Pokolenie wyżu demograficznego to największa grupa wiekowa naszej populacji. Ci emeryci lub wkrótce emeryci także chcą zmniejszyć swoje obecne domy i chcą kupić lub zbudować te, które są specyficzne dla ich nowych potrzeb i stylów życia. Ci kupujący są bardzo konkretni w swoich pragnieniach i potrzebach. Niedawno spotkałem się z Realtor Simonem Fitzpatrick z Simon Fitzpatrick Exceptional Properties w Fairfield, CT. Rozmawialiśmy o konkretnych potrzebach tej grupy nabywców domów.

Ponieważ ci emeryci pakują swoje duże domy, z których wiele widziało przybycie dzieci, a także odejście tych samych dzieci, teraz wszyscy dorastali do college'u lub z rodzinami, będą chcieli wielu z nich. ich materialne posiadłości, które będą podróżować razem z nimi. Tak więc dla tej grupy miejsce do przechowywania jest sprawą najwyższej wagi. W tej części kraju, na przedmieściach Nowego Jorku, średnia wielkość domu pożądana przez tych emerytów wynosi około 2500 - 3000 stóp kwadratowych. Ta liczba różni się w różnych częściach hrabstwa. To pokolenie chce, aby ich przestrzeń była ograniczona, ale możliwa do opanowania.

To jest zamożne pokolenie. Ciężko pracowali i byli dobrze oszczędzani. Ich fundusze emerytalne są zdrowe i mają pieniądze na nowe domy. Jednakże wszelkie dochody wygenerowane ze sprzedaży poprzedniego domu nie zostaną przeznaczone na zakup nowego domu. Zamiast tego zostaną one przeznaczone na konta emerytalne. W przypadku tej generacji nabywców ten zakup domu nie jest już przeznaczony do celów inwestycyjnych. Chcą wygody i prostoty. Szukają domów z najwyższej półki.

Na przykład dobrze przygotowana kuchnia i plan piętra są koniecznością. Baby Boomers chce mieć nowe domy z nowymi kuchniami, które mają wysokiej jakości wykończenia, a także dużą ilością blatów i schowków. Liczniki granitowe i urządzenia ze stali nierdzewnej są niezwykle popularne, podobnie jak otwarte plany pięter, gdzie kuchnie otwierają się na pokoje rodzinne. Ponieważ to pokolenie dorastało w jadalniach, wolą domy, które je mają.

Sypialnie na pierwszym poziomie, które są dość rzadkie w dzisiejszych czasach, są koniecznością. Wymagane są także główne łazienki, a także łazienki na półpokoju lub łazienki na poziomie głównym. Ci dziadkowie lub niebawem dziadkowie również chcą kupić dom, który może pomieścić ich dzieci i wnuki, dlatego nadal szukają domu z 3 do 4 sypialniami, z pokojami gościnnymi na drugim piętrze. Często zastępcza sypialnia jest przekształcana w domowe biuro. Wykończone piwnice są również popularne jako środek do przechowywania, a także miejsce do zabaw dla dzieci. Piwnice wydają się być znacznie bardziej popularne niż strychy, czy to walk-up czy pull-up.

Łazienki muszą być jasne, a prysznice są koniecznością. Gdy ci emeryci stają się starsi, wchodzenie i wychodzenie z wanny staje się coraz trudniejsze. Dodatkowo w jednej z łazienek potrzebna jest wanna dla młodych wnuków. Główne łazienki powinny być wyposażone w kabiny prysznicowe, im większe, tym lepsze. Producenci domów mogą także pomyśleć o dodaniu balustrad lub obsługiwaniu barów. Przestrzeń do przechowywania pościeli i lekarstw jest równie ważna. W łazienkach tych powinny znajdować się obszerne szafy na bieliznę i tyle, ile potrzeba, aby złagodzić potrzebę schylania się, co z czasem może być jeszcze trudniejsze.

To pokolenie chce, aby ich domy były bezproblemowe; bez pleśni, wody i innych potencjalnie istotnych problemów. Wydajność jest również niezwykle ważna. Dachy powinny być nowe, podobnie jak okna, a dom powinien być dobrze izolowany. Tam, gdzie wielu nie chce wykładzin w swoich domach, pokolenie Baby Boomer ma. Zapewnia miękkość, ciepło i jest bezpieczniejszy niż twardsze powierzchnie.

Szersze korytarze i drzwi, umożliwiające poruszanie się na wózkach inwalidzkich, są również mile widziane. Im mniej schodów, tym lepiej. I jeśli nowe mieszkanie lub dom miejski nie jest nowy, z windą na miejscu, to, zgodnie z ogólną zasadą, nie będzie działać ze względu na wszystkie schody wymagane, aby dostać się na wyższe piętra. To pokolenie chce mieć garaż, ale nie potrzebuje długiego podjazdu.

Osiedla zamknięte, a niekoniecznie oznacza społeczności emerytów, są dość popularne. Domy w tych społecznościach zwykle mają mniej własności do utrzymania, co jest ogromnym magnesem dla tego zestawu. Często są one dla nich utrzymywane. Społeczności te oferują przestronne mieszkanie z wystarczającą prywatnością, ale bez poczucia zbytniej wyobcowania. Pożądane są patio i weranda. W tych społecznościach mogą być z ludźmi i utrzymywać życie towarzyskie. Wspólnoty te często mają baseny, korty tenisowe i sale gimnastyczne dla tych, którzy uważają, że ważne jest utrzymanie kondycji.

Kolejnym ważnym czynnikiem jest lokalizacja. Puste gniazdowniki wolą być w mieście lub blisko niego. Chcą łatwy dostęp do kultury i restauracji. Chcą się wydostać i cieszyć się sobą oraz żyć i aktywnie żyć bez konieczności prowadzenia zbyt daleko. Systemy szkolne nie są dla nich ważne, ale często dostęp do opieki medycznej i lokalizacji w szpitalu.