Myślisz o sprzedaży swojego domu? Zapewne słyszeliście o standardowej "inscenizacji" domowej roboty: nadajcie ścianom świeżą warstwę farby, usuńcie rodzinne zdjęcia, naprawiajcie oczywiste wady, declutter. Ale poza tym, co sprawia, że ​​dom wygląda i czuje się fantastycznie, a - co ważniejsze - szybko się sprzedaje?

Niezależnie od tego, czy Twój dom jest udekorowany perfekcyjnie, czy potrzebujesz szybkich aktualizacji, połączenie zdroworozsądkowych strategii inscenizacji z podejściem podobnym do zen może sprawić, że świat będzie różnił się tym, jak szybko (i za ile) sprzedajesz swój dom.

Czy jesteście gotowi na wciągnięcie odrobiny pozytywnej energii w wysiłki związane z prowadzeniem domu? Oto kilka przemyśleń i wskazówek, które pomogą ci nie tylko poradzić sobie z oczywistością, ale także wprowadzą subtelne, ale ważne zmiany w twoim planie gry.

1. Keep It Fresh

Brzmi to oczywiste, ale jest to ważny czynnik w przeprowadzaniu w domu. Wybierz jasne i jasne podejście w każdym pokoju. Konkluzja: Jeśli wygląda na starą lub jest brudna, wyczyść ją lub wymień. Chcesz, aby każdy, kto wchodzi do każdego pokoju, nie był wyłączony lub musiał użyć swojej wyobraźni.

Wskazówki:

• Jeśli masz starszą łazienkę, zaczekaj na ponowne napełnienie wanny lub okolicznych płytek i wymień sprzęt.
• Jeśli masz starszą kuchnię, wymień fronty szafek lub pomaluj je. Jest to ułamek kosztów zakupu nowych.
• Jeśli masz brudny dywan, wymień go na nowy, niedrogi dywanik, taki jak zrobiony z sizalu; to jest warte małej inwestycji. Nie myśl, że nikt nie zauważy, lub że potencjalny kupujący da ci przepustkę halową, ponieważ nie jest częścią sprzedaży.

2. Szanuj wartość domu

Jest to czas, w którym należy ponownie rozważyć tę tymczasową ścianę dzielącą lub zbyt duże meble. Chcesz pokazać, co oferuje twój dom. Wejdź do każdego pokoju i zadaj sobie pytanie: "Co jest w tym pokoju najlepsze?" Czy to szafa? Windows? Sufity z belkami? Twoje wysiłki w inscenizacji powinny wykorzystywać te funkcje.

Wskazówki:

• Edytuj swoje meble, aby wizualnie powiększyć przestrzeń i pokazać (lub przynajmniej nie ukrywać) elementy architektoniczne.
• Jeśli Twoja spiżarnia lub inne powierzchnie magazynowe są wyjątkowo przestronne, usuń nieporęczne przedmioty, aby pokazać duży rozmiar.
• Jeśli twój dom ma duże okna, nie chowaj ich za pomocą ciężkich zasłon.

3. Pokaż możliwości

Pokaż kupującym potencjał w każdej przestrzeni. Lubią wiedzieć, że mają opcje. Twój dom będzie wyróżniał się na tle konkurencji, jeśli twórczo wykorzystasz przestrzenie i elementy w domu, które dodają więcej funkcji, takich jak miejsca do przechowywania, pracy i zabawy; są one obowiązkowe dla wielu nabywców domów.

Wskazówki:

• Jeśli masz małą przestrzeń lub kącik, umieść tam biurko do domowego biura lub utwórz miejsce do zabaw dla dzieci.
• Jeśli masz ambitną przestrzeń, w której nie ma miejsca na meble do przechowywania, takie jak regał, pomysłowo powiesić unoszące się półki z kilkoma wyselekcjonowanymi książkami i oprawionymi obrazami.

4. Dodaj trochę osobowości

Standardową radą postoju jest trzymanie się neutralnych kolorów farby i dekoracji. Chociaż jest to prawdziwe w przypadku większości domów, uderzenie gustownego koloru lub unikalnego mebla może dodać potrzebnej osobowości i zainteresowania do zwykłej przestrzeni. Kluczem jest być selektywny i minimalny dzięki swoim kolorowym, wyróżniającym dodatkom.

Upewnij się, że uzupełniają one również resztę przestrzeni i nie umniejszają pozytywnych atrybutów w pomieszczeniu. Potencjalni nabywcy będą pamiętać dom z kelly-zielonym fotelem lub klasyczną salą do grania w proszku, ale nie ten, który ma ściany z kości słoniowej i beżową kanapę.

Wskazówki:

• Dodaj kolor do pokoju, dodając jeden lub dwa kolorowe akcesoria lub małe meble.
• Połącz i dopasuj nowoczesne i zabytkowe meble, aby zrównoważyć wygląd pomieszczenia.
• Dodaj dramatyczną oprawę świetlną do zwykłej przestrzeni.
• Pomaluj pomieszczenie z proszkiem na ciemny lub dramatyczny kolor i zaktualizuj urządzenia.

5. Pamiętaj: Happy Sells

Kiedy myślisz o "szczęśliwym domu", mogą pojawić się terminy jasne, słoneczne, zadbane i uporządkowane. Ale to, co naprawdę pamiętasz, to ogólnie pozytywne odczucia związane z tym domem: radosne, zachęcające, ciepłe i spokojne. Energia domu jest odczuwalna przez każdego, kto przejdzie przez drzwi.

Zanim zaczniesz sprzedawać swój dom, prawdopodobnie zidentyfikujesz niektóre przestrzenie, które przez jakiś czas były zaniedbywane. Podczas całego procesu inscenizacji zadaj sobie pytanie: "Czy daję odnowione życie przestrzeni? Czy ten pokój jest szczęśliwy? "

To jest mantra w inscenizacji domowej: szczęśliwy sprzedaje. Twoje pozytywne nastawienie - utrzymywanie świeżości, uhonorowanie jej wartości, pokazanie możliwości i dodanie jakiejś osobowości - stworzy pozytywną energię. I to właśnie przyciągnie kupujących, aby zakochali się w Twoim domu. Sprawdź naszą galerię zdjęć powyżej i wyślij nam wskazówki!