój pachnie pięknie.

4. Słabo oświetlone pokoje

Nikt nie chce wejść do ciemnego domu, szczególnie ktoś, kto chce kupić dom. Jeśli dom jest zbyt słabo oświetlony, mogą zastanawiać się, co próbujesz ukryć. Wymień słabe lub wypalone żarówki o wysokiej wydajności, jasne żarówki, aby rozjaśnić swoją przestrzeń. Jeśli zajdzie taka potrzeba, wybierz kilka stylowych lamp, które nie tylko rozjaśnią Twój dom, ale mogą dodać do wystroju Twojego domu. Jeśli masz duże okna, skorzystaj z nich. Upewnij się, że są czyste i upewnij się, że zasłony i zasłony nie blokują naturalnego światła słonecznego. Jeśli chodzi o sprzedawanie pokoju, oświetlenie naprawdę może być wszystkim.

5. Głośne ściany i ruchliwa tapeta

Shhhhhh !! Najprawdopodobniej osoba, która kończy kupować twój dom, nie będzie miała tego samego gustu i stylu, co ty. Mówią, że jeden zdobi ich dom dla życia, i należy ponownie udekorować swój dom na sprzedaż. Kiedy sprzedajesz swój dom, musisz usunąć siebie i swoją historię z ogólnego obrazu. Kupujący w domu chce mieć możliwość wyobrazić sobie siebie w swoim domu, a nie zastanawiać się nad tobą, twoim stylem życia i rodziną. Nie chcesz odciągać się od zadania, które ma na celu sprzedaż domu. Zestrzel te jasne i wesołe kolory i zachowaj je do następnego domu. Zamiast tego użyj delikatniejszych, bardziej neutralnych tonów, takich jak kremy i odcienie bieli, które mogą sprawić, że przestrzenie będą jaśniejsze, lśniące i jaśniejsze. Jeśli twój dom jest pokryty jasną tapetą, powinieneś poważnie rozważyć usunięcie tego. Potencjalni nabywcy mogą zostać zniechęceni przez gazetę, wiedząc, jak kolosalne jest uciążliwe usunięcie.

6. Nieukażone stocznie, nieprzygotowane krzewy

Nic nie jest bardziej nieprzyjazne niż podciągnięcie się do potencjalnie Nawiedzonego Domu! Upewnij się, że podwórko jest dobrze skoszone, wszystkie krzaki i żywopłoty są przycięte. Jeśli możesz dodać lub naprawić swoje otoczenie ze świeżych lub doniczkowych roślin. Zewnętrzna część domu jest pierwszą rzeczą, która zostanie zauważona.Niech to będzie wspaniałe odbicie Ciebie i świetna wskazówka tego, co jeszcze nie będzie widoczne w środku.

7. Ścienne wykładziny

Jeśli możesz, usuń je. W dzisiejszych czasach nabywcy domów poszukują podłóg z twardego drewna w całym kraju. Nawet jeśli nie są one w najlepszej formie, podłogi z twardego drewna są znacznie bardziej atrakcyjne niż wykładziny od ściany do ściany. Jeśli nie możesz wyrwać ściany z muru, musisz ją profesjonalnie wyczyścić parą.

8. Zaniedbane przejścia

To pierwszy pokój, który widzą wszyscy, gdy tylko przejdą przez frontowe drzwi. To jest twoja kartka z pozdrowieniami. Niech będzie ciepło, przyjaźnie i serdecznie. Prosty bukiet kwiatów, niekoniecznie musi być wyszukany, stanowi piękne stwierdzenie. Oczyść szafy i upewnij się, że zabłąkane buty i inne przedmioty są starannie odłożone.

9. Twoje zwierzęta

Niech ludzie są uczuleni. Wiele dzieci się boi. Jeśli to możliwe, trzymaj swoje zwierzęta z dala od domu.

10. Ty!

Jestem pewien, że jesteś urocza i znasz swój dom jak nikt inny, ale potencjalny nabywca domu po prostu nie chce Cię tam lub w pobliżu. Jeśli pozostaniesz w domu, nie zostaną, nie zatrzymają się i nie będą poświęcać czasu na rozglądanie się, aby uzyskać odpowiedni wygląd. Nie będziesz robił sobie żadnych przysług, pozostając w domu. Zostaw sprzedaż swojemu pośrednikowi, dlatego w końcu zatrudniłaś go (lub ją!)