Inspekcje domowe są zazwyczaj częścią procesu, gdy kupujesz dom już istniejący. Jeśli jednak budujesz swój dom, twój budowniczy będzie koordynował wszelkie konieczne inspekcje z miastem, a następnie zaplanował z tobą przegląd. Przewodnik jest istotną częścią procesu budowania, dlatego pomaga przygotować się. Podczas zwiedzania nowego domu z konstruktorem otrzymasz 411 wszystkich funkcji, jednocześnie upewniając się, że wszystko jest w porządku. Wiedząc, czego możesz się spodziewać podczas nowego przewodnika po domu, możesz zadać właściwe pytania i obrócić klucz do wykończonego domu, na który czekałeś.

Twoja nowa instrukcja w domu to idealny moment na poznanie nowych urządzeń. Obraz: PRACE

Nowy proces przeglądania domu

Zaplanuj od jednej do dwóch godzin na cały proces przechodzenia. Nie tylko zwiedzasz dom, zanim się zamkniesz; uczysz się również o wszystkich funkcjach i funkcjach w twoim domu. Twój konstruktor potrzebuje wystarczająco dużo czasu, aby przejść przez dom, dzięki czemu możesz wygodnie korzystać ze wszystkiego, od urządzeń po termostat.

Omówienie zazwyczaj obejmuje budowniczego lub kuratora, kupującego (ciebie) i, jeśli dotyczy, agenta kupującego. Posiadanie wszystkich trzech stron oznacza, że ​​interesy wszystkich są odpowiednio reprezentowane. Oznacza to również uzyskanie odpowiedzi na wszystkie pytania przed datą wprowadzenia.

Sprawdź wykończenia i farby pod kątem wad. Zdjęcie: Moser Architects

Kroki

Podczas gdy każdy twórca ma inny proces przechodzenia, prawdopodobnie przejdziesz do tych samych ogólnych obszarów. Oto niektóre miejsca, które twój budowniczy sprawdzi u ciebie (i niektóre rzeczy, na które możesz zwrócić uwagę po drodze):

• Kończyć pracę.Większość budowniczych zaznaczy wszelkie problemy kosmetyczne z taśmą niebieskiego malarza. Daje to wizualne przypomnienie o wszelkich problemach związanych z wykończeniem, takich jak ślady zadrapań, malowania, odsłoniętych paznokci lub nierównych linii fug.
• Drzwi i okna.Twój konstruktor pokaże ci, jak sterować wszystkimi drzwiami i oknami, dając ci pewność, że wszystkie uszczelki są ładne i szczelne. Sprawdź, czy nie ma przeciągów, luk czy okien.
• Urządzenia i funkcje.Od termostatu po system zabezpieczeń, tablica daje ci możliwość poznania swojego domu. Twój konstruktor pokaże ci, jak korzystać z wszystkich funkcji i przekazać niezbędne instrukcje. Upewnij się, że zlokalizowałeś panel elektryczny, elementy sterujące kominkiem, termostat i panel systemu bezpieczeństwa, i upewnij się, że czujesz się komfortowo z każdym z nich przed zamknięciem.
• Zewnętrzne wykończenia.Twój konstruktor powinien zabrać Cię na zewnątrz, aby przeprowadzić inspekcję zewnętrzną. Sprawdź, czy Twoje sztukaterie, kamień, cegła lub wykończenie zewnętrzne są gładkie i równe. Następnie sprawdź fundament domu, aby upewnić się, że ziemia jest z dala od domu. Możesz również wziąć lornetkę, aby sprawdzić pokrycia dachowe; powinien być spójny i szczelny bez luk.
• Gwarancja a konserwacja.Gdy będziesz przechodzić przez dom, porozmawiaj z producentem o gwarancji. Większość producentów oferuje gwarancję od roku do dwóch lat na takie rzeczy jak systemy elektryczne i hydrauliczne. Przedmioty kosmetyczne, które nie są oznaczone w trakcie przeglądu, mogą jednak zostać uznane za "konserwację właściciela domu" po zamknięciu, dlatego upewnij się, że masz jasność co do tego, co zawiera gwarancja, a co nie.

Zwróć szczególną uwagę na osprzęt i prace glazurnicze w łazience. Obraz: designstiles

Wskazówki dla kupujących

Łatwo zobaczyć nowy dom przez różowe okulary. W końcu jesteś podekscytowany wprowadzeniem się, a problemy z korygowaniem mogą przedłużyć ten proces. Najlepiej jednak poświęcić czas na rozwiązanie potencjalnych problemów z konstruktorem, zanim się zamkniesz. W przeciwnym razie ryzykujesz, że będziesz musiał sam sobie z nimi poradzić (i zapłacić za nie). Te wskazówki mogą pomóc Ci zaoszczędzić czas (i bóle głowy) podczas i po obejrzeniu.

• Nawet jeśli twój konstruktor zaznacza przedmioty taśmą malarską, trzymaj szczegółową spisaną listę napraw i rozwiązań podczas podróży po domu. W ten sposób masz zapisaną historię wszystkiego, co musisz zrobić.
• Zwiedzaj dom i sprawdź wykończenia pod każdym kątem. Jeśli będziesz siedział na kanapie w swoim nowym salonie, przykucnij i zobacz, jak wygląda dom z tego poziomu. Możesz zauważyć skazy, których nie widziałeś podczas stania.
• Zrób kilka zdjęć podczas badania domu, szczególnie jeśli znajdziesz usterki, które wymagają naprawy. Łatwo się tak ekscytować swoim nowym domem, że całkowicie zapomnisz, które obszary wymagają uwagi.
• Nie bój się mówić w trakcie swojego przewodnika; Twój konstruktor chce, abyś był zadowolony z gotowego produktu. Przygniecenie twoich urządzeń lub zmiażdżenie na ścianie może wydawać się bezsensowne, ale rozwiązanie tego problemu podczas procesu budowy oznacza, że ​​o jeden dzień mniej się martwisz.

Przygotuj się

Nawet jeśli twój dom oczyszcza inspekcje w locie, inspektorzy są po to, aby potwierdzić, że dom jest zbudowany zgodnie z określonymi standardami. Nie patrzą na malowanie lub upewniając się, że masz gotowe wykończenie szafki. Właśnie dlatego nowe domowe instrukcje są tak ważne: pozwalają ci bronić się. Podczas gdy kilka kosmetycznych wad może przywrócić ci tydzień lub dwa, to wszystko jest częścią procesu. Nowa instrukcja w domu gwarantuje, że Twój budowniczy spełnił Twoje oczekiwania i że Twój dom jest gotowy na Twój dzień, więc przygotuj się, a będziesz bliżej swojego domu.

Czy masz doświadczenie z nowym przewodnikiem po domu? Wszelkie wskazówki do udostępnienia? Daj nam znać w komentarzach!