Tam są nieruchomości na wakacje i tu są wspaniały nieruchomości na wakacje. Posiadanie wspaniałej nieruchomości na wynajem może sprawić, że wyróżnisz się z tłumu i sprawisz, że Twoja nieruchomość będzie wynajmowana tak często, jak byś tego chciała. Zapewni to także, że nie tylko zdobędziesz najwyższego dolara, ale także powtórzysz klientów. Istnieją dwa rodzaje nieruchomości wynajmu - te, które są używane przez właścicieli, i te, które nie są. Często używane przez właścicieli są faworyzowane, ponieważ wydają się być czystsze, bardziej aktualne i bardziej przypominają dom z dala od domu. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się skorzystać z wynajmu, czy nie, niech to będzie Twój przewodnik po posiadaniu doskonałej nieruchomości na wynajem. I odwrotnie, jeśli jesteś najemcą, użyj go jako swojego zasobu, aby pomóc Ci wybrać świetny dom na wynajem.

Uzyskaj pomoc od dobrej agencji wynajmu nieruchomości.

Firma zajmująca się nieruchomościami będzie działać jako łącznik między tobą a najemcą. Zawarli umowy prawne, aby pomóc chronić zarówno Ciebie, najemcę, jak i najemcę. Pośrednik handlu nieruchomościami pomoże przeskanować najemcę tak, aby pasował do twoich konkretnych wytycznych i parametrów. Pośrednik handlu nieruchomościami wykona również zdjęcia Twojej nieruchomości i umieści je na swojej stronie internetowej. Większość wypożyczeń można znaleźć w Internecie. Jeśli chcesz zaangażować się w ten proces, możesz poprosić firmę zajmującą się nieruchomościami o udostępnienie wszelkich informacji, które mają na temat zainteresowanych stron.

Zachowaj bieżący wynajem.

Nikt nie chce czuć się tak, jakby weszli w czasową konfigurację. Urlopowicze chcą takich samych udogodnień i udogodnień, jakie mają w domu. Jasna przestronna przestrzeń, która może wygodnie pomieścić przyjaciół lub rodzinę. Meble powinny być czyste i wyglądać dość stylowo. Nie oznacza to, że musisz wydać dużo pieniędzy, by urządzić wynajem - wcale nie - ale nie chcesz, aby Twoi goście czuli się tak, jakby weszli do domu, który odrzucił meble. Umożliwienie wynajmu nieruchomości z przedmiotami ze sklepów konsygnacyjnych i sprzedażą tagów jest całkowicie dopuszczalne, pod warunkiem, że twoje produkty nie wyglądają na zbite.

Nie chcesz też umieszczać swoich lepszych części w wynajętym domu. Miękkie meble - kanapy, krzesła, przekroje itp. Powinny wyglądać całkiem nowe i czyste. Mają pokrowce wykonane, aby chronić oryginalną tapicerkę i wybierać kolory i wzory, które wytrzymują częste użytkowanie. Podczas gdy białe i neutralne kolory są przyjemne, nie są one praktyczne! Rozleje się. Przygotuj się na nich. Ściany powinny być lub wyglądać na świeżo pomalowane. Możesz je wyczyścić na początku i na końcu każdego sezonu.

Wynajmij usługę sprzątania.

Nie ma nic gorszego niż wejście do brudnej nieruchomości na wynajem. Twoi goście nie powinni czuć się tak, jakby musieli czyścić liczniki, wanny, prysznice lub podłogi, gdy tylko wejdą do Twojego domu. Wynajmij usługę sprzątania, aby dokładnie wyczyścić, zanim każdy lokator rozpocznie swój pobyt. Jest całkowicie dopuszczalne, aby poprosić wynajmujących, aby posprzątali po sobie, zanim odejdą. Szybkie zmywanie liczników i szybki odlot przed opuszczeniem lokalu jest często zwyczajem.

Spraw, by Twój dom był jak dom z dala od domu.

Można to zrobić przy minimalnym nakładzie kosztów. Naprawdę nie trzeba wiele dodawać osobistych akcentów, aby goście czuli się tak, jakby byli w domu z dala od domu. Oto kilka prostych rzeczy, które będą miały duży wpływ:

• Powiesić dzieło / fotografię na ścianach
• Dodaj dodatkowe poduszki i rzuty na kanapie
• Miej wazony na kwiaty
• Kolekcje - skały rzeczne, szkło morskie, muszle itp. - umieszczone w słoikach
• Książki i czasopisma dla gości, aby pomóc sobie. (Można poprosić, aby nie były usuwane z nieruchomości)
• Przewodniki turystyczne lub książki, jeśli Twój dom znajduje się w popularnym miejscu podróży, w górach lub w nadmorskim miasteczku
• Gry planszowe i karty - To nieuniknione, że na każde wakacje deszcz musi padać!
• Dodaj niedrogie dywaniki, aby zmiękczyć przestrzeń

Oferta nowoczesne udogodnienia.

Internet zależy od pracy i przyjemności. Zaoferuj swoim gościom dostęp do internetu i kabli. Twój dom powinien mieć co najmniej jeden telewizor i odtwarzacz DVD. Linie lądowe nie są konieczne, ponieważ większość ludzi obecnie ma telefon komórkowy. Podaj swoim gościom login gościa.

Mają dobrze zaopatrzoną kuchnię.

Podczas gdy najemcy często jedzą i często, gdy są na wakacjach, większość z nich w pełni korzysta z dobrze zaopatrzonej kuchni, a wiele posiłków będzie przygotowywanych i cieszących się w wynajmowanej nieruchomości. Dobra kuchnia będzie zaopatrzona w:

• Zmywarka
• Kuchenka mikrofalowa
• Toster / piekarnik toster
• Ekspres do kawy - nie używaj filtrów do kawy dla tej konkretnej marki
• Czajnik
• Duży wybór garnków i patelni
• Duży wybór ostrych noży
• Serwis sztućców na 10-12
• Obieraczka do warzyw
• Trzepaczka
• Metalowe łyżki
• Drewniane łyżki
• Szpatułki metalowe i gumowe
• Miarki
• Pomiar łyżki
• Talerze (na 10-12)
• Kręgle
• Miski do serwowania i przyrządzania
• Plastikowe i szklane kieliszki
• Kawa i filiżanki do herbaty
• Kieliszki do wina
• Puszka i otwieracz do butelek
• Arkusze do pieczenia
• Durszlak, sito
• Ręczniki kuchenne
• Detergent do mycia naczyń
• Gąbki

Opcjonalny:

• Przyprawy i przyprawy (sól, pieprz, cukier)
• Folia z tworzywa sztucznego, folia aluminiowa. plastikowe torby, worki na śmieci.
• Przy powyższych przedmiotach można poprosić gości o uzupełnienie zmniejszających się zapasów.

Powinieneś również trzymać pod ręką środki czystości i dodatkowe żarówki, a także miotłę, mop i odkurzacz, nawet kilka latarek w przypadku niespodziewanych przerw w zasilaniu.

W sypialni…

Zaoferuj swoim gościom dużo miejsca do przechowywania ich rzeczy. Mają mnóstwo wieszaków w szafach i komodach z pustymi szufladami w każdej sypialni. Szafki nocne i lampy w każdym pokoju do czytania w porze snu. Telewizory są opcjonalne, ale wiele sypialni głównych ma telewizory. Sprawny zegar to także miłe akcentowanie w każdej sypialni. Pościel powinna wyglądać nowocześnie i czysto. Sprawdź pościel na plamy i łzy. Oferta dodatkowe poduszki i koce na chłodniejsze noce. Jeśli nie masz klimatyzacji, upewnij się, że każda sypialnia (i główne pomieszczenia mieszkalne) mają jeden obrotowy wentylator. Upewnij się, że wszystkie lampy i wentylatory są sprawne.

To zależy od Ciebie, czy chcesz zapewnić pościel i ręczniki. Może być łatwiej dla najemców, którzy podróżują z daleka, a także tych, którzy mogą mieć pościel o różnej wielkości. Sprzątanie może zmyć wszystkie pościel i ścielić łóżka.

Zapewnij swoim gościom szczegółową broszurę informacyjną lub pakiet.

W nim należy uwzględnić:

• Lokalne szpitale, chodzić w klinikach
• Apteki
• Sklepy spożywcze
• Specjalistyczne sklepy spożywcze, kawiarnie,
• Biblioteki
• Księgarnie
• Muzea i inne atrakcje
• Lokalne zakupy
• Kina
• Restauracje
• Twój numer telefonu, dzięki któremu będziesz dostępny.
• Informacje dotyczące zbierania i recyklingu śmieci.
• Cokolwiek jeszcze pomyślisz, że twoi dzierżawcy powinni wiedzieć lub być zainteresowani.

Spaceruj regularnie po swojej posiadłości.

Jeśli nie jesteś w stanie tego zrobić, skorzystaj z pomocy lokalnego znajomego lub agencji nieruchomości. Poszukaj widocznych śladów uszkodzeń i zużycia. Wypadki się zdarzają, ale chcesz, aby wszystkie naprawy zostały zakończone przed wejściem do następnej grupy gości. Trawniki zewnętrzne powinny być koszone i przycinane. Miejsca do siedzenia na zewnątrz i miejsca do siedzenia powinny być czyste i użyteczne. Jeśli Twoja posiadłość jest wyposażona w grill, upewnij się, że w zbiorniku propanu znajduje się wystarczająca ilość gazu. Jeśli masz zimowy urlop w domu, upewnij się, że twoje piece pracują i przetestuj ciepło na początku każdego sezonu wynajmu. Kupiec i zaangażowany najemca mają na ogół lepszą własność niż ci, którzy są nieobecni.

Można przeskanować własnych najemców.

Chcesz wynajmujących, którzy będą cieszyć się, szanować i nie nadużywać swojej własności. Nie chcesz, aby Twoja nieruchomość została zamieniona w dom imprezowy. Możesz jasno określić w swoich wytycznych, jakie są Twoje ograniczenia - tj. Ile osób może pozostać w domu, czy dozwolone są zwierzęta domowe, czy dozwolone są małe dzieci, czy nie. Możesz również zapytać najemców, co ich zdaniem może zrobić, aby ich pobyt był jeszcze lepszy. Wygodny i dobrze utrzymany dom zobaczy powrót najemców. W rzeczywistości ci sami wynajmujący często powracają do tego samego domu rok po roku. Jako właściciel nieruchomości, są to wynajmujący, którego szukasz!