Jesteś, zgodnie z planem i przygotowujesz się do nowego domu, gdy bum: opóźnienia w budowie. Nagle twój idealny harmonogram wydaje się bardziej ogólną wytyczną i powoduje efekt falowania w całej twojej kompilacji. Jak wrócić na właściwe tory?

Budowanie nowego domu może być z pewnością stresujące, zwłaszcza gdy twój harmonogram zaczyna się poślizgnąć. Wszystko, od opóźnień pogodowych po nieetycznych kontrahentów, może zrzucić twoją równowagę. To może nie wydawać się wielkim problemem, ale jeśli planujesz sprzedać swój obecny dom i przenieść się do nowego, zgodnie z harmonogramem twojego budowniczego, wiesz, że wyczucie czasu jest wszystkim. Nie pozwól, aby jedno opóźnienie wykoleiło całą twoją kompilację. Żadna kompilacja nie jest zgodna z harmonogramem, ale są pewne rzeczy, które możesz zrobić, aby zapobiegać opóźnieniom budowy i radzić sobie z nimi.

Opóźnienia są częścią procesu budowlanego. Zdjęcie: Claude C. Lapp Architects

Zdefiniuj oczekiwania

Jasna komunikacja jest koniecznością, zanim Twoja budowa kiedykolwiek się rozwinie. Porozmawiaj z konstruktorem o harmonogramie i sposobach radzenia sobie z opóźnieniami w budowie. Poświęcenie czasu na przedstawienie swoich oczekiwań może pomóc w uzyskaniu bardzo potrzebnej perspektywy na temat procesu tworzenia. Ważne jest również, abyś był realistą swoich oczekiwań. Niektóre rzeczy, takie jak zła pogoda, nie mogą być kontrolowane przez budowniczego. Należy spodziewać się krótkich opóźnień, a bycie realistą może uchronić Cię przed przyszłymi frustracjami.

Opanuj harmonogram

Jeśli ukończenie domu wyzwala inne zdarzenia - powiedzmy, sprzedaż istniejącego domu lub datę zamknięcia hipoteki - upewnij się, że oddasz sobie trochę pokoju. Ścisły harmonogram może spowodować efekt domina, jeśli opóźnienie budowy opóźni realizację domu. Dodając tydzień lub dwa między przewidywaną datą ukończenia a innymi zadaniami, możesz odpocząć trochę łatwiej, wiedząc, że jeden deszczowy dzień nie zniweczy twoich postępów.

Zmiana myślenia może spowodować ogromne opóźnienia. Obraz: Picture Perfect House

Zminimalizuj zmiany

Kiedy niebo jest granicą, trudno jest dokonywać wyborów. Ale po podpisaniu dokumentów i rozpoczęciu budowy wszelkie zmiany wprowadzone w projekcie domu z pewnością spowodują opóźnienia. To, co może wydawać się niewielką zmianą rozmiarów okien lub hydrauliki, może w rzeczywistości spowodować ogromne zmiany w zamówieniach produktów, inżynierii i infrastrukturze. Najlepiej jest spędzić więcej czasu podczas procesu projektowania, aby upewnić się, że jesteś całkowicie usatysfakcjonowany. Następnie możesz po prostu cieszyć się procesem bez wchodzenia, aby zatrzymać budowę.

Użyj jakościowych wykonawców

Niezależnie od tego, czy Twój budowniczy układa podwykonawców, czy sam zatrudniasz kilku, ważne jest, aby dokładnie je sprawdzić. Podczas gdy niektóre opóźnienia nie są niczyją winą, problemy z harmonogramem ze względu na to, że kontrahenci nie pojawiają się ani nie trwają dłużej, niż przewidywali, mogą skutkować długim, przeciągającym się budowaniem. Zapytaj swojego budowniczego o kontrahentów, których używają, oraz o ich dotychczasowe osiągnięcia w zakresie terminowości. Jeśli sam zatrudniasz niektórych wykonawców, poproś o referencje i przeczytaj recenzje online, aby upewnić się, że nie spowalniają Cię.

Użyj daty zamknięcia jako narzędzia, aby złagodzić opóźnienia. Zdjęcie: Barrow Building Group

Wydłuż datę zamknięcia

Zamknięcie nowego domu oznacza przyjęcie hipoteki. Jeśli nadal mieszkasz w wynajętym lub starym domu z powodu opóźnień w budowie, możesz przedłużyć termin zamknięcia, aby uniknąć płacenia za bieżące wykopaliska i niedokończony dom w tym samym czasie. To może zaoszczędzić trochę pieniędzy i pomóc złagodzić cios długiej budowy. Jeśli uważasz, że kwalifikujesz się do przedłużonej daty zamknięcia, porozmawiaj z producentem. Konstruktorzy zwykle określają przewidywaną datę zamknięcia kontraktu budowlanego, a brak tej daty może zostać uznany za naruszenie. Miesiąc lub więcej opóźnień w budowie może siać spustoszenie w twoich osobistych finansach, więc upewnij się, że czekasz, aż zamkniesz dom, aż do końca.

Weź głęboki oddech i powtórz za nami: twój dom będzie skończony. Proces budowy domu wymaga tak wielu części roboczych, że można się spodziewać kilku opóźnień. To normalne, że czujesz się sfrustrowany, gdy chcesz przenieść się do wymarzonego domu. Mimo to, wiedząc, czego się spodziewać i jak zarządzać nieuniknionymi opóźnieniami, twoje ogólne doświadczenie będzie pozytywne.