Gratulacje - w końcu znalazłeś dom, który kochasz, a Twoja oferta została zaakceptowana. Co teraz? Kolejnym krokiem w kupowaniu domu jest przeprowadzanie inspekcji. Chociaż proces ten nie jest wyjątkowo trudny, pomaga, jeśli podejmiesz taką decyzję jak najlepiej.

Aby się przygotować, przedstawiliśmy najważniejsze szczegóły procesu. Przeczytaj je i miej je na uwadze podczas negocjacji. Dzięki tym wskazówkom będziesz mógł promować swoje najlepsze interesy.

Masz wybór, czy chcesz przeprowadzić jakiekolwiek kontrole. Zdjęcie: Klaybor & Associates, Inc.

Inspekcje są opcjonalne

Mówiąc prościej, nie musisz robić żadnych kontroli, jeśli nie chcesz. Ewentualnie możesz wybrać, ale nie inne. To zależy wyłącznie od Ciebie. Twój poziom komfortu powinien dyktować, które mają największy sens dla ciebie, abyś wybrał.

Każda decyzja ma swoje zalety i wady. Zazwyczaj, gdy ludzie decydują się na rezygnację z kontroli, robią to, aby uzyskać silniejszą pozycję przetargową ze sprzedawcami. Kiedy zgadzasz się na rezygnację z inspekcji, zasadniczo mówisz, że zgodzisz się na zakup domu, niezależnie od jakichkolwiek problemów z tym związanych. Nie będziesz także prosić o żadne poprawki ani pieniądze na przyszłe naprawy.

To powiedziawszy, pójście tą trasą jest przerażające dla większości kupujących. Przecież kupno domu z nieznanymi problemami to ogromny skok wiary. Większość wybiera radosne medium, w którym wybierają inspekcję nieruchomości, plus jeden lub dwa dodatkowe dla rzeczy takich jak radon lub niszczące drewno owady.

Każdy inspektor, którego używasz, musi posiadać certyfikat. Zdjęcie: Timberlake Custom Homes, LLC

Inspekcje są regulowane

Kiedy już zdecydujesz, które inspekcje zamierzasz wykonać w domu, następnym krokiem jest ustalenie, z którą firmą czujesz się najbardziej komfortowo. Wiedz, że tego rodzaju inspekcje nie mogą być wykonane przez żadnego kontrahenta. Zlecenie wymaga certyfikowanego inspektora, aby mógł zostać uznany za ważny i odpowiedni do transakcji.

Dwa towarzystwa odpowiedzialne za certyfikowanie inspektorów domowych to: Amerykańskie Stowarzyszenie Inspektorów Krajowych (ASHI) i Stowarzyszenie Zawodowych Inspektorów Budowlanych (PABI). Bez względu na to, kto ostatecznie zdecydujesz się na inspekcję twojego domu, upewnij się, że jest członkiem przynajmniej jednej z tych dwóch organizacji. Jeśli nie, oszczędzaj pieniądze i szukaj gdzie indziej.

Oprócz sprawdzania certyfikatów, powinieneś także wykonać dodatkowe badania, aby upewnić się, że wybierasz odpowiednią firmę dla swoich potrzeb. Przejdź do trybu online i czytaj recenzje od innych klientów, aby poznać ich doświadczenia. Ponadto nie bój się pytać inspektorów o własne pytania.

Ostatecznie przeprowadzane są kontrole, które pomogą Ci podjąć świadomą decyzję. Zdjęcie: David Small Designs

Inspekcje są dla twojej korzyści

Inspekcje często otrzymują zły rap, ponieważ wiążą się z kosztami, ale ostatecznie są dostępne dla twojej korzyści. Pokazują ci, co, jeśli w ogóle, może być nie tak z domem, jaki jest teraz. Dają ci także możliwość negocjowania wszelkich poprawek, które należy wprowadzić przed zakupem domu.

Są także twoją kartą "wydostań się z więzienia". Inspekcje są nieprzewidziane, co oznacza, że ​​aby transakcja mogła nadal iść do przodu, muszą one nastąpić na czas i zostać rozwiązane w sposób zgodny zarówno z kupującym, jak i ze sprzedającym. W przeciwnym razie możesz odejść od transakcji, a pieniądze z depozytu będą nadal dostępne.

Czy ostatnio przechodziłeś nowe inspekcje w domu? Jeśli tak, to jaką radę możesz zaoferować na temat tego procesu?