Wyszukiwanie w domu prawdopodobnie zniechęca kupujących po raz pierwszy. Obraz: Trickle Creek Designer Homes

Dla wielu osób wyszukiwanie w domu jest przytłaczającym procesem. W końcu to ogromna decyzja. Trudno jest określić, które cechy są kluczowe dla inteligentnego zakupu, szczególnie dla osób kupujących produkty po raz pierwszy. Na szczęście nie musisz sam przechodzić przez ten proces.

Jeśli chcesz rozpocząć wyszukiwanie w domu, ale nie masz pewności, czego szukasz, mamy twoich pleców. Poniżej znajduje się lista niezbędnych kryteriów dla domu, który będzie odpowiadał Twoim potrzebom w przyszłości. Zapoznaj się z listą, aby wiedzieć, co jest ważne, gdy nadszedł czas, aby zacząć przeglądać aukcje.

Ustaw lokalizację jako swój priorytet. Obraz: Proyecto

Skoncentruj się na lokalizacji

Nawet jeśli kupujesz dom po raz pierwszy, prawdopodobnie słyszałeś już frazę "lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja". To zdanie jest popularne z jakiegoś powodu; lokalizacja nowej nieruchomości jest najważniejszym czynnikiem w wyszukiwaniu w domu. W końcu jest to jedna rzecz, której nie można zmienić, więc ważne jest, aby od początku był z niej zadowolony.

Po pierwsze, rozważ położenie samego domu. Spójrz na rzeczy takie jak odległość dojazdowa, hałaśliwość ulicy przed obiektem i bliskość autostrady. Następnie oceń okolicę. Czy jesteś zadowolony z jakości dzielnicy szkolnej? Jak blisko jesteś do udogodnień, takich jak sklepy spożywcze i siłownie?

Zastanów się, ile sypialni i łazienek naprawdę potrzebujesz. Obraz: Heather Scott Home & Design

Spraw, aby sypialnie i łazienki się liczyły

Po ustaleniu idealnej lokalizacji lub obszaru docelowego, następnym krokiem do rozważenia jest liczba potrzebnych sypialni i łazienek. Będziesz chciał realistycznie myśleć tutaj; chociaż w późniejszym czasie można dodać więcej tych funkcji, jest to również ogromne przedsięwzięcie. Wielu właścicieli domów uważa, że ​​te dodatki nie są warte inwestycji czasu i pieniędzy. O wiele łatwiej jest celować w odpowiednią liczbę od samego początku.

Zadaj sobie pytanie: ile sypialni i łazienek potrzebujesz wygodnie dopasować do swojej rodziny, tak jak jest? Czy planujesz rozwijać rodzinę w ciągu najbliższych kilku lat? Czy zazwyczaj gościsz wielu gości na noc? Czy są to długofalowi goście, którzy mogą skorzystać z własnej przestrzeni?

Pamiętaj, większe domy oznaczają wyższe kredyty hipoteczne i więcej konserwacji, które mogą przytłoczyć nowych właścicieli domów. Aby nie ponosić większej odpowiedzialności, niż jesteś w stanie obsłużyć, skoncentruj się na tym, jak twoje życie będzie wyglądać w ciągu najbliższych pięciu lat, a nie na dłuższą metę.

Idealny układ uwzględnia ograniczenia mobilności lub preferencje dotyczące sypialni. Zdjęcie: helsingHouse Fastighetsmäklare

Oceń układ

Podobnie jak w przypadku sypialni i łazienki, układ domu zawsze można zmienić, ale wymaga to dużo pracy. Jeśli możesz, staraj się znaleźć dom, który ma układ jak najbliżej typu, którego szukasz, aby wszelkie niezbędne zmiany były minimalne.

Zazwyczaj, gdy słyszymy o układzie domu, chodzi o to, czy główne piętro ma otwarty układ koncepcyjny, czy bardziej tradycyjny, podzielony projekt. Jednak nie jest to jedyna kwestia, o której należy pamiętać. Zastanów się, czy chcesz mieć jedno- lub wielopoziomowy dom, jeśli szukasz sypialni na tym samym poziomie lub chcesz mieć dom z piwnicą.

Wartość odsprzedaży jest nieistotnym czynnikiem przy wyszukiwaniu w domu. Obraz: Architektura Pickell

Nie zapomnij o wartości odsprzedaży

Ważne jest, aby spojrzeć na potencjał odsprzedaży podczas wyszukiwania w domu, szczególnie jeśli jesteś kupującym po raz pierwszy. Konwencjonalna mądrość mówi, że na zawsze nie zostaniesz w domu startowym. Średnio kupujący mają tendencję do pozostawania w swoich pierwszych domach przez około pięć lat przed przeniesieniem się do innej nieruchomości; w tym przypadku sens ma planowanie z wyprzedzeniem.

Co do tego, co określa wartość odsprzedaży? Przez większość czasu jest podobny do czynników, które opisaliśmy powyżej. Dobra lokalizacja jest kluczowa: szukaj domu, który jest albo blisko udogodnień, takich jak sklepy i restauracje, albo w dobrej dzielnicy szkolnej. Będziesz także chciał rozważyć, jakie kosmetyczne ulepszenia - takie jak remonty łazienkowe i kuchenne - możesz zrobić w domu, który może przyciągnąć przyszłych nabywców.

Weź pod uwagę te czynniki, gdy podejmujesz się wyszukiwania w domu. Zdjęcie: F. M. Construction Ltd

Szukanie pierwszego domu może wydawać się przytłaczające, ale nie musi tak być. Dzięki powyższym kryteriom możesz skoncentrować swoje poszukiwania na domach, które naprawdę pasują do Twoich potrzeb.

Czy ostatnio kupiłeś dom? Jeśli tak, jakie wskazówki możesz udostępniać na temat wyszukiwania? Daj nam znać w komentarzach.