Oto kilka ulepszeń w domu, które dadzą ci największą szansę na zarabianie pieniędzy w 2018 roku. Zdjęcie: Zespół budujący mój projekt domu

Każdy właściciel domu chce uzyskać jak największy wpływ na ich domową poprawę. Niezależnie od tego, czy chcesz zrobić krok naprzód w najbliższej przyszłości, czy też planujesz pozostać na miejscu przez wiele lat, pocieszam się, że twoja inwestycja czasu i pieniędzy jest warta wysiłku, że praca, którą wykonujesz, doda wartość do Twojego domu.

Mając to na uwadze, postanowiliśmy zwrócić się do ekspertów. Poprosiliśmy wiodące umysły w branży nieruchomości, aby powiedzieli nam, które projekty majsterkowania są ustawione na najlepszy zwrot z inwestycji (ROI) w 2018 roku. Przeczytaj poniżej, aby zobaczyć, co mieli do powiedzenia i dowiedzieć się, gdzie w twoim domu masz equity ostatecznie wywrze największy wpływ.

Oczekiwać, że inteligentne technologie domowe zaczną pojawiać się wszędzie. Zdjęcie: Honeywell Home

1. Inteligentne technologie domowe

"Zgodnie z najnowszym raportem dotyczącym luksusowego portfela nieruchomości luksusowych, 76% kupujących zgadza się: posiadanie" inteligentnego domu "jest dla mnie bardzo ważne. W szczególności największym problemem jest bezpieczeństwo. Spośród ankietowanych 39% szuka wygodnej, scentralizowanej sieci, która bezpiecznie kontroluje inteligentne połączenie z Internetem i domem. alias zdolność do obsługi domowego systemu bezpieczeństwa za pomocą urządzenia mobilnego. "- Stephanie Anton, EVP of Luxury Portfolio International

Pozwól, aby przestrzeń na zewnątrz przyciągała kupujących. Obraz: kreatywne środowiska

2. Zewnętrzna przestrzeń życiowa

"Według ostatnich badań 51% nabywców domu uważa mieszkanie na zewnątrz za najbardziej atrakcyjną jakość szukając idealnego domu, bardziej niż otwarte plany pięter i atrakcyjność. Jako takie, przestrzenie na zewnątrz stają się idealną inwestycją, nie tylko dla obecnych właścicieli domów, ale także dla sprzedawców, którzy chcą wnieść wartość dodaną do domu w celu przyszłej sprzedaży. "- Joe Raboine, National Design & Training Specialist for Belgard w Atlancie

Energooszczędne opcje to inteligentna inwestycja. Obraz: Domy energooszczędne

3. Maksymalizacja efektywności energetycznej

"Wprowadzanie energooszczędnych ulepszeń da ci więcej pieniędzy za swoje pieniądze w 2018 roku. Myśląc o efektywności energetycznej, ludzie często idą prosto do paneli słonecznych. Jednak mniejsze zmiany, takie jak modernizacja systemu HVAC, podgrzewacza wody lub okien, mogą również obniżyć koszty energii - co powoduje kumulację oszczędności w czasie. Możesz nawet wprowadzać ulepszenia tak proste, jak dodawanie zasilanego energią słoneczną oświetlenia na podwórko, co pomoże zwiększyć ogólne oszczędności. "- Sacha Ferrandi, założyciel Source Capital Funding Inc., San Diego

Jak zwykle zmodernizowane łazienki robią wielką różnicę. Obraz: Robson Homes

4. Zmodernizowane łazienki

"Nowoczesne trendy w łazience pozostają niezmienne w 2018 roku, podobnie jak w 2017 roku. Czyste linie z rustykalnymi detalami. Dodawanie odcieni szarości do schematu kolorów jest teraz bardzo popularne, a większość uważa to za najlepszy nie ofensywny ton, do wyboru. (Beige jest na zewnątrz.) Uważaj jednak, kupujący jak bardzo jasnoszary. Niektóre ciemne odcienie szarości mogą być fioletowe w niektórych światłach. "- Sotereas (Teris) Pantazes, CEO & Founder firmy EFynch in Baltimore

Czasem potrzebne są świeże wykończenia. Zdjęcie: Designtheory Inc.

5. Odświeżone wykończenia

"Nie wszystkie remonty muszą być ogromne. Chciałbym zasugerować, aby właściciele domów aktualizowali swoje wykończenia przed rozpoczęciem sprzedaży, ponieważ nabywcom nie zawsze łatwo jest wyobrazić sobie potencjał przestrzeni. Jeśli przestrzeń jest naprawdę zaniedbana, a kupujący uważa, że ​​będzie musiał przerobić wszystko, łatwo jest albo przezwyciężyć, albo nie docenić kosztów, aby osiągnąć to, co może wyglądać. Starsze wykończenia eliminują również dużą część kupujących, którzy po prostu nie chcą wykonywać pracy. "- Ori Goldman, dyrektor generalny Loftey w Nowym Jorku

Są to projekty, o których należy pamiętać, gdy ROI ma największe znaczenie. Zdjęcie: David Morello Garden Enterprises Inc.

Ulepszenia domu mogą być trochę ryzykowne. Z jednej strony, podczas gdy żyjesz w przestrzeni, naturalne jest, że chcesz stworzyć przestrzeń, która Ci się spodoba. Z drugiej strony, jeśli zamierzasz sprzedawać, chcesz także wprowadzić zmiany, które przemawiają do kupujących. Dlatego poprosiliśmy profesjonalistów, aby pomogli ci zważyć ryzyko. Powiedzieli nam, które ulepszenia domu zapewne będą miały najlepszy zwrot z inwestycji w 2018 r., Więc możesz mieć pewność, że uzyskasz największy zwrot z inwestycji.

Co myślisz o tych ulepszeniach domowych? Gdybyś był kupującym, czy wpłynęłoby to na twoją opinię na temat tego, czy kupić dom, czy nie? Podziel się z nami swoimi przemyśleniami w komentarzach poniżej.