Nowy Jork to bardzo ruchliwa okolica. Jest to również miejsce, w którym można znaleźć wszystko, czego potrzebujesz o dowolnej porze. Niemniej znalezienie mieszkania tutaj może być prawdziwą przygodą. Polowanie na mieszkanie w Nowym Jorku może być jednym z najbardziej stresujących doświadczeń, jakie kiedykolwiek miałeś, chyba że masz system, który ci pomoże. Stworzyliśmy przewodnik zawierający szereg wskazówek, które mogą okazać się pomocne.

Poznaj miasto.

Zanim zaczniesz szukać mieszkania tutaj, dobrze jest zapoznać się z tym obszarem. W ten sposób możesz zrozumieć dynamikę miasta i możesz mieć jaśniejszy obraz tego, jak będzie wyglądało życie tutaj. Możesz również poznać kilku mieszkańców okolicy, do których planujesz się udać, lub odwiedzić znajomego, który odejdzie, i który może dać ci kilka wskazówek.

Powinieneś także poznać kulturę i spróbować ją zrozumieć i dowiedzieć się, czy możesz tam się zintegrować. Dowiedz się także o problemach społecznych i ekonomicznych miasta i spróbuj znaleźć obszary, w których będziesz najbardziej komfortowo żyć. Ważna jest również nauka geografii. Jeśli chcesz wygodny transport, powinieneś to sprawdzić. Jeśli już wiesz, gdzie dokładnie chcesz mieszkać, przejdź się po okolicy zarówno w nocy, jak iw ciągu dnia, aby zobaczyć, jaka jest atmosfera. Pamiętaj tylko, aby uzyskać jak najwięcej informacji o okolicy i mieście w ogóle. Każdy szczegół jest ważny.

Wybierz datę.

Data wprowadzenia jest ważnym krokiem w tym procesie. Pozwala rozpocząć planowanie i organizowanie wszystkiego, co należy zrobić przed tą datą. Powinieneś zacząć szukać mieszkania co najmniej trzy tygodnie przed datą, którą wybrałeś. To powinno dać ci wystarczająco dużo czasu, aby podjąć dobrą decyzję. Gdy po raz pierwszy spojrzysz na mieszkanie, może być trudno podjąć decyzję na miejscu, więc warto przygotować listę rzeczy, których szukasz i rzeczy, których chcesz uniknąć. Pomoże ci szybciej podjąć decyzję logiczną.

Bądź realistą co do budżetu.

Budżet jest bardzo ważny, ale ważne jest, aby być realistycznym przy jego obliczaniu. Oznacza to, że należy wziąć pod uwagę każdy szczegół, który wymaga pieniędzy. Oprócz czynszu będziesz musiał zapłacić za narzędzia, kabel, internet i wszystko inne. Co do zasady, powinieneś zrobić 40x czynsz, a to powinno zapewnić ci wystarczającą ilość pieniędzy na wszystko, łącznie z rozrywką i osobistymi wydatkami.

Wyszukiwanie ofert pod koniec miesiąca.

O wiele bardziej prawdopodobne jest znalezienie mieszkania pod koniec miesiąca. Jest to okres, w którym mieszkanie jest dostępne, a właściciele domów martwią się, ponieważ nie chcą, aby ich mieszkanie pozostało puste przez kolejny miesiąc. Powinieneś więc poczekać do 23 dnia miesiąca, jeśli chcesz znaleźć listę jakości.

Rozpoznaj fałszywą ofertę.

WięcejINSPIRATION

• 

  Spektakularny Apartament W Nowym Jorku

• 

  Rozległy i efektowny apartament w przedwojennym budynku z Nowego Jorku

• 

  The 25 North Moore Apartment w Nowym Jorku

Kiedy szukasz mieszkania, możesz łatwo dać się oszukać. Ale ważne jest, aby wiedzieć, kiedy umowa jest zbyt piękna, aby mogła być prawdziwa. Na przykład, jeśli chcesz mieć mieszkanie w świetnym sąsiedztwie po bardzo niskiej cenie, najprawdopodobniej znajduje się ono w pobliżu tej dzielnicy, ale nie jest częścią tego. Dlatego ważna jest znajomość geografii. Upewnij się, że znasz granice każdej dzielnicy lub przynajmniej zbadaj informacje przed zawarciem umowy, której będziesz później żałować.

Zbadaj historię budynku.

Czasami znajomość przeszłości budynku może ujawnić sekrety, które mogą zmienić zdanie o kupnie mieszkania. Więc dobrze byłoby przeszukać internet w poszukiwaniu informacji o nieruchomości przed zawarciem umowy. Możesz znaleźć szczegóły, takie jak fakt, że budynek został zaniedbany lub źle zarządzany w przeszłości lub że mieszkanie, w którym planujesz mieszkanie, nie ma prywatności ze względu na budynek obok.

Śpieszyć się.

Wszystko, co do tej pory opisałeś, jest ważne. Są to kroki niezbędne do podjęcia inteligentnej decyzji. Ale zanim to wszystko przeanalizujesz, jeśli zobaczysz aukcję w mieszkaniu, które Cię interesuje, nie wahaj się zadzwonić. Bądź szybki i nie czekaj do następnej, nawet do następnej godziny. Natychmiast umów się na spotkanie, a w międzyczasie możesz zrobić jeszcze więcej badań. W przeciwnym razie mieszkanie może zniknąć przed wykonaniem połączenia.

Wyobraź sobie, że tam mieszkasz.

Kiedy wejdziesz do swojego mieszkania, spróbuj to poczuć. Wyobraź sobie, że tam mieszkasz i sprawdź, czy możesz to zrobić. Wyobraź sobie, że wykonujesz wszystkie rutynowe czynności i widzisz, jak mieszkanie odpowiada na twoje potrzeby. Wszystkie małe szczegóły są ważne. Nie zawrzyj umowy tylko dlatego, że masz dość wyszukiwania. Nie należy też zmuszać do przyjmowania mieszkania przez właściciela lub pośrednika. Często są nachalni i wybierają ignorowanie lub pokrywanie cukrem niektórych aspektów związanych z mieszkaniem.

Bądź inteligentnym negocjatorem.

Jeśli chodzi o negocjowanie ceny za mieszkanie, właściciel lub pośrednik zapyta cię, jaki jest Twój budżet. W takim przypadku powiedz mu / jej, że twój budżet jest trochę niższy niż jest w rzeczywistości.Najprawdopodobniej nie będzie chciał stracić więcej niż 100 $, a negocjacje rozpoczną się. Jeśli wyjaśnisz, że naprawdę podoba ci się mieszkanie, ale naprawdę nie możesz sobie na to pozwolić, możesz być w stanie zrobić dobry interes.

Nie daj się zdemoralizować.

Może się zdarzyć, że znajdziesz mieszkanie, które ci się podoba, ale stracisz je, ponieważ ktoś inny złożył depozyt przed tobą. Ponadto możesz nie zostać zaakceptowanym do mieszkania. Ale nie są to powody, dla których można się zdemoralizować. To normalna część procesu. Może ten apartament nie był tak dobry, jak ci się wydawało, a może jeszcze lepszy na ciebie czeka.