Wartość, którą posiadasz w domu jeden najważniejszy powód, dla którego jesteś właścicielem zamiast wynajmować dom. W tej ostatniej gospodarce spadających wartości domów i niestabilnych statystyk rynku mieszkaniowego, każdy właściciel domu powinien wiedzieć, jak przywrócić większą wartość do swoich domów. Chociaż wprowadzanie ulepszeń w domu nie jest pewnym sposobem na zwiększenie wartości, to przynajmniej sprawi, że staniesz się bardziej konkurencyjny w stosunku do konkurencji. Skorzystaj z tych wskazówek, aby podnieść wartość domu i cieszyć się nagrodami, gdy nadejdzie pora na sprzedaż domu.

1.) Zaktualizuj urządzenia kuchenne: Najbardziej pożądanym pomieszczeniem w twoim domu jest kuchnia. To jest warte najwięcej na metr kwadratowy i sprawi, że różnica w Twoim domu będzie atrakcyjna dla kupujących. Jeśli twoje urządzenia mają więcej niż 3-5 lat, rozważ zaktualizowanie ich do wygody swojego portfela. Nowszy model, bardziej designerskie wykończenie lub więcej funkcji pomoże kupującym domowi rzucić okiem na twoją kuchnię. Dla najwyższej jakości urządzeń należy rozważyć zastosowanie linii ze stali nierdzewnej i profesjonalnej serii.

2.) Szafki kuchenne nadają wygląd: Kiedy wchodzisz do kuchni, pierwszą rzeczą, którą zauważysz, są szafki. Szafki są na szczycie procentu kosztów kuchni, ale także pokazują największy zwrot. Wybierz drewno na powierzchniach laminowanych i dodaj niestandardowe funkcje, takie jak formowanie korony, stojaki na wino, przeszklenia i niestandardowe obróbki drewna, aby oddzielić kuchnię od konkurencji. Obudowa Reface i dodawanie sprzętu do drzwi i szuflady w celu tańszej aktualizacji.

3.) Dodaj wartość, ulepszając swoje blaty: W każdym pomieszczeniu, w którym masz blaty - kuchnia, łazienka, bary lub pomieszczenia gospodarcze, tym więcej pieniędzy możesz wydać na wyższy blat, tym lepiej. Blaty laminowane z tworzyw sztucznych są uważane za niższe klasy końcowej, solidna nawierzchnia, beton i granit są uważane za wyższe klasy końcowej. Zastanów się, czy blaty nakładane są z kompozytu kompozytowo-granitowego / żywicznego dla wyglądu granitu za ułamek kosztów.

4.) Podłogi to zapomniane uaktualnienie: Praktyczna zasada dla podłóg jest bardziej odporna i długotrwała, im wyższa jest modernizacja, ale wyższy zwrot z inwestycji (ROI). Podłogi winylowe i wykładziny o niskim końcu znajdują się w dolnej części spektrum modernizacji. Rozważ drewno, płytki i naturalny kamień, aby uzyskać opcje podłóg, które dodadzą wartości Twojemu domowi.

5.) Ulepsz instalacje hydrauliczne w kuchni i łazienkach: Jeśli twoje instalacje hydrauliczne mają więcej niż 10 lat, rozważ ich modernizację. Jeśli masz standardowe wyposażenie, takie jak chromowane wykończenie, wybierz wyższe wykończenia i materiały. Szczotkowane nikiel, antyczne miedziane i mosiężne oprawy są stosunkowo niedrogie do zastąpienia. W zlewozmywakach wybierz kolekcje osprzętu wodno-kanalizacyjnego, które oferują odpowiedni kran, sterowanie i opryskiwacz zlewowy. Podobnie w łazienkach, wybierz regulatory wanien / prysznica / zlewozmywaka, które współgrają z jednolitym wyglądem w całym domu.

6.) Sypialnie główne powinny wyglądać jak odosobnienie: Główna sypialnia lub apartament, jak niektórzy odnoszą się do niego jest wysoki towarem dla nabywców domu. Zamień płaskie sufity na podniesione sufity i pozwól na kilka opcji oświetlenia. Wbudowane oświetlenie ze ściemniaczami, kinkiety ścienne pomagają stworzyć atmosferę, która ma wysoką wartość w atrakcyjności i wartość domu.

7.) Uaktualnij główną łazienkę z funkcjami spa: Część głównej sypialni to główna łazienka. Kupujący chcą mieć funkcje spa od prysznica po dużą wannę ogrodową. Podobnie jak w kuchni, umieszczaj ulepszenia tam, gdzie możesz sobie na to pozwolić. Ulepszone podłogi wyłożone kafelkami i prysznice będą miały wartość dodaną w stosunku do prefabrykowanych jednostek. Odtworzone wanny, prysznice multisprayer i duży kwadratowy materiał filmowy również dodadzą wartości Twojemu domowi.

8.) Najnowocześniejszy dźwięk i dźwięk: Zastanów się nad dodaniem systemów dźwięku przestrzennego w pomieszczeniach mieszkalnych, a także w sypialni głównej w celu uzyskania wyższego poziomu niż konkurencja. Jeśli sprzedajesz elektronikę w domu, telewizor plazmowy i telewizor z płaskim ekranem to plus, a pokoje multimedialne stają się coraz bardziej popularne. Dodaj miejsca do siedzenia do oglądania wielu ekranów i dodaj dźwięk kinowy, jeśli rozważasz pomieszczenie multimedialne. Te ulepszenia będą udogodnieniem, które zwiększa wartość i przyciąga kupujących.

9.) Ekologiczne domy przynoszą większą wartość: W tej zielonej, nowoczesnej epoce, ekologiczne ulepszenia mają duży zwrot z inwestycji. Od oszczędzania wody w instalacjach hydraulicznych do bezzbiornikowych podgrzewaczy ciepłej wody, inwestowanie w ziemię może zwiększyć wartość Twojego domu. Wybierz szybko odnawialne zasoby do wykończeń, takich jak bambusowe podłogi i wybierz systemy, które oszczędzają na kosztach energii. Bez względu na metodę, zawsze warto inwestować w ekologiczne ulepszenia.

10.) W pełni użyteczny garaż to atut: Garaż może dodać miejsce do przechowywania dla nabywcy domu, jak również suche, czyste miejsce do parkowania samochodów. Wszystkie domy nie mają garaży i dlatego mogą dodać wartość do Twojego domu. Jeśli Twój dom jest na rynku, spędź czas na sprzątaniu i organizuj swój garaż, aby można go było pokazać. Zamontuj półki regałowe do garażu lub sufitu, aby w pełni skorzystać z pionowego magazynu i przestrzeni.

11.) Zainwestuj w reklamę krawężnika: Aby sprostać wymaganiom przeciętnego nabywcy domu, musisz stworzyć atrakcyjność. Dobrze wypielęgnowany trawnik, przycięte tereny zielone oraz czysty napęd i chodniki pomogą zwiększyć atrakcyjność nabywcy, a to z kolei doda wartości do Twojego domu. Trzymaj swoje klomby wolne od chwastów i pełne kwitnących i kolorowych roślin. Nic nie mówi "kup mnie" jak podwórko, które ma za sobą wysoką jakość utrzymania.

12.) Czy w pełni działający system nawadniania: Im więcej sposobów możesz zwiększyć wygodę czasu i energii dla nabywcy domu, tym większa atrakcyjność dla Twojego domu. System nawadniający, który działa prawidłowo i obejmuje całą stację, może zwiększyć wartość. Rozważ przeprowadzenie kontroli konserwacyjnej przez specjalistę z dziedziny nawadniania, który może obsługiwać i zalecać prawidłową konserwację systemu irygacyjnego.

13.) Im więcej szaf, tym lepiej: U góry list kupujących zawsze znajduje się miejsce do przechowywania. Im więcej możesz podać, tym więcej wartości dodasz do ceny domu. Upewnij się, że szafy są w pełni funkcjonalne i nie są używane do przechowywania tak wielu rzeczy, że nabywca domu nie może zobaczyć, ile miejsca w szafie oferuje. Wybierając sposób na ulepszenie swojego domu, przechowywanie jest jedną z najłatwiejszych i często pomijanych propozycji.

14.) Dach jakościowy to plus: Dach Twojego domu chroni i upiększa strukturę pod spodem. Jakościowy dach doda wartości do domu i zmniejszy ryzyko uszkodzenia w najbliższej przyszłości. W przypadku dachów starszych niż 15 lat należy rozważyć sprawdzenie i ewentualną wymianę dekarza. Modernizacja z gontów asfaltowych do płytek glinianych, miedzianych, łupkowych lub stojących w celu zwiększenia trwałości i wartości.

15.) Windows to więcej niż oglądanie: Twoje okna są źródłem twojego światła, ale także źródłem warunkowanych zysków i strat powietrza. Przejdź na okna o wyższych wartościach R, aby wytrzymać przenikanie ciepła i zimna z zewnątrz. Okna z podwójnymi szybami, okna ze zintegrowanymi oknami i izolowane odmiany są równoznaczne z oszczędzaniem energii, dzięki czemu zwiększają wartość domu.

Wydaj pieniądze, aby zainwestować w swój dom. Wartość, którą teraz tworzysz, wzrośnie w czasie. Nawet jeśli nie planujesz sprzedaży domu wkrótce, będziesz cieszyć się z ulepszeń, które są wykonane, a z kolei doda wartość do własnego życia. Użyj tych 15 wskazówek, aby zwiększyć wartość swojego domu i cieszyć się procesem.

Czytelnik Freshome dzieli się z nami informacjami na temat najnowszych ulepszeń, które wprowadziłeś w swoim domu!