Budowanie domu: jak zarządzać oczekiwaniami (i pozostać przy zdrowych zmysłach)

Budowanie domu: jak zarządzać oczekiwaniami (i pozostać przy zdrowych zmysłach)
Allen and Betty Harper
Zespół Autorów
Allen and Betty Harper
Rodzina Ze Złotymi Rękami
Ocena:
5

Wybrałeś swojego budowniczego i wybrałeś idealny plan piętra, ale twoja praca jako kupującego dopiero się zaczęła. Oczywiście wybór twojego planu był zabawny, ale budowanie domu wymaga więcej wkładu niż wybór kolorów farb. Twój konstruktor oczekuje od Ciebie wskazówek, a Ty będziesz polegać na konstruktorze, aby proces przebiegał sprawnie. Zaczepy muszą się zdarzyć, ale jeśli od początku ustaliłeś realistyczne oczekiwania, będziesz miał lepsze wrażenia.

Wiedza o tym, jak komunikować się z budowniczym i zrozumieć swoją rolę jako kupującego, to najlepszy sposób na pozostanie przy zdrowych zmysłach podczas budowania domu. Układając grunt przed czasem, możesz upewnić się, że twoja konstrukcja pozostaje na dobrej drodze.

Sukces twojej budowy zależy od twoich oczekiwań. Zdjęcie: Kroiss Development

Skoncentruj się na umowie

Zanim rozpoczniesz budulec, twój budowniczy przedstawi ci umowę. Nie podpisuj się na przerywanej linii, dopóki ty (i twój agent, jeśli go posiadasz) nie przeszedł przez to z grzebieniem o drobnych zębach. Twoja umowa zawiera wszystko, od dat, przez gwarancje, aż po zasady anulowania. Twój budowniczy chce planować z wyprzedzeniem wszelkie nieprzewidziane sytuacje, a umowa bę dzie odzwierciedlać lata pracy z kupujĘ ... cymi i rozwiĘ ... zanie ich obaw. Poświęć trochę czasu na przeczytanie tego i wyjaśnienie czegokolwiek, czego nie rozumiesz lub nie czujesz się komfortowo.

Wyznaczanie linii czasu na początku procesu budowy domu ułatwia życie na drodze. Obraz: JPM Construction

Omów harmonogram budowy domu

Kiedy już dojdziesz do umowy, czas porozmawiać o czasie. Podczas budowania domu będziesz sam w rozsypce. Od sprzedaży twojego aktualnego domu do dzwonienia firm przeprowadzkowych, będziesz musiał zaplanować z wyprzedzeniem. Chociaż uzyskanie prawidłowych dat na każdym etapie budowy domu jest prawie niemożliwe, ogólna oś czasu może pomóc w przygotowaniu się. Twój konstruktor powinien być szczęśliwy, aby dać ci wyobrażenie o tym, co się stanie, kiedy to się stanie i kiedy będziesz mógł przenieść się do nowego domu. Uzyskanie uporządkowanej osi czasu może pomóc Ci poczuć się bardziej pewnie w kolejnych krokach jako kupujący i właściciel domu.

Nie jesteś pewien? Poproś swojego budowniczego o wyjaśnienie. Obraz: JPM Construction

Zadawać pytania

Nie jesteś ekspertem od budowy domu; to jest praca twojego budowniczego. Nie wahaj się zadawać pytań i wspierać otwartą i szczerą komunikację podczas całego procesu. Ustalenie oczekiwań dotyczących lepszej komunikacji przed budowaniem domu pozwala twojemu budowniczemu wiedzieć, że chcesz przejrzystości i uczciwości na każdym kroku. Zadawaj pytania, aby w pełni zrozumieć swoją rolę i wymagania konstruktora od ciebie; następnie daj budowniczemu taką samą korzyść.

Bądź na bieżąco z krzywą, pytając swojego budowniczego o listę rzeczy do zrobienia. Zdjęcie: Kroiss Development

Skompiluj listę spraw do załatwienia

Twój budowniczy może zajmować się szczegółami, ale to nie znaczy, że jesteś kompletnie bezradny. Aby Twoja kompilacja była na bieżąco, poproś budowniczego o listę rzeczy do zrobienia, którą możesz rozpocząć jako właściciel. Może zawierać proste czynności, takie jak podpisywanie umów, wybór wykończeń i praca nad dowolnymi projektami DIY właściciela w domu. Niezależnie od tego, czy chodzi o pozyskanie własnych blatów, czy o pozyskanie funduszy, lista rzeczy do zrobienia daje jasne wyobrażenie o tym, czego oczekuje od ciebie twój twórca.

Twoje dane wejściowe do projektu mogą wykluczyć dobrze zaplanowaną kompilację. Obraz: Keswick Homes

Usprawnij swój projekt

Praca z projektantem to jedna z najbardziej ekscytujących części twojej kompilacji. Może to być także jedna z największych przeszkód na drodze do rozpoczęcia procesu. Zmiana myślenia na jednym małym elemencie projektu może spowodować reakcję łańcuchową, która wymaga przeprojektowania i dalszych opóźnień. Przychodząc do przygotowanych spotkań projektowych, można usprawnić proces. Skontaktuj się z projektantem, aby wymyślić modyfikacje i rozwiązania, które sprawdzą się w Twoim przypadku, ale spróbuj utrzymać proces w kilku spotkaniach. Zaufaj projektantowi i pokochasz gotowy produkt.

Prowadź listy spotkań i najważniejsze decyzje. Obraz: Winsome Construction

Dokumentuj wszystko

Nawet jeśli ufasz budowniczemu, dobrze jest zachować wszystkie udokumentowane spotkania i umowy. Proces projektowania i budowy składa się z wielu skomplikowanych kroków, więc łatwo zapomnieć o zmianie lub błędnie przyjąć poprzednią umowę. Przechowywanie dokumentów i spisywanie umów zapewnia szybkie rozwiązywanie rozbieżności. To nie musi być skomplikowane: wystarczy użyć telefonu, aby zrobić zdjęcia zmian i umów, a będziesz mieć je przydatne do przyszłych dyskusji.

Nie ma czegoś takiego jak doskonała kompilacja, ale zarządzanie oczekiwaniami na początek może sprawić, że budowanie domu będzie bardziej pozytywne. Komunikacja z budowniczym zapewnia płynne działanie procesu. Jako właściciel masz dużą rolę do odegrania; Szczerość i przejrzystość znacznie ułatwią budowę.

Czy masz doświadczenie w budowaniu domu? Jakie wskazówki możesz dodać?