Dobrze utrzymany dach jest cechą charakterystyczną każdego domu. Image Via: Red Leaf Interiors, LLC

Wiedza, że ​​powinieneś wrócić na dach nad głową to jedna z najbardziej satysfakcjonujących części bycia właścicielem domu do wynajęcia. Wiedza, że ​​ostatecznie będziesz musiał zastąpić dach, jest często jedną z najbardziej zniechęcających. Przy kosztach wymiany dachu wynoszącej średnio 34.500 USD, zgodnie z Raportem wartości kosztów VS 2014, nie dziwi fakt, że większość ludzi chce, aby ich obecny dach trwał jak najdłużej.

Zdobycie dachu do końca jest łatwe. Wszystko, czego potrzeba, to właściwa opieka. Przestrzegając właściwej procedury konserwacji, każdy może utrzymać dach w doskonałej formie. Nawet jeśli nie masz pewności, jeśli chodzi o pielęgnację dachu, nie martw się, przeprowadzimy Cię przez to.

Przygotowaliśmy przewodnik, który pomoże ci uzyskać dach w doskonałej formie. Przeczytaj poniższy post i poproś o wskazówki w swojej codziennej pracy domowej. Z odrobiną dodatkowego wysiłku możesz upewnić się, że Twój dach przetrwa wiele lat.

Nie, niezależnie od rodzaju dachu, te wskazówki pomogą ci w dobrej formie. Image Via: Abramson Teiger Architects

Zachowaj bieżącą konserwację

Podobnie jak w przypadku każdej sporej inwestycji, najlepszym sposobem utrzymania dachu w szczytowej formie jest opracowanie czynnej procedury konserwacji - a właściwie podążanie za nią. Podczas gdy utrzymanie domu może być ostatnią rzeczą, o której chcesz myśleć w leniwą sobotę, mała TLC pójdzie daleko w kierunku, aby twój dach trwał na dłuższą metę.

Dobra wiadomość jest taka, że ​​nie musi się to dziać każdego dnia. Konserwacja dachu powinna odbywać się co najmniej dwa razy w roku. Postaraj się spojrzeć na swój dach raz na początku jesieni i ponownie na początku wiosny. Pomyśl o tym w ten sposób: głównym celem utrzymania dachu jest zapobieganie uszkodzeniom poprzez zapewnienie łatwego odprowadzania wilgoci z dachu. Robiąc prace jesienią i wiosną, będziesz wiedział, że twój dach jest przygotowany na zimowe burze i ciężkie letnie deszcze.

Podczas gdy jesteś na górze, powinieneś skoncentrować się na tych trzech zadaniach, oczyszczając powierzchnię dachu z wszelkich zanieczyszczeń, usuwając wszelkie nagromadzenia z rynien i rur spustowych oraz obszary mycia mocy, które wykazują oznaki wzrostu mchu. Ponadto, miej oko na wszelkie oznaki przenikania wody lub niszczenia, ponieważ będziesz chciał, aby te rzeczy zostały załatwione tak szybko, jak to możliwe.

Czy utrzymanie dachu dwa razy w roku, aby utrzymać go w dobrej kondycji. Image Via: LeBoeuf Homes, Inc

Zainwestuj w środki zapobiegawcze

Znasz stare powiedzenie: "Uncja prewencji jest warta funta wyleczenia"? Chociaż te słowa są dobrą radą na całe życie, mają podwójną wartość, jeśli chodzi o pielęgnację dachu. Zainwestowanie trochę pieniędzy w opiekę profilaktyczną teraz doprowadzi cię w długą drogę do powstrzymania cię od zastąpienia całej struktury później.

Najpierw zaatakuj strych. Chcesz mieć pewność, że twój strych ma odpowiednią izolację. Odpowiednio położona warstwa izolacji pomoże utrzymać bardziej stabilną temperaturę wnętrza domu, co zapobiegnie gromadzeniu się pary wodnej na spodniej stronie dachu i pomoże zaoszczędzić na kosztach ogrzewania / chłodzenia! Rozważ dodanie warstwy izolacji próżniowej pod izolacją dla dodatkowej ochrony.

Po zaizolowaniu izolacji, pracuj nad wentylacją. Dobra wentylacja pomoże również zapobiec gromadzeniu się pary wodnej i chronić wilgoć przed uszkodzeniem poszycia dachu i krokwi. Spójrz na otwory na strychu na zewnątrz. Upewnij się, że są one całkowicie wolne od zanieczyszczeń i, w razie potrzeby, zainstaluj ekrany, aby zapobiec zagnieżdżeniu się zwierząt. Jeśli otwory wentylacyjne wydają się być nieco małe, pomyśl o zakupie wentylatora, aby zagwarantować suchość.

Ostatnia wskazówka dotycząca profilaktyki jest trochę bezużyteczna: odetnij wszelkie zwisające kończyny drzew. Nikt nie chce żyć ze zmartwieniem branży, która upada w środku nocy, prawda? Całkowicie wyeliminuj wszelkie sąsiednie gałęzie, które wyglądają, jakby mogły się zepsuć silnym podmuchem wiatru.

Inwestowanie w konserwację zapobiegawczą może pomóc zaoszczędzić duże koszty napraw dachowych. Obrazek Via: Fluidesign Studio

Złap problemy wcześniej

Najlepsza wskazówka dotycząca konserwacji profilaktycznej, którą możemy zaoferować na szczęście, nie kosztuje wcale. Wystarczy spojrzeć na swój dach i sufity! Starając się regularnie patrzeć na swój dach, będziesz miał lepsze wyczucie tego, jak wygląda, gdy jest odpowiednio utrzymany iw dobrej formie, a kiedy coś jest nie tak. Ten zmysł pomoże wcześnie wychwycić problemy i sprawi, że wykonasz małe poprawki, a nie duże remonty.

Oto kilka rzeczy, na które powinieneś zwrócić uwagę:

• Wszelkie pojawienie się ugięcia lub pochylenia
• Oczywiste łaty i pęknięcia
• Podarte, popękane lub brakujące półpasiec
• Uszkodzenie lub luźny materiał wokół kominów, otworów wentylacyjnych i rur
• Mnóstwo widocznych gontowych granulek (te wyglądają jak piasek.)
• Oddzielne rynny i rury spustowe
• Duża kumulacja szczątków
• Wzrost glonów
• Mokre plamy na suficie

Szkolenie, aby zwrócić uwagę na swój dach jest łatwe. Po prostu świadomie staraj się spojrzeć na swój dach każdego dnia, kiedy wrócisz do domu z pracy. Po kilku tygodniach działanie to stanie się nałogiem i nie będziesz nawet musiał o tym myśleć. Jednak oprócz tego należy również uważnie przyjrzeć się dachowi po każdej dużej ulewie. Wystarczy szybko przejść przez wszystkie pokoje w domu i wokół jego parametru. Uważaj na jakiekolwiek oznaki uszkodzenia zewnętrznego lub wewnętrznego wycieku. 

Zwyczaj sprawdzania dachu, aby wcześniej zdać sobie sprawę z problemów. Image Via: Creative Architects

Zatrudnij doświadczonego profesjonalistę

Wiemy, że internet jest pełen poręcznych poradników dla majsterkowiczów, którzy przeprowadzą Cię przez każdy projekt. Kochamy ich. Ale twój dach to jeden z niewielu obszarów, w których naprawdę powinieneś je odłożyć na bok i zatrudnić specjalistę. Nie tylko pracujesz na dachu, ale ryzykujesz, ale jeśli nie masz pewności, co robisz, możesz wyrządzić więcej szkody niż pożytku, strukturalnie mówiąc.

Jeśli nie masz na myśli dekarza, poproś znajomych o rekomendacje lub przeczytaj recenzje online. Poświęć trochę czasu na przeprowadzenie wywiadu z kilkoma osobami. Będziesz chciał skupić się na wykonawcy, który jest ubezpieczony, może zaoferować ci szacunki w odniesieniu do ceny i ram czasowych dla aktualnej pracy, i umieści je w pisemnej umowie. Jak zawsze, powinieneś także zaufać swoim jelitom i zatrudnić osobę, której ufasz.

Gdy zatrudnisz kogoś, z kim jesteś zadowolony, postaraj się jak najlepiej rozwinąć dobrą współpracę. Płacić rachunki na czas, a nawet rozważyć ich sprowadzenie, aby zrobić szybką inspekcję na dachu raz w roku. Mogą zaoferować ci doświadczony zestaw oczu, który może wykryć potencjalne problemy, a twój ciągły biznes zapewni, że będą chcieli szybko wyjść, kiedy potrzebujesz pomocy.

Zawsze dobrze jest zatrudnić specjalistę do wykonania pracy. Image Via: Kirsten Robertson i Frank Pietromonaco

Nikt nie chce stanąć przed perspektywą umieszczenia nowego dachu w swoim domu. Choć niestety jest to los, z którym musi zmierzyć się każdy właściciel domu, istnieje proste rozwiązanie, aby kupić sobie więcej czasu. Wszystko, co musisz zrobić, to zadbać o dach, który już masz. Bądź aktywny, jeśli chodzi o konserwację dachu i staraj się naprawić drobne problemy, zanim rozwiną się w duże problemy. Postępuj zgodnie z powyższymi wskazówkami, aby pomógł dachowi przez dziesięciolecia.

Czy twoja rodzina przestrzega rutyny utrzymania dachu? Jeśli tak, czy masz jakieś porady dotyczące dachu, które kochasz? Udostępnij je nam w komentarzach.