Polowanie na mieszkanie, zwłaszcza online, jest łatwe - może trochę zbyt łatwe. Wprawdzie Internet i reklamy drukowane mogą być świetnymi źródłami do łączenia ludzi z mieszkaniami, które pasują do ich potrzeb, ale mogą być także miejscem, w którym oszustów szukają ciężko zarobionych pieniędzy. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się o niektórych z największych polowań na mieszkanie czerwonymi flagami i jak zachować bezpieczeństwo.

Upewnij się, że możesz skontaktować się z zarządcą nieruchomości. Zdjęcie: Tatiana Nicol

Menedżera nieruchomości nie można nigdzie znaleźć

Jedna z największych czerwonych flag polujących na mieszkanie to niekomunikatywny właściciel. Załóżmy na przykład, że w końcu znalazłeś nieruchomość, którą lubisz. Dzwoniłeś i dzwonisz, by spróbować skonfigurować oglądanie, ale otrzymujesz tylko pocztę głosową menedżera nieruchomości. Co gorsza, nie oddzwonimy i minęły dni. Niestety, jeśli ten scenariusz brzmi zbyt znajomo, być może nadszedł czas, aby puścić ten apartament i znaleźć taki, w którym zarządzanie jest nieco bardziej elastyczne.

Najważniejsze jest to, że odpowiedź, którą otrzymujesz, jest wskaźnikiem odpowiedzi, którą otrzymasz później. Jeśli nie możesz uzyskać odpowiedzi już teraz - kiedy próbujesz ustalić, czy chcesz zapłacić czynsz za ten apartament - wtedy kiedy to zrobisz? Wyobraź sobie, jaka będzie stawka odpowiedzi, jeśli coś pójdzie nie tak. Dobrzy właściciele zawsze kontaktują się, nawet jeśli są zajęci.

Zwróć uwagę na utrzymanie budynku. Obraz: postawa bycia

Wygląda to trochę zaniedbany

Może farba wyraźnie chrupie wszędzie albo śmieci są przepełnione. Każdy budynek będzie miał swoje niedoskonałości, ale czasami jest ich zbyt wiele, by mieszkanie miało sens. Kiedy przechodzisz przez budynek, zanotuj te małe niedoskonałości i sprawdź, czy się sumują. Czasami wszystkie razem wskazują, że mieszkanie nie jest prawidłowo utrzymane.

Prawda jest taka, że ​​jeśli właściciel lub personel obsługi nie dba o te małe rzeczy, prawdopodobnie nie dbają również o te duże. Plus, małe problemy często rosną w większe. Małe nieszczelne wycieki mogą oznaczać wielkie powodzie. Nadmiar śmieci może prowadzić do inwazji. Żadnych z nich nie chcesz w swoim nowym domu.

Poznaj rynek, aby wiedzieć, czy mieszkanie jest podejrzanie tanie. Obraz: Domus Nova

To trochę za tanie

Nie mówimy, że tani czynsz to coś złego, zwłaszcza jeśli brakuje gotówki, ale jest różnica między tandetą a nierealistyczną. Czasami oszuści będą pobierać istniejące wykazy mieszkań i umieszczać je gdzie indziej w znacznie niższej cenie, aby zebrać depozyt od niczego nie podejrzewających łowców apartamentów, którzy są podekscytowani możliwością zdobycia oferty.

Odrób swoją pracę domową, aby upewnić się, że nie zakochujesz się w tej brudnej sztuczce. Spójrz na wiele ofert mieszkania w nowym obszarze, aby zapoznać się z kursami rozwoju. Zawsze idź zobaczyć urządzenie osobiście przed wymianą pieniędzy, nawet jeśli przeprowadzasz się z daleka. Przynajmniej zdecyduj się na wycieczkę wideo. Zazwyczaj takie naciski wystarczą, aby odstraszyć oszustów.

Jedna z największych czerwonych flag polujących na mieszkanie to transakcja z gotówką. Zdjęcie: Allen + Killcoyne Architects

Jest gotówka, by zapłacić gotówką

Tak, prawdopodobnie będziesz musiał wyłożyć trochę pieniędzy za pierwszy miesiąc czynszu i bezpieczeństwo. Jeśli jednak istnieje potrzeba, aby zapłacić gotówką, a nie czekiem, może to oznaczać, że masz zamiar zostać oszukanym. Zawsze pytaj o opcje płatności, a jeśli właściciel lub zarządca nieruchomości zdecydowanie nalega na transakcję gotówkową, zachowaj ostrożność.

Jeśli zdecydujesz się przejść przez to, upewnij się, że widziałeś apartament osobiście i że masz podpisane i wypełnione dokumenty najmu w ręku. Nawet jeśli posiadanie tych rzeczy nie ochroni cię całkowicie, może zapewnić ci pewne prawne odwołanie w przypadku, gdy "właściciel" nic nie da.

Czy ostatnio polowałeś na mieszkanie? Jakie znalezione mieszkania polujące na czerwone flagi warte są udostępnienia? Daj nam znać w komentarzach.