Wystawienie domu wymaga doskonałości. Źródło obrazu: Platinum Series Homes

Jest wiele typowych rzeczy do zrobienia przed wystawieniem domu na sprzedaż - sprzątanie, usuwanie bałaganów, inscenizacja i tak dalej. Wszyscy wiemy o tych oczywistych zadaniach, ale jakie są niektóre z mniej oczywistych sposobów, aby szybko sprzedać dom i wyróżnić się wśród znaków For Sale?

Tutaj w Freshome rozumiemy, że czytelnicy chcą nowych, pomocnych wskazówek - tych, które nie są już wklejone w całym Internecie. Kiedy domy są gorące, musisz wypróbować każdą możliwą metodę, aby Twój dom stał się wyjątkowy - nawet niektóre niekonwencjonalne metody.

Oto kilka świetnych wskazówek, które sprawią, że Twój dom będzie wyróżniał się wśród potencjalnych nabywców - wskazówki, o których nie pomyślałeś do tej pory. Będziesz także chciał odnieść się do innych postów Freshome: Dlaczego projektowanie wnętrz jest niezbędne przy wystawianiu domu i jak sprawić, by Twój dom wyglądał jak wynajęty dekorator wnętrz

Ten dom z kamienia i cedru z pewnością przyciągnie wielu kupujących. Źródło obrazu: JK and Sons

Wynajmij inspektora domowego przed wystawieniem domu

Zatrudnianie inspektora domowego zazwyczaj odbywa się przez zainteresowanych nabywców, którzy złożyli już ofertę warunkową w Twoim domu. Jeśli jednak mieszkasz w okolicy, w której jest dużo domów na sprzedaż, chcesz się wyróżniać i nic nie wyróżnia Cię lepiej niż tabliczka na swoim podwórku z napisem "Inspekcja XXX".

Klienci domowi będą jeździć samochodem i zobaczą, że wykonałeś już pełną inspekcję domu i zaoszczędziłeś koszty jej wykonania. Nabywcy mogą w końcu chcieć wynająć własnego inspektora, ale to z pewnością wzbudzi zainteresowanie kupującego.

Zapytaj swojego inspektora domowego, aby pokazał Ci 5 lub 10 najlepszych napraw, które według nich powinny zostać wykonane przed wystawieniem domu. Napraw te przedmioty przed wystawieniem na aukcję swojego domu, a będziesz daleko przed grą.

Wysokiej jakości inspektorzy domowi przejrzą każdy centymetr Twojego domu. Źródło obrazu: Sicora

Rozpocznij własną kampanię w mediach społecznościowych, aby sprzedać dom

Nie wszyscy jesteśmy ekspertami od mediów społecznościowych. W rzeczywistości niektórzy z nas wciąż próbują odcyfrować różnicę między hashtagami a tweetami.

Media społecznościowe mogą być bardzo pomocne w sprzedaży domu. Pośrednicy w handlu nieruchomościami powinni zająć się niektórymi mediami społecznościowymi za pośrednictwem internetowych wycieczek do domu i zdjęć, ale można zrobić więcej.

Większość pośredników w handlu nieruchomościami nie prowadzi kampanii na Facebooku, nie publikuje zdjęć w domu ani nie publikuje zdjęć za pośrednictwem Linkedin, Google+ i Pinterest (niektórzy specjaliści od pośrednictwa w handlu nieruchomościami mogą to zrobić, więc po prostu zapytaj). Te sklepy internetowe są niesamowitymi nowoczesnymi sposobami dostosowania domu do większej liczby kupujących.

Wyobraź sobie, że jeden z twoich "znajomych" na Facebooku udostępnił wpis "Strona główna dla Sprzedaży" i został obejrzany przez kogoś, kto zakochał się w twoim domu - kimś, kto nigdy nie wiedziałby, że jest na sprzedaż. Tak działają kampanie w mediach społecznościowych - docierasz do większej liczby osób dzięki wiadomości!

Jeśli nie wiesz, jaka jest różnica między tweetowaniem a pisaniem wiadomości, możesz rozważyć prośbę do znajomego o pomoc. Warto spróbować dotrzeć do potencjalnie setek osób więcej niż zwykle.

Umieszczanie zdjęć w domu w mediach społecznościowych może pomóc w szybszej sprzedaży. Źródło obrazu: Garrison Hullinger

Zwiedzanie domu modelu przed wystawieniem domu

Czy byłeś kiedyś na trasie modelu domu? Domy modelowe to dobrze ubrane kobiety lub drogie pokoje hotelowe; są klasyczne, nowoczesne, ale nie przesadzone.

Wybierz się na wycieczkę po domach i weź udział we wzorach. Na większości wycieczek można zauważyć przestronne, otwarte pokoje z prostymi, stylowymi meblami. Stoły zostaną ustawione na kolację z kwiatowymi sercami i kryształowymi szkłami; kuchnie będą miały otwarte, nieporządne blaty; okna będą ubrane w wysokiej jakości zasłony; przystawki będą oferowane, a podłogi będą świecić.

Są to wszystkie rzeczy, które można powielić we własnym domu - czyste, stylowe i uporządkowane, z nowoczesnym, nowoczesnym wystrojem, który przyciąga prawie każdego. Kupujący lubią oglądać luksusowe wnętrza, więc zastanów się nad tymi propozycjami, które wniosą luksusowy wygląd do Twojego domu.

Jeśli zrobisz to w swoim domu, na pewno przyciągniesz więcej kupujących - możesz nawet skończyć z licytującą wojną!

Wykonaj scenę w domu, ustawiając stół dla gości. Źródło obrazu: Vendome Press

Spakuj połowę swoich przynależności przed wystawieniem swojego domu

Wydaje się, że jest to dużo pracy, ale spakowanie połowy twoich domowych rzeczy to mądra strategia na pozbycie się bałaganu.

Przejrzyj wszystkie swoje szafy i spakuj wszystkie ubrania i buty, których nie potrzebujesz przez następne kilka miesięcy. To samo dotyczy szafek kuchennych i blatów - pakuj wszystkie szklane naczynia i urządzenia, których nie używasz codziennie. Rozważ także pakowanie swoich osobistych zdjęć i bibelotów, ponieważ te rzeczy osobiste naprawdę odstraszają kupujących.

Zasadniczo, wyciąć wszystkie bałagany i sprawiają, że pokoje i szafy wydają się większe, pakując te przedmioty, których nie używasz codziennie. Kupujący chcą zobaczyć duże, przestronne pokoje, w których mogą sobie wyobrażać - nie zaśmiecone pokoje pełne cudzych przedmiotów osobistych. Gdy Twoje rzeczy zostaną spakowane, możesz zacząć myśleć o przeprowadzce do nowego domu, więc przeczytaj to pierwsze 10 rzeczy do rozważenia przed zakupem nowego domu w 2014 roku

Duże przestronne pokoje szybko się sprzedają. Źródło obrazu: partnerzy CGA

Poproś uczciwego przyjaciela o poradę przed ustanowieniem twojego domu

Czasami nie widzimy naszych domów za to, czym naprawdę są.Nie zauważamy skrzynek zboża ułożonych w stosy na lodówce, bo tam je kładziemy od lat, albo nie zauważamy, że duże skórzane krzesło w jaskini blokuje niesamowity widok naszego podwórka, ponieważ znowu, był tam od lat.

To tutaj może się przydać dobry, uczciwy przyjaciel. Poproś przyjaciela, aby przyszedł przez twój dom i wskaż wszystkie rzeczy, które postrzegają jako potencjalną rozrywkę dla kupujących.

Tak, możesz też zrobić to swoim pośrednikiem (i powinieneś), ale kiedy ta rada przychodzi od przyjaciela, jest znacznie łatwiejsza do przyjęcia i jest łatwiej słuchana. W końcu szczera rada jest tym, za co są przyjaciele!

Pytanie do przyjaciela o pomoc przy deklamowaniu domu to sprytne posunięcie. Źródło obrazu: Miller Wright

Wszyscy chcemy szybko sprzedać nasze domy i dotrzeć do jak największej liczby kupujących. Oto najważniejsze punkty do zabrania: Myśl poza domem, wynajmując inspektora domowego, zanim jeszcze wprowadzisz dom na rynek; zagłębić się w kampanię marketingową w mediach społecznościowych dla Twojego domu; zwiedzić model domu i naśladować jego estetykę; mieć dzień pakowania, w którym spakujesz połowę swoich rzeczy, a na koniec, masz dobrego, uczciwego przyjaciela, który przejdzie przez twój dom, aby pomóc ci znaleźć nieatrakcyjne miejsca bałaganu.

Te metody, wraz ze wszystkimi typowymi wskazówkami dotyczącymi przygotowania domu, z pewnością sprawią, że Twój dom będzie lśnił nad resztą. Pomijając to, co tu wymieniłeś, czy możesz wymyślić coś innego, co sprawi, że dom stanie się miejscem dla kupujących?