Home Stagers mówią nam, jakie są najlepsze sposoby na przygotowanie do odsprzedaży w domu

Home Stagers mówią nam, jakie są najlepsze sposoby na przygotowanie do odsprzedaży w domu
Allen and Betty Harper
Zespół Autorów
Allen and Betty Harper
Rodzina Ze Złotymi Rękami
Ocena:
5

Poprosiliśmy stagers domu, aby podzielić się najlepszymi wskazówkami na szybką odsprzedaż. Obraz: Widell + Boschetti

Domowa inscenizacja może być trudna do opanowania. W większości przypadków chodzi o to, aby zabrać do domu w obecnej postaci i dokonać kilku drobnych zmian. Jednak, jakoś tak, te drobne zmiany mogą zrobić ogromną różnicę, jeśli chodzi o przyciąganie kupujących. Czasami może to nawet oznaczać różnicę między sprzedażą twojego domu a jego sprzedażą na rynku.

Jeśli zamierzasz umieścić swój dom na rynku, ten wpis jest dla Ciebie. Wyciągnęliśmy ręce do profesjonalnych domowników i poprosiliśmy ich o podzielenie się z nami swoimi ulubionymi wskazówkami, aby uzyskać odsprzedaż w domu. Przeczytaj je i jak najlepiej, aby je wdrożyć we własnym domu. Gdy skończysz, jesteśmy przekonani, że wpływ będzie wart wysiłku.

Układanie na zewnątrz jest równie ważne jak wnętrze. Zdjęcie: Shapiro / Didway

Zacznij od drzwi wejściowych

"Odwołanie od krawężnika jest kluczowe. To pierwsze wrażenie, jakie daje twój dom, więc spraw, by był przyjazny! Zainwestuj w niedrogie, kwitnące rośliny. (Boxwoods świetnie nadają się do tej pracy.) Jeśli jest miejsce, możesz dodać kilka kolorowych krzeseł Adirondack na ganek. Jeśli twoje drzwi wejściowe wyglądają na stare lub wykazują zużycie, świeża warstwa farby i kilka nowych numerów domów również może mieć duże znaczenie ", sugeruje Jeffrey Weldler, ekspert od dekorowania wnętrz w Vänt Wall Panels.

Pamiętaj, że inscenizacja nie jest tylko dla twoich wnętrz. Kiedy idziesz sprzedać swój dom, upewnij się, że wygląd zewnętrzny jest najlepszy. Podczas gdy drzwi wejściowe są z pewnością ważne jako początkowy punkt wejścia, należy również zastosować się do zaleceń Weldlera dotyczących reszty nadwozia. Regularnie tnij trawnik i chwastów, dodawaj nasadzenia tam, gdzie jest to odpowiednie, i jeśli to możliwe, wystawiaj zestaw patio, aby pomóc potencjalnym kupcom wyobrazić sobie rozrywkę na świeżym powietrzu.

Przechowuj przedmioty osobiste na minimalnym poziomie. Obraz: Arent i Pyke

Pakuj przedmioty osobiste

"Mówię moim klientom, żeby spakowali swoje" markery terytorium "tak szybko, jak to możliwe. Są to zdjęcia rodzinne, buty przy drzwiach wejściowych, przybory toaletowe i magnesy na lodówkę. Opowiadają historię osoby, która tam mieszka. Zamiast tego chcesz, aby kupujący pomyślał: "Nie mam pojęcia, kto tu mieszka, ale musi to być ja" - mówi Justin M. Riordan, założyciel agencji projektowej Spade and Archer.

Celem wystawienia domu jest dotarcie do jak największej liczby kupujących. Chociaż depersonalizacja może być trudną do przełknięcia pigułką, jest niezbędna, aby pomóc Twojemu domowi być dostępnym dla osób o bardzo odmiennym stylu życia i pochodzenia niż twoja. Mimo to upewnij się, że zostawiłeś kilka neutralnych akcesoriów na swoim miejscu. Zachowają twój dom od poczucia surowości.

Użyj mebli, aby pokazać funkcję pokoju. Obraz: Andrea Swan - Swan Architecture

Powróć pokoje do ich pierwotnego użytku

"Rozmieść pokoje tak, jak powinny. Widziałem formalną jadalnię zamienioną w salę telewizyjną i dla niektórych jest to w porządku; może to być wyłączenie dla kupujących, którzy nie zamierzają korzystać z pokoju w ten sam sposób "- informuje Ana Cummings, założycielka ANA Interiors Ltd.

Meble odgrywają ważną rolę w urządzaniu domu. Nie tylko da nabywcy poczucie, w jaki sposób pomieszczenie powinno być używane, ale może również dać wyobrażenie o skali i pomóc im wyobrazić sobie życie w przestrzeni. O wiele trudniej jest pojąć te same pojęcia, gdy pokój jest pusty. Twoim celem jako sprzedawcy powinno być zapewnienie jak największej przyjemności z pokazu dla kupującego, więc postaraj się jak najlepiej, aby zapewnić im użyteczne ramy.

Wyznacz obszar dla rzeczy należących do dziecka. Zdjęcie: Aries Construction Co. Inc.

Wyznacz obszary dla dzieci i zwierząt domowych

"Jeśli masz dzieci, trzymaj pokój zabaw. Zachowaj porządek i spraw, by był to wyznaczony obszar dla wszystkich zabawek. Przed projekcjami wykonaj pętlę w domu i przenieś dowolne zbiegające się zabawki do przydzielonej im przestrzeni "- mówi Alison Bernstein, założycielka i prezes Suburban Jungle Realty.

Ta wskazówka dotyczy również depersonalizacji. Wszyscy rozumieją, że poruszanie się z dziećmi jest trudne, ale rodzice i nie rodzice lepiej reagują na Twój dom, jeśli wszystkie twoje rzeczy są zawarte w jednym wyznaczonym miejscu. O wiele łatwiej będzie posprzątać dla pokazów, jeśli wiesz, że wszystkie zabawki powinny zostać przeniesione w to samo miejsce. W tym samym duchu właściciele zwierząt domowych mogą rozważyć zastosowanie podobnej zasady w odniesieniu do akcesoriów ich zwierząt.

Poproś zaufanego znajomego o opinię na temat twojej inscenizacji. Zdjęcie: White Orchid Interiors

Uzyskaj drugą opinię

"Niech neutralna strona trzecia krytycznie przyjrzy się Twojemu domowi. Życie gdzieś codziennie zmniejsza zdolność dostrzegania rzeczy, które mogą stanowić problem dla kupujących. Mogą pojawić się brudne ściany, ślady zadrapań, zadrapania, przecieki, a nawet odory, ale są szanse, że przyzwyczailiście się do nich z biegiem czasu ", mówi Marty Basher, ekspert ds. Organizacji domowej szafek modułowych.

Wysłuchanie mniej niż steller opinii o domu może być trudne, ale pamiętaj, że jest to dla dobra sprawy. Jeśli zdecydujesz się postępować zgodnie z tą wskazówką, wybierz osobę, którą znasz, która leży w Twoim najlepszym interesie. W takim razie najtrudniejsza część: Właściwie postępuj zgodnie z ich radami. Kiedy wszystko zostanie powiedziane i zrobione, będziesz zadowolony, że to zrobiłeś.

Postępuj zgodnie z tymi wskazówkami, aby przygotować dom do odsprzedaży. Zdjęcie: The Woodlands Home Staging℠ Masz Staging LLC

Wystawianie domu jest ważną częścią przygotowania go na rynek nieruchomości.Nawet jeśli nie masz wystarczającej ilości pieniędzy, aby dotrzeć do profesjonalistów, mamy Cię w pokryciu. Poprosiliśmy prawdziwych kierowników domów o podzielenie się najlepszymi wskazówkami, aby uzyskać odsprzedaż w domu. Wypróbuj je i powinieneś być mile zaskoczony wynikami.

Czy wystawiłeś swój dom przed odsprzedażą? Czy zatrudniłeś profesjonalistę lub wybrałeś trasę DIY? Podziel się z nami swoimi wrażeniami w komentarzach.