Kiedy próbujesz sprzedać swój dom, najważniejszym celem jest możliwość odwołania się do kupującego. Stworzenie domu jest procesem ustawiania "sceny", aby sprzedawać każdy pokój w najlepszym świetle. Gospodarz domu pomoże ci określić, które części twojego domu są aktywami i które obszary należy zminimalizować. W całym tym procesie twój dom będzie idealnie przekształcony dla kupujących w domu, aby chcieli go kupić dla siebie. Aby wypożyczyć domowy stager odpowiedni dla Ciebie i Twojego domu, rozważ te 10 wskazówek.

1.) Gospodarz domu nie jest tym samym, co Realtor: Zanim zatrudnisz gościa domowego, pamiętaj, że są zatrudnieni, aby "sprzedać" swój dom wizualnie i poprzez zmysły kupujących. W przeciwieństwie do Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, który jest zatrudniony, aby pomóc Ci w procesie kupna i sprzedaży oraz w prawnych aspektach obu. Gdy zatrudniasz gościa domowego, upewnij się, że bierzesz pod uwagę to rozróżnienie, więc nie zatrudnisz myśliciela, który będzie promował, gwarantował lub dostarczał informacji o nieruchomościach.

2.) Najpierw szukaj referencji: Podobnie jak w przypadku znalezienia lekarza lub mechanika, należy zasięgnąć porady sąsiadów lub pośredników w handlu nieruchomościami, którzy korzystali w przeszłości z wizytatorów domu. Będą w stanie wyjaśnić, czego się spodziewać, a także zaoszczędzić czas i energię poszukując bez celu profesjonalnego gościa.

3.) O co pytać, gdy wizytator domu odwiedzi Twój dom: Konsultacja lub pierwsze spotkanie odbędzie się w twoim domu, aby gospodarz domu przeszedł przez twój dom i przekazał ci informację zwrotną na temat swoich obserwacji. Pytania, które należy zadać, powinny obejmować: * Czy używają Państwo istniejących mebli / dekoracji, czy też wprowadzają nowe meble / dekoracje? * Czy są one naliczane według pokoju lub według poziomu szczegółowości? * Jakie domy wystawili w przeszłości?

4.) Czego można się po tobie spodziewać: Podczas wynajmowania domowego gościa, wielu da ci wskazówki, jak utrzymać swój dom w stanie inscenizacji po ich zakończeniu. Ważne jest, aby pamiętać, że jeśli nie mieszkasz w domu podczas sprzedaży, będzie dla ciebie praca. Przedyskutuj to dokładnie zanim zgodzisz się na wystawienie swojego domu. Wykorzystaj w pełni tę inwestycję, ponieważ ostatecznie doprowadzi to do sprzedaży w domu.

5.) Poproś o poradę, aby obniżyć cenę: Dla twojej korzyści i dla twojego domowego stwora, aby ci zacytować najniższą cenę, wypuść i oczyść przedmioty z domu przed wizytą. Po odwiedzinach wizytujących domu zapytaj, czy możesz samodzielnie pomalować, wyczyścić itp. ... przestrzenie domu, aby obniżyć koszty swoich usług.

6.) Poproś prowadzącego o krok po kroku: Zapewnij jasną komunikację na początku relacji z profesjonalistą. Poproś ich o wskazanie kroków przez cały czas trwania projektu, aby wiedzieć, jak długo potrwa ten proces. W przeciwieństwie do telewizji domowej i ogrodowej, jeden weekend może nie wystarczyć!

7.) Redesign może być opcją zamiast przemieszczania: Niektórzy profesjonalni stagers również przeprojektowują, aby sprzedać swój dom. Wymaga to przenoszenia mebli w celu lepszego przepływu w przestrzeni lub umieszczania mebli w celu wykorzystania lepszych widoków. Często meble można wymieniać z innymi pomieszczeniami w domu. Przeprojektowanie ogólnie dotyczy domów, które mają bardzo niewiele poważnych problemów z projektowaniem wnętrz: zmiana kolorów na ścianach, wymiana urządzeń itp. Zmiana wyglądu jest bardziej kosmetyczna i generalnie kosztuje mniej niż inscenizacja.

8.) Odwołanie od krawędzi jest ważne: Dobry gospodarz będzie również zajmował się marketingiem zewnętrznej części domu. Upewnij się, że poruszają się po Twojej nieruchomości i udzielą ci porady, jaką strategię zaproponują dla twojego podwórka, chodników, wejścia i zewnętrznej części domu.

9.) Wywiad z kilkoma osobami: Jeśli nie jesteś przekonany do jednej rozmowy z domowym gapowiczem, przeprowadź wywiady z kilkoma innymi osobami, aby porównać rekomendacje, ceny i strategie dla Twojego domu. Powinieneś również napisać poradę, jako kilka rzeczy, które możesz prawdopodobnie zrobić sam.

10.) Jeśli dom jest wolny, zajmie więcej pracy i pieniędzy: Wszystkie powyższe kroki zakładają, że żyjesz w swoim domu. Jeśli masz wolne mieszkanie do sprzedaży, porozmawiaj ze stażem o kosztach mebli, jeśli chcesz wynająć lub jeśli mają swój własny ekwipunek. Zadawaj pytania dotyczące czasu na etapie, i rozważ tylko posiadanie kluczowych pokoi wystawionych, jeśli koszt jest problemem. Główna sypialnia, jadalnia i obszary rodzinne są priorytetem dla domowej inscenizacji.

Sprzedaż domu to proces, który chcesz zakończyć tak szybko, jak to możliwe. Rozważając zatrudnienie osoby zajmującej się domem, statystyki pokazują, że Twój dom będzie sprzedawany szybciej i prawdopodobnie za wyższą kwotę niż Twoja konkurencja. Wykonaj te 10 kroków podczas zatrudniania profesjonalnego gościa, a oferta w Twoim domu może nadejść szybciej, niż się spodziewałeś!