Czym dokładnie jest dom modułowy?

Dom modułowy to taki, który jest budowany w pomieszczeniu w fabrycznym stylu. Gotowe produkty są zakrywane i transportowane do nowych lokalizacji, gdzie są montowane przez producenta. Modułowy dom nie jest mobilnym domem; jest to po prostu dom zbudowany poza miejscem pracy, a nie na miejscu. Domy te często nazywane są budynkami fabrycznymi, systemowymi lub prefabrykowanymi (krótkimi do prefabrykatów).

Modułowe i produkowane domy to nie to samo. Wyprodukowane domy nie są umieszczane na stałych fundamentach. Domy produkowane, czasem określane jako (ale nie zawsze), domy mobilne, mogą być przenoszone z jednej lokalizacji do drugiej. Istnieją określone prawa i przepisy dotyczące tych przemieszczeń.

Czym różnią się domy modułowe od domów budowanych na miejscu?

Ponieważ domy modułowe są budowane w pomieszczeniach zamkniętych, można je wykonać w ciągu kilku tygodni, w przeciwieństwie do miesięcy. Nie widzą typowych opóźnień w terenie spowodowanych głównie pogodą. Domy modułowe muszą być zgodne z określonymi zasadami, wytycznymi i kodeksami budowlanymi, które często przewyższają tradycyjne domy na miejscu.

Rozważając budowę domu modułowego, ważne jest, aby robić zakupy, ponieważ nie wszystkie firmy produkujące domy fabryczne są podobne. Mogą występować znaczne różnice w jakości, cenie i usługach. Podobnie jak w przypadku zakupu lub budowy dowolnego domu, ważne jest, aby przeprowadzić badania.

Modułowe fakty dotyczące domu

• Domy modułowe oceniają tak samo, jak robią to ich zbudowane na miejscu odpowiedniki; nie tracą na wartości.
• Modułowe domy można dostosować.
• Większość modułowych firm macierzystych ma własne działy inżynieryjne, które wykorzystują CAD (Computer Aided Design).
• Modułowe projekty domów różnią się stylem i wielkością.
• Modułowa konstrukcja może być wykorzystywana do zastosowań komercyjnych, w tym budynków biurowych.
• Domy modułowe to stałe budowle - "nieruchomości".
• Domy modułowe mogą być budowane na przestrzeniach przejściowych i piwnicach.
• Domy modułowe są uważane za formę zielonego budynku.
• Domy modułowe są szybsze w budowie niż w 100 procentach budowane na miejscu domy.
• Kredyty mieszkaniowe na domy modułowe są takie same jak domy budowane na miejscu.
• Składki na ubezpieczenie domów modułowych są takie same jak w przypadku domów budowanych na miejscu.
• Podatki od domów modułowych są takie same jak w przypadku domów wybudowanych na miejscu.
• Modułowe domy mogą być budowane, aby wytrzymać wiatr o sile 175 mph.
• Domy modułowe mogą być budowane w celu zapewnienia dostępu do życia i zaprojektowane pod kątem przyszłych udogodnień.

Czy wszystkie domy modułowe wyglądają podobnie?

W przeciwieństwie do popularnego nieporozumienia, domy modułowe nie wyglądają tak samo. Domy modułowe nie mają ograniczeń konstrukcyjnych. Możesz stworzyć dowolny styl domu modułowego, który chcesz, bez względu na to, czy chcesz mieć tradycyjny kolonialny korytarz centralny, czy też śródziemnomorski.

Możesz dodać dowolny styl okna lub detalu architektonicznego, który chcesz. Prawie wszystkie plany hosta można przekształcić w domy modułowe, co oznacza, że ​​możesz stworzyć swój wymarzony dom.

Jak montuje się modułowy dom?

Fabrycznie zbudowany dom zaczyna się jako sekcje, które zostały zbudowane w strefie kontrolowanej przez klimat. Gotowe sekcje są transportowane na plac budowy, a następnie montowane za pomocą dźwigów. Ten proces przypomina budynek dziecięcy z klockami Lego. Modułowe domy nie mogą być przenoszone po ich umieszczeniu i osadzeniu na ich fundamentach.

Jeśli projektujesz własny dom, ważne jest zadawanie konkretnych pytań, ponieważ każdy producent działa według innego zestawu wytycznych. Modułowe domy oferują setki spersonalizowanych funkcji, które obejmują między innymi ceramiczne podłogi, blaty z litej powierzchni, różne style szafek i gatunki drewna, wykończenia zewnętrzne, instalacje hydrauliczne itp. Możesz zasadniczo dostosować swój dom.

Czy domy modułowe są droższe od tych budowanych na miejscu?

Domy prefabrykowane zazwyczaj pozwalają zaoszczędzić sporo pieniędzy. Ponieważ są zbudowane w fabryce, można je zbudować dość szybko - w ciągu kilku tygodni, w przeciwieństwie do miesięcy - ponieważ nie ma opóźnień pogodowych. Ponadto wszystkie inspekcje są wykonywane w fabryce na każdym etapie budowy przez niezależnego inspektora i są zakończone, zanim domy zostaną przetransportowane do ich stałych lokalizacji.

Ważne jest jednak, aby pamiętać, że im bardziej skomplikowany jest projekt i specyfikacje, tym więcej kosztuje dom. Prace elektryczne, hydrauliczne i kanałowe często nie są brane pod uwagę przy ustalaniu ceny początkowej, więc ostateczny koszt może być o 20 procent wyższy niż koszt budowniczego. Może być również konieczne zainstalowanie systemu septycznego, gazu ziemnego lub piwnicy; te także dodadzą do twojej dolnej linii.

Jak rozpoznać modułowy dom?

Każdy modułowy dom powinien mieć małą metalową etykietę na zewnątrz każdej sekcji lub w szafkach kuchennych i szafach w sypialniach. Jeśli nie możesz ich zlokalizować, powinieneś być w stanie znaleźć szczegółowe informacje o domu w skrzynce elektrycznej. Tagi zawierają również datę produkcji.

Prefabrykowane domy budowane są na nieusuwalnej metalowej podstawie. Jeśli patrzysz na dom, który Twoim zdaniem może być prefabrykowany, ale którego znaczniki zostały usunięte, poszukaj małych dziur w strukturze, w której powinny znajdować się znaczniki.

Jakie są zalety posiadania domu modułowego?

Domy modułowe mogą być tańsze niż domy budowane na miejscu. Ich krótszy czas budowy pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze na ogólnej konstrukcji. Inspekcje domowe nie są potrzebne, ponieważ wszystkie są wykonywane w fabryce.

Domy modułowe są znacznie bardziej energooszczędne, więc miesięczne wydatki będą znacznie niższe. Są również przyjazne dla środowiska.Istnieje wiele różnych domów do wyboru, a wielu architektów specjalizuje się w projektowaniu domów modułowych. Jak w każdym domu, domy modułowe mogą być rozbudowywane.

Właściciel domu musi posiadać ziemię, na której będzie rezydował dom; w zależności od Twojej lokalizacji, która może kosztować nawet 100 000 USD. W przeciwieństwie do zwykłych domów, partie nie mogą być budowane na poddziałach. Wstępne opłaty mogą być dla niektórych kosztowne; budowniczy musi zostać wpłacony jako pierwszy i pełny, zanim proces zostanie zakończony (lub, w niektórych przypadkach, zanim się zacznie).

Jedną z opcji jest uzyskanie specjalnej pożyczki budowlanej. Ta pożyczka jest ważna przez jeden rok; po zakończeniu pracy sprzedawca spłaci pożyczkę i zostanie wystawiony tradycyjny kredyt hipoteczny. Dlatego ważne jest, aby znać swój budżet i rozejrzeć się.

Kolejną ważną rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę, jest to, że zasady opisane w tym artykule dotyczą tylko mieszkańców USA. Jeśli mieszkasz w innym kraju, musisz sprawdzić wytyczne danego kraju.

Czy zastanawiałbyś się nad domem modułowym dla siebie, czy raczej jesteś tradycjonalistą?