Nieaktualne trendy w domu często powodują, że kupujący przekazują swój dom. Zdjęcie: Linda McDougald Design | Pocztówka z Paris Home

Nienawidzimy tego mówić, ale trendy przychodzą i odchodzą. To, co było gorące kilka lat temu, teraz może nie być popularne, a niektóre od dawna pogardliwe maniery powracają do publicznej świadomości. (Patrzymy na ciebie, tapeta!) W przypadku sprzedawców cykl ten może pozostawić niektórych sprzedawców utkanych w przestarzałych trendach w projektowaniu, gdy wprowadzą swój dom na rynek. Co najgorsze, mogą nawet tego nie wiedzieć.

Jeśli przygotowujesz się do sprzedaży, nie przegap tego posta. Zapytaliśmy o to, które z nieaktualnych obecnie wyglądów najprawdopodobniej wyślą kupujących. W większości przypadków wystarczy kilka drobnych zmian, aby otworzyć dom dla znacznie większej liczby kupujących.

Zdejmowanie boazerii ze ścian piwnicznych to więcej niż warta inwestycji. Zdjęcie: Callahan Interiors

Panele na ścianach

"Jedna para, z którą pracowałem, kochała dom, dopóki nie weszliśmy do piwnicy. Drewniane boazerie od podłogi do sufitu sprawiały, że przestrzeń była ciemna i nieprzyjemna. Żona zatrzymała się natychmiast i powiedziała: "Przepraszam, Jeff, ten dom musi być dla mnie nie. Czuję, że stoję w lochu. "- Jeff Miller, współzałożyciel AE Home Group w Baltimore.

Jeśli nadal masz boazerię w swojej piwnicy, nadszedł czas, aby wziąć się w garść. Nawet jeśli nie jesteś gotowy na kompletne przeprojektowanie, zastąpienie boazerii zwykłą malowaną płytą kartonowo-gipsową pozwoli potencjalnym nabywcom zobaczyć bogactwo możliwości, w jaki sposób mogą wykorzystać przestrzeń.

Połóż proste linie, aby uzyskać czysty, nowoczesny wygląd. Zdjęcie: Peter Eskuche, AIA

Przesadne łuki

"Bramy wewnątrz pomieszczeń mieszkalnych mają bardzo przestarzały wygląd. Mój klient niedawno otworzył zakrzywioną bramę między pokojem rodzinnym a kuchnią, wyrównując ją z pomocą wykonawcy. To było tak, jakby ta sama przestrzeń wzrosła na planie kwadratu o 30%. Tego właśnie szukają nabywcy. "- David Meek, pośrednik w The Arizona Report w Phoenix.

Otwarte przestrzenie koncepcyjne i współczesne linie są w toku. Chociaż może to być większe pytanie niż niektóre inne pozycje z tej listy, jeśli masz jakiś budżet w budżecie, może warto zainwestować.

Trzymanie się neutralnego wystroju pomoże Ci przyciągnąć największą liczbę kupujących. Zdjęcie: The White House Interiors

Nadmiernie spersonalizowany wystrój

W 2016 roku pracowałem z klientem, który uwielbiał wystrój w stylu zachodnim i nie chciał przejść na coś bardziej nowoczesnego i neutralnego. Na początku zostawiliśmy wystrój i zastąpiliśmy tylko trochę farby i dywany, ale dwa miesiące później dom wciąż nie był sprzedawany, co nie jest typowe dla tej dzielnicy (lub ceny sprzedaży). Zasugerowałem, aby odmienić niektóre elementy wystroju i, jak tylko to zrobiliśmy, dom został sprzedany. "- John Linden, projektant w MirrorCoop w Los Angeles.

Wystawienie domu to pomoc w dotarciu do jak największej liczby kupujących. Z tego powodu depersonalizacja jest często pierwszym krokiem, kiedy jesteś gotowy, aby wprowadzić swój dom na rynek. Najlepiej zacząć od pakowania zdjęć rodzinnych i innych przedmiotów osobistych. Następnie przejdź do zmiany nadmiernie spersonalizowanych elementów projektu, aby uzyskać bardziej neutralne opcje.

Uważaj, aby pokoje nie wyglądały zbyt dobrze. Obraz: Kultura Arete

Czujesz się zbyt wystawiony

"Trend polegający na tym, że dom wygląda dokładnie tak, jak w salonie jednego konkretnego sklepu, jest wyłączony dla kupujących. Przeciwnie, chcą poczuć, że dom jest przytulny i wyremontowany, z kawałkami wybranymi specjalnie do tej przestrzeni. Pokoje muszą być spójne, ale nie powinny mieć tej samej linii urządzeń w każdym pokoju. Ludzie chcą poczuć, że mają coś wyjątkowego i są gotowi zapłacić za to wyższą cenę. "- Victoria Massengale, dyrektor nieruchomości w Compass w Beverly Hills, Kalifornia.

Nawet sprzedawane domy muszą miećmałoosobowość. W tym przypadku chodzi o posypanie kilku akcesoriów w każdym pokoju. Zdecyduj się na stosunkowo niewinne kawałki, które zawierają dużo tekstury. Pomoże to sprawić, że pomieszczenie okaże się bardziej interesujące, bez zbytniego zagłębiania się w osobisty styl.

Komfort to klucz do nowoczesnych salonów. Zdjęcie: Milray Park

Formalne przestrzenie mieszkalne

"Estetyczne trendy stały się bardziej codzienne. Te dni, łatwość życia i komfort to nowa definicja luksusu. Ludzie nie chcą już chodzić po domach w obawie przed złamaniem lub zabrudzeniem czegoś. "- Alison Bernstein, założycielka i prezes Suburban Jungle, która ma lokalizacje w całym kraju.

Przejście formalnej przestrzeni mieszkalnej w przytulną atmosferę nie musi obejmować całego remontu projektu. W tym przypadku chodzi o akcesoria. Wyłączyć niektóre z bardziej nieaktualnych opcji, aby uzyskać bardziej aktualne opcje. Możesz również dodać trochę tkanin - nowe koce, poduszki do rzucania i dywaniki - aby poczuć się tak przytulnie.

Odśwież łazienki i kuchnie z nowymi oprawami. Zdjęcie: Whitten Architects Inc.

Przestarzałe wyposażenie łazienki

"Oprawy łazienkowe w kolorze złotym lub błyszczącym z lat 80. i 90. od razu datują się na domy. Chociaż teraz wracają do stylu, to nie są te z tamtych czasów! Zmiana urządzeń na bardziej nowoczesne zrobi wielką różnicę. "- Bill Golden, niezależny agent nieruchomości z RE / Max Metro Atlanta Cityside.

Aktualizacja osprzętu jest świetnym kompromisem, jeśli próbujesz zaktualizować dom, aby pasował do bardziej nowoczesnych smaków, ponieważ jest stosunkowo niedrogi i łatwy do zrobienia. Zalecamy używanie chromowanej lub szczotkowanej nici, ponieważ spodoba się to większej liczbie kupujących.

Kwarc jest nowym granitem. Obraz: Garbett Homes

Blaty marmurowe

"Marmur jest elegancki i stylowy, ale łatwo ulega poplamieniu. Dlatego wielu właścicieli domów zaczyna wybierać kwarc lub kamień steatytowy nad marmurem. Są po prostu łatwiejsze w utrzymaniu, co zaoszczędzi wiele czasu i energii na dłuższą metę. Historia nauczyła nas, że wszechobecne materiały nie mogą pozostać modne na zawsze, a marmurowi zabraknie czasu. "- Harriet Jones, dyrektorka działu czyszczenia czystości na koniec roku, Londyn.

Smutne ale prawdziwe. Granit jest w drodze. Jeśli nadal zastanawiasz się, w jaki sposób upadasz przy debacie kwarcowo-granitowej, wiedz, że kwarc jest bardziej przyjazny dla środowiska, oferuje więcej opcji kolorystycznych niż granit i wymaga mniej konserwacji.

Pożegnanie z przestarzałymi trendami w projektowaniu może zwiększyć Twoje szanse na uzyskanie oferty. Zdjęcie: m monroe design

Popularne trendy w projektowaniu nie trwają wiecznie, co może sprawić, że staniesz się w gorszej sytuacji, jeśli wprowadzisz swój dom na rynek po tym, jak twoja estetyka wypada z mody. Mieliśmy okazję zapytać zawodowców, co jest gorące, a co nie. Powiedzieli nam, które przestarzałe trendy w projektowaniu nienawidzą kupujących. Jeśli myślisz o sprzedaży wkrótce, posłuchaj tej rady. Nigdy nie wiesz, jaki mały dotyk może przynieść ofertę.

Które z przestarzałych trendów w projektowaniu uważasz za konieczne? Czy na tej liście jest coś, z czym się nie zgadzasz? Powiedz nam w komentarzach.