4 najważniejsze wskazówki, które warto poznać przed sprzedażą / zakupem domu na rok 2010

4 najważniejsze wskazówki, które warto poznać przed sprzedażą / zakupem domu na rok 2010
Allen and Betty Harper
Zespół Autorów
Allen and Betty Harper
Rodzina Ze Złotymi Rękami
Ocena:
5

Ostatnie dwa lata przyniosły najbardziej burzliwe statystyki rynku wewnętrznego w ciągu ostatnich 30 lat. Od banków, które nie pożyczają tak dużo mieszkańcom, którzy nie mogą sprzedać swoich domów tak szybko, jak kiedyś, rynek nieruchomości może wyglądać fatalnie dla niektórych. Chociaż zawsze jest jasna strona każdej negatywnej statystyki, a wielu kupujących jest obiecujących. Na rynku mieszkaniowym jest dużo zapasów, więc jeśli jesteś nowym nabywcą domu lub jesteś gotowy do rozpoczęcia posiadania zamiast wynajmowania ... teraz jest czas! Oto 4 najważniejsze wskazówki, jeśli planujesz skakać na rynku nieruchomości w 2010 roku.

1.) Rynek nabywcy oznacza wiele możliwości: Termin "Jest to rynek kupującego" jest nadal aktualny i bardziej prawdziwy niż kiedykolwiek. Istnieje nadwyżka domów z banku; zamkniętych, nowych budów i używanych domów, że kupujący dosłownie mają swój wybór mas. Ta wiadomość jest świetna dla tych, którzy sądzili, że nigdy nie będą mieli domu, ponieważ możliwości mogą wyglądać bardziej obiecująco przy niższych cenach, aby ich zachęcić. Ta wiadomość nie jest dobra dla sprzedawców, ponieważ istnieje większa konkurencja, szczególnie w przypadku nieruchomości z zamkniętymi drzwiami i banków, które sprzedają za niskie ceny. Pamiętaj, że każdy ma szansę na tym rynku, ale sprzedający muszą sprawić, by ich domy były jak najlepsze dla odsprzedaży, jeśli chcą zostać "kupującym" w najbliższej przyszłości.

2.) Uzyskanie kredytu bankowego jest bardziej rygorystyczne niż w poprzednich latach: W minionych latach wymogi dotyczące uzyskania kredytu mieszkaniowego były względnie łagodne, a przeciętna osoba mogła znaleźć warunki, aby sprostać ich sytuacji finansowej. Po upadku kilku banków i instytucji kredytowych w 2009 r., Banki mają bardziej restrykcyjne przepisy, wymagają więcej dokumentacji i będą wymagać, aby Twój kredyt był wyższy niż w ubiegłych latach. Nie powinno to zniechęcić cię, jeśli nie masz wszystkich przedmiotów w idealnym stanie. Powinna to być czerwona flaga, aby zacząć zbierać te przedmioty i odwiedzić specjalistę w zakresie kredytów hipotecznych, który pomoże ci wybrać właściwą drogę na przyszłość.

3.) Wartości domowe wciąż stabilizują się: Twój dom był jedynym zakupem w twoim życiu, które możesz przez lata zagwarantować. Niestety, z powodu kryzysu na rynku krajowym nie jest to już prawdą dla niektórych. Ponieważ rynek jest zalewany większą ilością domów z zapasami, zwłaszcza tych, które próbują uzyskać szybką sprzedaż lub są własnością banku, wartość domów może nie być taka, jakiej oczekujesz. Jeśli sprzedajesz swój dom, upewnij się, że uzyskasz profesjonalną wycenę domu przed ustaleniem ceny wywoławczej w domu. Jeśli kupujesz dom, najprawdopodobniej zrobisz wycenę, jeśli szukasz pomocy na pożyczkę bankową, ponieważ nie będą pożyczać więcej niż dom jest wyceniany. W wielu obszarach domy, które znajdują się w pożądanych obszarach, szybciej odzyskują swoją wartość, podczas gdy w niektórych obszarach tempo stabilizacji jest znacznie wolniejsze. Skontaktuj się z Realtor, aby uzyskać informacje dotyczące obszaru, w którym chcesz kupić lub sprzedać dom.

4.) Nowa konstrukcja ma swoje zalety i wady: Podobnie jak reszta rynku mieszkaniowego, deweloperzy mieszkaniowi i firmy budowlane odnotowały duży spadek dzięki zmniejszeniu sprzedaży. Ponieważ bank pożycza mniej pieniędzy i konkuruje z poprzednio posiadanymi domami, nowa konstrukcja ma swoje zalety i wady. Z drugiej strony, wielu budowniczych zdecydowało się kontynuować i zakończyć budowę inwentaryzacji domu, jeśli nie mają na nich kontraktów. Pomaga im to zakończyć, przenieść gotowe domy dla kupujących, którzy są teraz gotowi do podpisania się na linii przerywanej. Jest to świetne rozwiązanie dla kupujących w domu, którzy chcą szybko się poruszać. Wady kupowania nowego budownictwa są takie, że ceny mogą nie być konkurencyjne w przypadku sprzedaży wstępnej, zamkniętych lub domów bankowych. W zależności od obszaru będzie się różnić, więc skontaktuj się z lokalnymi deweloperami i programistami w Twojej okolicy, mogą cię zaskoczyć i zaoferować wielkie zachęty do wprowadzenia się!

Kupno lub sprzedaż domu zawsze była procesem, który cieszy wiele osób, ale wielu gardzi. Jeśli nie znasz się na rynku krajowym, rozważ zatrudnienie pośrednika, który pomoże ci przejść przez proces w obie strony. Pomogą ci zrozumieć stale zmieniający się rynek, a także pomogą zawęzić domy w ogromnym ekwipunku, który tam jest. Dzięki tym 4 wskazówkom powinieneś być w stanie podjąć bardziej świadomą decyzję, czy teraz jest odpowiedni moment, aby ty i twoja rodzina rozważali przeprowadzkę.

Czytnik Freshome czy jesteś na rynku, aby kupić lub sprzedać swój dom? Jakie masz obawy? Czy udało Ci się samodzielnie rozwiązać wiele problemów? Daj nam znać.