Czy myślałeś ostatnio o zakupie domu? Jeśli tak, to prawdopodobnie od czasu do czasu zadawałeś sobie pytanie, czy faktycznie jesteś gotowy do zakupu. W końcu decydowanie o zostaniu właścicielem domu do wynajęcia jest ogromnym zobowiązaniem. Warto mieć pewność, zanim się zanurzysz. Pytanie, z którym boryka się wielu, brzmi, jak stwierdzić, czy teraz jest właściwy czas.

Jeśli jesteś w podobnej sytuacji, masz szczęście. Zadaliśmy trzy pytania, które pomogą Ci ustalić, czy rzeczywiście jesteś gotowy do zakupu. Przeczytaj je i zadaj sobie po kolei. Następnie bądź uczciwy w swoich odpowiedziach. Jeśli mówisz prawdę o sobie, te pytania powinny rozstrzygnąć debatę, czy nadszedł czas, abyś wszedł na rynek.

Najpierw rozważ swoją stabilność finansową. Zdjęcie: Leah Pham at Windermere Real Estate / Wall St., Inc

Czy jesteś finansowo gotowy do zakupu?

Upewnienie się, że jesteś finansowo gotowy na zakup domu, jest jedną z najmądrzejszych rzeczy, które możesz zrobić przed wejściem na rynek. W rzeczywistości uzyskanie zgody na stanie się właścicielem domu do wynajęcia wymaga pewnej stabilności finansowej. Poza tym posiadanie domu wiąże się z wieloma kosztami. Będziesz chciał mieć pewność, że jesteś na solidnych podstawach finansowych przed wejściem na rynek.

Kiedy firmy hipoteczne sprawdzają, czy ktoś jest uprawniony do zakupu domu, koncentrują się na czterech kluczowych czynnikach. Oni są:

• Dwa lata W-2: Idealnie, z tej samej firmy. To pokazuje, że masz stabilne źródło dochodu, z którego możesz spłacić kredyt hipoteczny.
• Dobra ocena kredytowa:Obecnie firmy hipoteczne szukają 540 punktów lub więcej na kredyty FHA i 620 lub więcej na kredyty konwencjonalne.
• Niski poziom zadłużenia: Aby uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny, musisz mieć stosunek długu do dochodu poniżej 36 procent. Aby znaleźć tę liczbę, zsumuj wszystkie miesięczne spłaty zadłużenia i podziel tę liczbę przez całkowity miesięczny dochód.
• Konto oszczędnościowe:Aby kupić dom, musisz dokonać zaliczki (od 3 do 20 procent ceny sprzedaży) i zapłacić koszty zamknięcia (1 do 2 procent ceny sprzedaży). Upewnij się, że masz dość oszczędności, aby pokryć te koszty.

Jeśli jeszcze nie wszystko masz w porządku, to w porządku. Być może będziesz musiał poczekać trochę dłużej, aby zostać właścicielem domu do wynajęcia. W końcu jednak wzmocnienie finansów przyniesie spore zyski. Zacznij ulepszać, pracując, aby spłacić swoje długi, szczególnie karty kredytowe. Następnie pracuj nad zwiększeniem oszczędności.

Upewnij się, że jesteś zadowolony z okolicy. Obraz: Modshop

Czy wiesz, gdzie chcesz być?

Lokalizacja jest jednym z najważniejszych elementów polowań domowych. W końcu jest to jedyna rzecz w nieruchomości, która nigdy nie może być naprawdę zmieniona, bez względu na to, ile czasu, wysiłku, czy potęgi, którą zechcesz włożyć. Mając to na uwadze, upewnij się absolutnie, że jesteś zadowolony z obszarem, w którym zamierzasz umieścić korzenie.

Jeśli chodzi o to, jak to zrobić, pierwszą rzeczą, którą możesz zrobić, to rozpocząć samodzielne badanie. Wyszukaj kilka obszarów, w których możesz chcieć skupić się na wyszukiwaniu. Zagłębiaj się w czynniki takie jak wskaźniki przestępczości, jakość dzielnicy szkolnej, możliwość poruszania się i dostęp do transportu publicznego.

Gdy masz już kilka obszarów docelowych, przygotuj wycieczkę dla siebie. Odwiedź okolicę i rozmyślaj nad tym, czy możesz tam mieszkać przez dłuższy czas. Zwróć uwagę na ważne udogodnienia, takie jak sklepy spożywcze, siłownie lub salon paznokci.

Zastanów się, czy zbliżają się zmiany w życiu. Obraz: Structerra, Inc.

Czy twoje życie jest dość stabilne?

Ten jest duży. Nawet jeśli koncentrujesz się na zakupie domu startowego, konwencjonalna mądrość mówi, że aby ten ruch miał sens finansowy, powinieneś planować mieszkanie tam przez co najmniej następne pięć lat. W związku z tym, jeśli zastanawiasz się, czy jesteś gotowy, aby kupić swój pierwszy dom, zadaj sobie pytanie: Czy twoje życie zmieni się znacznie w ciągu najbliższych pięciu lat?

Więc bądź uczciwy wobec siebie. Zastanów się, czy byłbyś otwarty na podjęcie nowych możliwości zatrudnienia, nawet jeśli wymagałyby one podjęcia decyzji na odległość. Pomyśl o swoim obecnym statusie związku. Czy chcesz się wprowadzić razem, wziąć ślub lub założyć rodzinę?

Jeśli nie uważasz, że twoje życie zmieni się za bardzo w najbliższej przyszłości, prawdopodobnie znajdziesz się w dobrym miejscu na zakup domu. Jeśli jednak uważasz, że jedna lub więcej z dużych zmian może Ci się przytrafić, możesz wstrzymać się z zakupem.