Czy myślałeś o swoim wymarzonym domu? Image Via: JAUREGUI Architecture Interiors Construction

Zakup "Domu marzeń" jest jednym z tych życiowych osiągnięć, które przewyższają listę wszystkich osób. Niezależnie od tego, czy wolisz zmodernizowany miejski loft, czy też podmiejski dom z białym płotkiem, większość z nas ma nadzieję znaleźć dom, który wydaje się być stworzony specjalnie dla naszej rodziny. Jednak poszukiwanie wymarzonego domu wiąże się z innymi względami niż jakikolwiek inny zakup nieruchomości. Ponieważ prawdopodobnie planujesz pozostać w nieruchomości w najbliższej przyszłości, będziesz szukał nieruchomości, która zapewni Tobie i Twojej rodzinie szczęście na dłuższą metę. Nie bój się być wybrednym i trzymaj się, dopóki nie znajdziesz domu, który jest odpowiedni. Jak możesz powiedzieć, że znalazłeś swoje idealne miejsce? Większość ludzi twierdzi, że po prostu wiesz. Do tego czasu użyj tych 10 najważniejszych czynników, aby kupić swój wymarzony dom, aby upewnić się, że szukasz odpowiedniego miejsca.

Upewnij się, że masz szczerą opinię na temat swojej listy życzeń. Image Via: Fougeron Architecture FAIA

1. Funkcje, które zawsze chciałeś:

Gratulacje, w poszukiwaniu wymarzonego domu! Zasługujesz na to. Ważne jest, aby przejść do tego zakupu z nowym nastawieniem. W przeszłości prawdopodobnie szukałeś nieruchomości, która zaspokoiłaby twoje potrzeby - miała wystarczająco dużo sypialni dla całej rodziny lub dojazdy do pracy były proste. To jest inne. Wymarzony dom to raczej spełnianie życzeń niż zaspokajanie potrzeb. Nie bój się zrobić sporej listy życzeń. Każda lista życzeń jest inna. Niektórzy mogą marzyć o budzeniu się każdego ranka, aby zobaczyć zachód słońca nad jeziorem, podczas gdy inni mają nadzieję na malownicze ośnieżone góry. Choć może Ci się spodobać myśl, że kilka kroków dalej znajduje się centrum fitness w społeczności, Twój partner może preferować zaciszne zaciszne miejsce w jednym domu. Niech każda osoba w rodzinie sporządzi listę funkcji, których pragną. Następnie uszereguj każdą z tych funkcji według ważności. Chociaż jest mało prawdopodobne, że znajdziesz nieruchomość, która będzie sprawdzać każde pole na tej liście, to ćwiczenie pomoże ci skoncentrować się na właściwościach, które działają dla was wszystkich. Zanim zaczniesz, zapoznaj się z tymi poufnymi wskazówkami, nikt nikomu nie powie o zakupie domu.

Upewnij się, że zakochujesz się w swoim otoczeniu. Obraz Via: DesignWorks Development

2. Sąsiedztwo i okolice:

Pamiętaj, że twoja własność nie istnieje w bańce. Jest częścią większej społeczności, w której będziesz istniał codziennie. Mając to na uwadze, ważne jest, aby przed zakupem znaleźć sąsiedztwo, które odpowiada Twoim potrzebom. Czy twoja wielka ucieczka daje ci spokój w zacisznym lesie lub mnóstwo energii z tętniącego życiem centrum miasta? Czy chcesz codziennie chodzić do kawiarni lub wolisz nie walczyć z potencjalnie hałaśliwym sąsiadem? Bez względu na to, czego pragnie twoje serce, nie wahaj się zrobić swoich badań przed rozpoczęciem poszukiwań. Wybierz się na przejażdżkę i spędź tam trochę czasu, jeśli to możliwe. Wyjdź zjeść w lokalnych restauracjach i wybrać się na spacer po pobliskim parku. Po znalezieniu obszarów, które lubisz, powiadom o tym swojego agenta nieruchomości. On lub ona użyje tych informacji, aby skupić się na pokazaniu, że będziesz czuł się komfortowo.

Upewnij się, że twoja działka daje widok, którego nie możesz zdobyć. Image Via: Guerin Design + Development

3. Lokalizacja i wielkość partii:

Często jest to następstwo, jeśli chodzi o zakup nieruchomości, ale powinno być w czołówce umysłów kupujących. Jest to jedyna rzecz w nieruchomości, której naprawdę nie można zmienić. Pomyśl o tym: możesz zburzyć dom i odbudować go od podstaw, ale niezależnie od zmian, które wprowadzisz, los pozostanie taki sam. Przyglądając się konkretnym właściwościom, należy dokładnie rozważyć lokalizację i wielkość partii przed złożeniem oferty. Czy tęsknisz za podwórkiem wystarczająco dużym, aby twoje dzieci mogły biegać? Czy partia ma widok, który można podziwiać przez lata? Jeśli coś w tej sprawie wydaje się kompromisem, nie wahaj się odejść. Łatwiej będzie znaleźć podobną nieruchomość na lepszej partii, niż będzie to w stanie nieustannie osiedlać się na mniej niż wystarczającą lokalizację dziennie.

Dowiedz się, czy wolisz urok starszego domu, czy elegancję nowszego modelu. Image Via: Elise Moore Design

4. Wiek własności:

Jeśli chodzi o kupno domu, zwłaszcza domu, o którym myśleliście przez całe swoje życie, wiek ma znaczenie. Kupując starsze domy i nowe, każdy ma swoje wady i zalety, więc upewnij się, że rejestrujesz się przed złożeniem oferty. Czy lekceważycie niezastąpiony urok dawnych domów? Zakochałbyś się w nieruchomości, która oferowałaby ją zbudowaną w hangarze i ukrytych schodach dla sługi. Jeśli tak, dostosuj swoje poszukiwania do tych historycznych diamentów - w przybliżeniu. Należy jednak pamiętać, że starsze domy wymagają nieco więcej TLC niż ich nowsze odpowiedniki. Czy twoja idealna własność nie wymaga więcej pracy niż przekręcenie klucza w drzwiach wejściowych. Czy marzysz o szafie wystarczająco dużej, aby pomieścić swoją ponadnormatywną garderobę i zaktualizowaną wannę master, która jest jak spa? W takim przypadku nowa konstrukcja może lepiej pasować. Jeśli możesz wejść na parter, możesz nawet wybrać niektóre funkcje podczas budowy domu i dostosować go do swoich upodobań.

Pomyśl o stylu życia, który najlepiej Ci odpowiada. Obraz Via: D'Asign Source

5. Twój idealny styl domu:

Niezależnie od tego, czy chodzi o styl życia, czy o rzeczywistą estetykę swojej nieruchomości, chcesz mieć pewność, że Twój dom będzie taki, z którego będziesz dumny każdego dnia. Ponieważ wygląd domu jest jedną z pierwszych rzeczy, które ty (i inni) zauważasz na temat nieruchomości, znalezienie stylu domu, który pasuje do Twojej osobowości, jest absolutnie kluczowe. Domy jednorodzinne to doskonały wybór dla tych, którzy chcą swobodę dostosowywania nieruchomości do ich dokładnych specyfikacji. Mieszkanie jest przeznaczone dla osób, które chcą mieć własny dom, a jednocześnie mieć dostęp do udogodnień hotelowych. Życie w domu w mieście oferuje kompromis między nimi, ale każde stowarzyszenie jest inne, więc upewnij się, że znasz zasady związane z każdą społecznością. Gdy już wiesz, jaki styl życia preferujesz, skup się na estetyce. Nowoczesna i minimalistyczna społeczność condo najwyraźniej wygląda jak dzień i noc z jednej wiktoriańskiej posiadłości. Idąc swoim czasem pomyśl o różnych typach domów, które widzisz. Zanotuj te, które możesz zobaczyć, dzwoniąc do domu i które style są kompletnym zjazdem.

Twoja nowa posiadłość powinna dać ci wystarczająco dużo miejsca do wędrowania. Image Via: Spacecrafting / Architectural Photography

6. Właściwa ilość miejsca:

Sztuczka, która polega na znalezieniu wymarzonego domu, polega na określeniu, ile miejsca naprawdę potrzebujesz. Kupno domu, który jest zbyt mały dla Twojej rodziny, sprawi, że będziesz nieustannie próbował skonfigurować miejsce, aby działało. W tym samym duchu, zakup zbyt dużej nieruchomości pozwoli Ci rozłożyć się, ale spowoduje duże koszty. Pomyśl o przestrzeni, w której obecnie mieszkasz. Jak się czujesz? Czy masz wystarczająco dużo sypialni lub członków rodziny, z którymi musisz się podzielić? Czy jest wystarczająco dużo miejsca na wszystkie rzeczy? Oprócz uwzględnienia aktualnej sytuacji życiowej powinieneś także rozważyć swoje plany na przyszłość. Jeśli myślisz, że niedługo dołączysz do rodziny, zaplanuj trochę dodatkowego pokoju. W idealnym przypadku będziesz potrzebować szczęśliwego medium, które da ci przestrzeń do wzrostu bez wyrzucania za burtę.

Skoncentruj się na znalezieniu układu, który będzie odpowiadał Twoim potrzebom. Image Przez Joie Wilson Interior Design

7. Układ, który uwielbiasz:

Nie wszystkie pola rastrowe są równe, czyli tam, gdzie pojawia się plan piętra. Jeśli porównasz dwie właściwości, które mają 2000 stóp kwadratowych, można poświęcić większość przestrzeni do salonu, podczas gdy inne mogą skupić się na bardziej przestronnych sypialniach. Chociaż możliwe jest przeprojektowanie planu piętra po przeprowadzce do domu, jest to długi proces, który wymaga ogromnego zaangażowania czasu i finansów. Jeśli nie jesteś szczególnie przydatny, jest to projekt, który wymaga zatrudnienia zespołu wykonawców. Koniecznie skup się na znalezieniu układu, który jest jak najbardziej idealny dla Ciebie. Wyobraź sobie siebie używając przestrzeni podczas przechodzenia przez nieruchomość. Pomyśl o rzeczach, które chciałbyś robić przez lata spędzone w wymarzonym domu. Jeśli jesteś dumny z tego, że co roku organizujesz rodzinne przyjęcie wakacyjne, zastanów się nad otwartym planem, dzięki któremu będziesz miał dużo miejsca do wędrowania. Jeśli jednak każdy z członków rodziny ma ochotę na posiadanie własnej przestrzeni prywatnej, bardziej tradycyjny układ może być lepszym rozwiązaniem.

Przed złożeniem oferty sprawdź potencjał projektów. Image Via: Pickell Architecture

8. Potencjał dla przyszłych projektów:

Nawet twój wymarzony dom będzie wymagał odrobiny personalizacji - tak jak powinien. Niezależnie od tego, czy spędziłeś lata na kuchni w stylu szefa kuchni, przy oazie przy basenie czy w wyselekcjonowanym pokoju mediów, jest mało prawdopodobne, że funkcje te będą dokładnie odpowiadały twoim wymaganiom od momentu podpisania umowy. Miej oko na to, ile dostosowania będzie wymagane w każdej nieruchomości, którą widzisz. Bądź szczery wobec siebie, jak wiele z tej pracy poradzisz sobie, nawet jeśli zdarza się to powoli z czasem. Jeśli znasz się na narzędziach elektrycznych, upewnij się, że wszystko jest w porządku z inwestowaniem czasu, który będzie potrzebny. Jeśli wolisz, aby zawodowiec wykonał zadanie, przygotuj się na odłożenie znacznej części zmian. Pomyśl o projektach, które są duże i małe - od malowania jadalni po całkowite wypatroszenie twojej głównej łazienki. Jeśli potrzebujesz inspiracji do odnowienia, sprawdź te 10 łatwych w designie wzorach dla Twojej głównej łazienki. Pamiętaj, że nie wszystko musi być natychmiast załatwione, ale będziesz chciał wiedzieć, ile pracy zajmie przekształcenie nieruchomości w dom marzeń, na który czekałeś.

Pozostań w budżecie, który sprawi, że poczujesz się komfortowo. Image Via: Sater Design Collection, Inc.

9. Koszty, które czynią Cię wygodnym:

Nie jest to najmodniejszy czynnik do przemyślenia, zwłaszcza w porównaniu do ulepszeń i estetyki. Ale jeśli nie wzięto pod uwagę kosztów, twój wymarzony dom mógłby stać się bardziej zmartwieniem niż ucieczką. Staraj się nie rozciągać na najdalsze zakątki swojego budżetu. Pamiętaj, że jest więcej kosztów do rozważenia niż tylko miesięczna spłata kredytu hipotecznego. Przy zakupie należy również wziąć pod uwagę lokalne podatki, miesięczne koszty użytkowania i opłaty stowarzyszeniowe. Gdy złożysz ofertę nieruchomości, poproś agenta o skontaktowanie się ze sprzedającymi. Osoba, którą może poprosić, może poprosić o dostarczenie zestawienia średnich miesięcznych i rocznych płatności. Dodatkowa uwaga: pamiętaj, że koszty te pozostaną stałe w czasie. Będziesz musiał je uwzględnić, jeśli zmieni się twoja sytuacja, np. Emerytura lub spodziewane zwolnienie.Zostaw trochę pokoju oddechowego w swoim budżecie, abyś czuł się komfortowo w swoim wymarzonym domu przez wiele lat.

Jeśli chodzi o twój wymarzony dom, uważaj na wielkie kompromisy. Image Via: Perrone Construction

10. Kompromisy, którymi możesz się posłużyć:

Równie ważne, jak być świadomym tego, co chciałbyś znaleźć w swoim wymarzonym domu, równie ważne jest zbadanie, z jakich aspektów homeownership sprawisz, że będziesz nieszczęśliwy. W ten sposób możesz poprowadzić wyszukiwanie w domu z dala od tych cech i uniknąć sytuacji, w której twoje idealistyczne wrażenia z życia zostaną zakłócone przez funkcję, której nie możesz zmienić. Jeśli nie możesz znieść życia na swoich sąsiadach, skoncentruj się na przeszukiwaniu mniejszej nieruchomości, która pozwoli ci mieć więcej miejsca do oddychania na twoim parkingu lub poszerzyć obszar docelowy na mniej zaludnioną przestrzeń. Jeśli absolutnie nie możesz się pogodzić z pomysłem spędzania weekendów na robieniu rozległych prac konserwacyjnych, bądź ostrożny przy zakupie nieruchomości, która zawiera jeden, nawet jeśli kochasz resztę domu. Każda nieruchomość ma pochodzić z jakimś kompromisem, ale kiedy mówisz o swoim wymarzonym domu, powinny one czuć się minimalnie. Z reguły, jeśli spędzasz więcej czasu po pokazaniu, koncentrując się na jednym, niż pożądanym aspekcie własności, a nie garści dobrych cech, które ma do zaoferowania, kompromis też nie jest tego wart.

Jakie funkcje są niezbędne w Twoim wymarzonym domu? Obrazek Via: Highland Group

Każdy zasługuje na znalezienie wymarzonego domu. Przy odpowiedniej ilości badań jest to możliwe. Używaj tych ważnych czynników jako punktów spornych, gdy Ty i Twoja rodzina zaczynacie proces zakupu domu. Pomogą Ci skupić się na cechach, które musi posiadać własność, aby idealnie pasować. Na co czekasz? Nie ma powodu, aby czekać na spełnienie swojego marzenia. Opowiedz nam o swoim wymarzonym domu. Jeśli już ją znalazłeś, jakie czynniki były kluczowe w podjęciu tej decyzji?