To marzenie wszystkich ... mieć dom na plaży ... aby obudzić się z odgłosu fal uderzających o brzeg ... aby zobaczyć ocean, który zmienia barwy przez cały dzień, przez cały rok, przez cały rok. Marzenie każdego ma miejsce, aby uciec od szalonego i zapracowanego świata, w którym żyjemy ... aby mieć specjalne miejsce, w którym nasze dzieci mogą tworzyć najwspanialsze wspomnienia ...

Jest jednak wiele rzeczy, które powinieneś wiedzieć przed zakupem tego rodzaju inwestycji. Surowe realia własności nieruchomości po stronie oceanu mogą zamienić twój wymarzony dom w koszmarną, jeśli nie podejmiesz niezbędnych środków ostrożności. Czytaj dalej, aby upewnić się, że wiesz wszystko, co musisz wiedzieć, zanim kupisz piękny dom na brzegu. Nie chcemy obniżać ani pomniejszać twoich snów, ale chcemy, abyś był świadomy wszystkich rzeczywistości.

Sprawdź swoją lokalizację

Jeśli nie spędziłeś czasu w okolicy, w której chciałbyś kupić dom, może to być rozsądne. Wynajmij dom w pobliżu. Poznaj drogę lądową i porozmawiaj z sąsiadami. Czy dom jest w dogodnej lokalizacji? Czy łatwo jest dojechać do odległych obszarów? Czy w pobliżu jest lotnisko? Czy w pobliżu są szpitale i dobre zaplecze medyczne? Jak blisko jest najbliższy sklep spożywczy? Czy możesz zabraknąć szybkich sprawunków, czy też każda wycieczka kosztuje godzinę podróży w czasie? Czy są sklepy? Muzea? Restauracje? Kina? Czy to ważne, abyś miał te rzeczy?

Poznaj swoich sąsiadów

Sąsiedzi są ważni. Będą w stanie Ci pomóc znaleźć drogę. Czy w pobliżu są dzieci? Jeśli masz dzieci, najprawdopodobniej będą chcieli, aby Twoi znajomi pobawili się. I na odwrót, nie będziesz chciał mieszkać w zatłoczonym rejonie, gdzie są wszystkie domy imprezowe. Będziemy także zniechęcać Cię do kupowania w odległych, trudno dostępnych miejscach. Po pierwsze, odległe obszary są atrakcyjne dla złodziei i złodziei, a po drugie mogą być kłopotliwe w nagłych wypadkach i czasach potrzebujących. Jak w każdym domu, który zdecydujesz się kupić, sąsiedztwo jest kluczowe.

Współpracuj z lokalnym pośrednikiem

Jeśli możesz uzyskać rekomendację za pośrednictwem znajomego lub rówieśnika, zrób to. Pośrednik handlu nieruchomościami będzie znał tajniki tego obszaru zarówno w sezonie, jak i poza nim. Czy chcesz korzystać z tego domu przez cały rok? Jeśli tak, to będziesz chciał dowiedzieć się, czy firmy pozostają otwarte przez cały rok, czy też niektóre miejsca blisko po Święcie Pracy (US), jak wiele jest do zrobienia w sezonowym, nadmorskim kurorcie. Dobry Realtor powinien mieć wszystkie potrzebne informacje, w tym historię okolicy i pogodę.

Kiedy była ostatnia wielka burza? Ile szkód spowodowało? To są ważne fakty, aby się tego dowiedzieć. Pomocna tu może być również biblioteka lokalna. Możesz badać stare dokumenty i dokumenty i patrzeć na linię brzegową pod kątem widocznych śladów uszkodzeń. Jak wspomniałem wcześniej, zawsze jest to świetny pomysł, aby poznać sąsiadów, w tym przypadku jest tak dobrze, jak oni będą was wypełniać na rzeczy, które Realtor nie może. Komunikacja jest kluczowa. Rozmawiaj z jak największą liczbą osób.

Zaproś ekspertów. Przeprowadzić inspekcję w domu.

To naprawdę jest - lub powinno być, ale szczególnie w obszarach przybrzeżnych, kontrola domu jest kluczowa. Inspektor domu będzie szukał oznak zużycia, które pojawią się naturalnie z wiekiem, a także tych wywołanych przez morze i jej burze. Inspektor będzie mógł stwierdzić, czy dom zalał i czy zdarza się to często. Wody powodziowe powodują wielkie uszkodzenia systemów elektrycznych, fundamentów, drewna i pleśni. Te uszkodzenia mogą być dość poważne i dość kosztowne w naprawie.

Jeśli w domu mają oznaki powodzi, naszą sugestią byłoby odejście od tego. Jeśli podniesienie domu, kosztowny projekt, jest możliwe, porozmawiaj z geodetami i wykonawcami. Wielu właścicieli domów na wybrzeżu podnosi obecnie swoje domy, ponieważ chcą pozostać tam, gdzie są, ale muszą zapobiegać przyszłym powodziom.

Wynajmij inżyniera lub geodetę

Niech zauważają najwyższy poziom przypływów oceanicznych i czy pływy są ciągle wysokie. Jeśli tak, należy omijać omawiany obszar. W USA nasza pogoda wydaje się coraz bardziej niekonsekwentna i ostrzejsza i wydaje się, że nie wykazuje oznak uspokojenia. Inspektor geologiczny, geodeta lub inżynier powinni być w stanie sprawdzić stabilność brzegu i otaczającego go terenu, sprawdzając erozję i badając pływy i przepięcia sztormowe.

Musimy być przygotowani na najgorsze, a to zaczyna się od wyboru dobrej i bezpiecznej lokalizacji dla twojego domu na plaży. Szukaj zieleni wokół domu. Jeśli jest dużo drzew i dużo trawy, to naprawdę dobry znak, ponieważ oznacza to dobry drenaż. Kupujący jednak uważaj. Sprawdź trawę na nieruchomości. Czy są przesadnie nasycone? Czy są nowe? Nowo postawiony trawnik może podnosić czerwone flagi. Co rzeczywiście może ukryć obecny właściciel domu?

Zastanów się, czy to na plaży, czy na plaży.

Czy twój dom na plaży musi siedzieć bezpośrednio nad wodą? Czy może być kilka przecznic od wody? Powody, dla których warto rozważyć dom położony nieco z dala od plaży, jest wiele. Przede wszystkim jest cena. Zapłacisz najwyższy dolar za dom z widokiem na nabrzeże, podczas gdy dom, który jest nieco cofnięty, będzie kosztować mniej. Możesz również dostać więcej domu i więcej nieruchomości za te pieniądze. Czy masz małe dzieci lub rosnącą lub dużą rodzinę?

Czy potrzebujesz dodatkowych sypialni i dodatkowej przestrzeni życiowej, a także miejsca do życia na świeżym powietrzu? Dom przy plaży będzie zdecydowanie doceniany szybciej, ale jest też bardziej prawdopodobne, że ucierpi na skutkach związanych z pogodą i burzą. Obiekt przy plaży może być droższy w celu zapewnienia ubezpieczenia.

Kup, na co Cię stać

Jak w każdym domu, w którym chcesz trzymać się swoich środków. Spotkaj się z ekspertami finansowymi, aby poznać tajniki zakupu drugiej nieruchomości lub nieruchomości plażowej. Czy istnieją pewne wytyczne, których należy przestrzegać? Czy to jest decyzja finansowa, która ma sens? Oprócz wydatków na zakup, podatków i ubezpieczeń, nieruchomości z widokiem na ocean wymagają znacznie więcej czynności konserwacyjnych niż domy na lądzie.

Czy będziesz w stanie poradzić sobie finansowo z tymi dodatkowymi wydatkami? Morze, sól i silne wiatry spowodują znaczne zużycie twojego domu i będziesz musiał od czasu do czasu sprawdzać swoje własności pod kątem uszkodzeń i pleśni, naprawy będą musiały być wykonane w razie potrzeby.

Kupujesz marzenie

Twój dom na plaży, czy to twój główny lub wtórny mieszkaniec, czy jest to coś, co planujesz zatrzymać w rodzinie na przyszłe pokolenia, czy potencjalne źródło dochodów jako nieruchomość na wynajem, powinien być dobrze przemyślanym zakupem. Ten sen, który stał się rzeczywistością, nie powinien stać się nagłym koszmarem. Uzbrój się w wiedzę, badania i planowanie, abyś wiedział wszystko, co jest związane z posiadaniem nieruchomości na plaży. Twój dom na plaży powinien być miejscem odpoczynku i relaksu, fundamentem, z którego powstają liczne wspomnienia na lata i lata.

Jeśli zawsze marzyłeś o posiadaniu domu na plaży lub w pobliżu plaży, nie powinieneś się tego zniechęcać, ale powinieneś być świadomy tej inwestycji. Im więcej wiesz, tym lepiej będziesz na dłuższą metę. Graj bezpiecznie i bądź sprytny w kwestii zakupu. Przygotuj się, aby w najgorszym przypadku nie dać się zaskoczyć, a ty i twój dom będziecie w stanie przetrwać każdą burzę.