Branża nieruchomości może być bardzo dochodowa, jeśli wiesz, jak się zachować i co zrobić, aby zwiększyć zyski. Nie mówimy tu o specjalistach ani agentach, ale o zwykłych ludziach, którzy chcą zbadać tę dziedzinę.

Zasadniczo istnieją dwa sposoby uzyskania korzyści z nieruchomości. Możesz go wypożyczyć lub zwiększyć jego wartość, a następnie sprzedać, aby osiągnąć zysk.

Jeśli zdecydujesz się kupić nieruchomość, a następnie ją wypożyczyć:

Jest kilka aspektów, które należy wziąć pod uwagę, takich jak lokalizacja, która ma związek z innymi elementami, takimi jak:

• Typ najemców, którzy prawdopodobnie szukają miejsca na nocleg w tym obszarze. Na przykład, jeśli masz apartament blisko uniwersytetu, to prawdopodobnie studenci go wynajmują, ale jeśli jest to dom w cichej okolicy na przedmieściach, to jest szansa, że ​​mała rodzina się wprowadzi.
• Wolne miejsca. Jeśli będziesz miał studentów jako najemców, możesz spokojnie założyć, że wolne miejsca pracy będą pomiędzy dość przewidywalnymi interwałami (wakacje, wakacje, itp.)
• Kolejnym elementem, który może wpłynąć na możliwość wynajmu twojej nieruchomości, jest działalność przestępcza. Zanim kupisz, sprawdź raporty, zapytaj i postaraj się dowiedzieć jak najwięcej o tym aspekcie. Bezpieczne środowisko jest atrakcyjne dla wielu osób.
• Powinieneś także spróbować dowiedzieć się, czy ci, którzy się tu przenoszą, mają możliwości pracy w okolicy. Na przykład, jeśli duża firma właśnie otworzyła swoją kwaterę główną w Twojej okolicy, będą ludzie szukający miejsca na nocleg, aby mogli być blisko miejsca pracy. Jednak zależy to również od tego, czy firma ma pozytywny wpływ na dany obszar, czy też nie.

Udogodnienia również odgrywają ważną rolę. Jeśli w okolicy znajduje się siłownia, centrum handlowe, kino lub węzły transportu publicznego, przyciąga to najemców. Prosta rzecz, taka jak nie chodzenie długą drogą do supermarketu, może być decydującym czynnikiem dla kogoś, kto chce wynająć dom.

WięcejINSPIRATION

• 

  Top 6 wskazówek, które pomogą Ci sprzedać dom

• 

  Niskie zmiany, które możesz wprowadzić, aby pomóc swojemu właścicielowi Sprzedać

• 

  Nowoczesna nieruchomość w Vancouver już w sprzedaży

I, oczywiście, jest cena. Postaraj się dowiedzieć, jaki jest średni czynsz w danym obszarze przed zakupem i sprawdź, czy jest opłacalny, czy nie.

Jeśli zdecydujesz się kupić nieruchomość i zwiększyć jej wartość, możesz ją odsprzedać:

Nazywa się to wzrostem kapitału i ma do czynienia z różnymi aspektami, takimi jak ulepszenia wprowadzone do nieruchomości. Mogą to być:

• Wymiana rur. Ktoś, kto chce kupić dom, ma więcej wymagań niż ktoś, kto chce wynająć to miejsce na krótki czas. Dlatego ważne jest, aby wiedzieli, że wszystko jest w porządku. Wymieniając rury, upewnisz potencjalnych kupujących, że nie będą musieli martwić się tym aspektem przez długi czas.
• Dbanie o pracę elektryczną. Jest to zwykle robione przed rozpoczęciem remontu. Więc jeśli ktoś rozważy zakup twojej nieruchomości, z przyjemnością dowie się, że ta sprawa została już załatwiona i mogą od razu od razu wprowadzić to miejsce do swojego domu.
• Wymiana okien i / lub drzwi. Potencjalni kupujący woleliby dostać miejsce, które kosztuje nieco więcej, ale ma już nowe okna i / lub drzwi niż te tańsze, co nie jest ważne, ponieważ doceniają oni konieczność uniknięcia kłopotów związanych z modernizacją tych funkcji.
• Modernizacje kuchni i łazienki, które mogą obejmować nowe blaty, nowe płytki, odrestaurowaną wannę, nowe baterie itp. Kuchnia jest najdroższym pokojem do remontu, więc wszystko, co już zostało załatwione, jest doceniane, zwłaszcza jeśli pozostawia to pokój w dobrym stanie. ogólnie więc można go używać od razu.

Oprócz tych zwykłych ulepszeń możesz również przyciągnąć potencjalnych kupujących z dodatkowymi funkcjami.

• Na przykład piękny ogród zwiększy wartość domu. To samo dotyczy podwórka, tarasu, tarasu lub patio.
• Kolejnym dodatkowym detalem może być sprawdzenie uszkodzeń lub przecieków na dachu i wymiana brakujących elementów lub innych podobnych rzeczy.
• Dom lub mieszkanie z dobrym systemem klimatyzacji, który działa prawidłowo lub który został ulepszony, również miałoby większą wartość.
• A także problem z pamięcią masową. Miejsce, które oferuje dużo lub wystarczająco dużo miejsca do przechowywania, jest lepsze od takiego, które nie wymaga rozglądania się i zobaczenia, czy powinieneś dodać dodatkowe półki, szafę, szafkę itp.

Bez względu na wybraną strategię (dochody z najmu lub wzrost kapitału), zawsze należy pozostawić miejsce na dostosowanie, aby osoba wprowadzająca się mogła uczynić to miejsce swoim domem. Więc jeśli chcesz wynająć to miejsce, nie dekoruj ścian dziełami sztuki, które lubisz, ponieważ nie każdy ma taki sam gust i jeśli chcesz sprzedać nieruchomość, być może lepiej byłoby, gdyby nowy właściciel dostał wszystkie urządzenia zamiast oferować coś, co wybrałeś i nie pozostawiając im innego wyboru. Wybierz również neutralne kolory ścian i ogólnego wystroju.