Więc zdecydowałeś, że czas wynająć miejsce. To ważny pierwszy krok, ale nie wszyscy zgodzą się, że jest to również najtrudniejszy. Mnóstwo innych ważnych pytań powstaje podczas procesu wynajmu. Jest wiele rzeczy do rozważenia, zarówno przed, jak i po wyborze wynajmu.

Na jaki koszt mogę sobie pozwolić?

Zanim zaczniesz szukać, musisz wiedzieć, czego chcesz i na co Cię stać. Obliczanie budżetu nie jest tak trudne, jak mogłoby się wydawać. Zwykle czynsz powinien wynosić około 30% twoich dochodów. Dzięki temu możesz pokryć wszystkie swoje wydatki na utrzymanie i nadal mieć wystarczająco dużo na rozrywkę, a nawet trochę oszczędności.

Oto prosty sposób, aby dowiedzieć się, ile możesz wydać na czynsz w każdym miesiącu: Weź łączny roczny dochód netto - faktyczną wypłatę domu bez podatków i innych potrąceń - i podziel go przez 40. Niektóre duże rynki, takie jak Nowy Jork Miasto może mieć bardziej rygorystyczne wymagania dotyczące dochodów, kredytu i poręczycieli.

Oczywiście liczba ta jest elastyczna. Na przykład, jeśli masz dzieci, musisz także zastanowić się, ile ich kosztów opieki. Lub, jeśli wiesz, że dużo wydajesz na rozrywkę i restauracje, powinieneś dokonać ponownej oceny liczb. Musisz wziąć pod uwagę wszystkie szczegóły swojego indywidualnego stylu życia.

I, oczywiście, tylko dlatego, że możesz sobie pozwolić na zapłacenie określonej kwoty, nie oznacza, że ​​powinieneś. Postaraj się znaleźć najlepszą ofertę bez narażania się na rzeczy, na których Ci zależy.

Wskazówki dotyczące mieszkania / domu

Istnieje wiele metod, dzięki którym można znaleźć mieszkanie lub dom do wynajęcia. Wiele osób woli używać brokera. Niektóre mają strony internetowe, na których można zobaczyć, co oferują, obejrzeć zdjęcia i dowiedzieć się, co mogą dla ciebie zrobić. Jeśli masz na myśli pewną okolicę, znajdź brokera w tym obszarze.

Innym sposobem znalezienia wypożyczenia są ludzie, których znasz. Decydując się na wynajem domu, powiedz wszystkim, kogo znasz, w tym rodzinie, przyjaciołom, współpracownikom itp. Jeśli któryś z nich ma potencjalną szansę, dowiesz się.

Możesz również sprawdzić ogłoszenia i sprawdzić, czy możesz znaleźć czynsze w ramach swojego budżetu i preferencji. A następnie istnieje prosta metoda zwykłego spaceru. Jeśli wiesz, że podoba Ci się konkretna okolica, możesz po prostu przejść się i zobaczyć, czy możesz zauważyć jakieś znaki "do wynajęcia". Kto wie? Może będziesz miał szczęście.

WięcejINSPIRATION

• 

  Bardzo ważne wskazówki przy zakupie nowego domu

• 

  Wskazówki dotyczące tworzenia idealnego miejsca na zewnątrz

• 

  Porady projektowe: Dekorowanie stylu Cottage

Jeśli znajdziesz miejsce, które naprawdę lubisz, dobrze jest być przygotowanym. Skompiluj listę dokumentów i informacji, które właściciele mieszkań proszą lub muszą zobaczyć przed podpisaniem umowy najmu, np. Historię kredytową, referencje, kopie deklaracji podatkowych, odcinki wypłat i oświadczenia majątkowe. Przygotuj się również do zadawania pytań na temat opłat i depozytów, które masz zamiar zapłacić, warunków określonych w umowie najmu, sąsiedztwie itp.

Pierwszy raz porady najemcy

Jeśli to Twój pierwszy wynajem domu, przygotuj się na kilka wyzwań. Cały proces będzie wydawał się dziwny i nowy, więc musisz być przygotowany. Podczas spotkania z właścicielami, spróbuj zrobić dobre wrażenie. Kilka rzeczy, które mogą pomóc w oferowaniu informacji kontaktowych i referencji, pokazujących dochody i daty zatrudnienia oraz przygotowujących się do przedstawienia dokumentacji finansowej.

Chęć zrobienia dobrego wrażenia nie powinna powstrzymywać cię od zadawania pytań związanych z dzierżawą lub nieruchomością. Przed podpisaniem jakiegokolwiek dokumentu musisz być odpowiednio poinformowany.

Przed wprowadzeniem się, sprawdź całe miejsce i zanotuj wszelkie obawy lub niezbędne naprawy, abyś mógł powiadomić o tym właściciela. Zaleca się pisemne zgłoszenie naprawy najemcy, ponieważ wtedy zarówno ty, jak i właściciel, otrzymacie dokumentację.

Wskazówki dekoratorskie

Po wprowadzeniu się, chcesz, aby nowe miejsce było jak w domu. Możesz go spersonalizować za pomocą kilku prostych projektów. Unikaj dużych i trwałych zmian i pamiętaj, że wynajmujesz tylko przestrzeń. Będziesz także chciał się upewnić, że Twoje plany nie naruszają żadnych warunków umowy najmu. Większość umów najmu ma pewne ograniczenia dekoratorskie. Na przykład Twoja dzierżawa może wymagać, abyś wyłożył 80 procent powierzchni lub przywrócił urządzenie do stanu, który był dokładnie wtedy, gdy go wynająłeś. Oto kilka projektów, które zazwyczaj można wykonywać bez żadnych problemów.

Zastanów się nad dekorowaniem pudełkami i roślinami doniczkowymi. Świeże rośliny odmłodnieją przestrzeń i możesz wybrać dowolne odmiany. W kuchni możesz mieć zioła doniczkowe, które możesz wykorzystać podczas gotowania. W sypialni lub biurze spróbuj instalacji oczyszczającej powietrze.

Maksymalizuj pojemność dzięki takim przedmiotom jak wózki barowe czy tafty z ukrytymi przegrodami. Nie są one zazwyczaj drogie i możesz je zabrać ze sobą, gdy się wyprowadzisz. Pomagają Ci zwiększyć pojemność Twojego domu bez konieczności wprowadzania dużych zmian.

Dodanie dywanu może zupełnie zmienić atmosferę w pokoju. Wybierz dywan, który Ci się podoba, ale nie wydawaj na niego zbyt wiele, chyba że ma on konstrukcję i rozmiar, który czyni go wszechstronnym. W przeciwnym razie może nie działać tak dobrze w innym domu, jeśli się ruszysz. {Znaleziony na everygirl}.

Innym sposobem, aby zrobić mieszkanie do wynajęcia jest zmiana aranżacji mebli.Nie będziesz modyfikować żadnego z elementów, ale stworzysz otoczenie, dzięki któremu poczujesz się komfortowo. Możesz to zrobić w swoim domu, gdy tylko poczujesz potrzebę zmiany. {Znaleziono na annabode}.