Zrobiłeś wszystkie badania, porozmawiałeś z innymi, którzy zrobili ruch, i zdecydowałeś, że mały domek jest dla ciebie. Co więcej, próbowaliście żyć na niewielkiej przestrzeni i już zaczęli zmniejszać swoje gospodarstwo domowe w ramach przygotowań do zmiany. Czujesz się gotowy i chcesz zbudować malutki dom. Zanim się zanurzysz, wciąż musisz wziąć pod uwagę więcej czynników.

Zawartość

• 1 Zanim zaczniesz, odrób swoją pracę domową
• 2 stałe lub przenośne?
• 3 Czy lokalne przepisy dotyczące stref zezwalają na to?
• 4 Czy masz budżet?
• 5 Zrób to sam lub zapłać na budowę?
• 6 Czy mam projekt na wnętrze i na zewnątrz?
• 7 A co z budynkiem i materiałami?
• 8 Jaki jest koszt budowy małego domu?
• 9 Jakie są zalety budowy małego domku?
• 10 Jakie są wady?

Zanim zaczniesz, odrób swoją pracę domową

Podobnie jak w każdym innym domu, są rzeczy, które należy rozważyć i decyzje, które należy podjąć przed zakupem lub budową. Niewielki dom nie jest inny, ale mogą istnieć pewne aspekty, o których nawet nie myślałeś.

Trwałe czy przenośne?

Pierwszą decyzją, którą musisz podjąć, jest to, czy mały domek będzie na kółkach, przenośny czy na fundamencie. Ten podstawowy wybór sprawi, że będziesz podejmować wiele decyzji, które będziesz musiał podjąć, a także określi, które przepisy i przepisy będą miały zastosowanie, jeśli planujesz zbudować maleńki dom.

• Przenośny

Jeśli chcesz zbudować mały domek na kółkach, należy wziąć pod uwagę rodzaj używanej podstawy koła i całkowitą masę domu. Ograniczenia będą miały zastosowanie w zależności od jego wielkości i pojazdu, którego użyjesz do przeniesienia. Jeśli masz również mały samochód, może on być może nie być w stanie holować swojego domu. Co więcej, zanim zdecydujesz się zamieszkać w tego typu domu, musisz wiedzieć, gdzie możesz go regularnie zaparkować. Jeśli planujesz być w ruchu przez większość czasu, będziesz musiał zaplanować z wyprzedzeniem lokalizację.

• Stały

Decydując się na budowę niewielkiego domu, który jest trwały, będziesz zobowiązany do spełnienia wszystkich lokalnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, przepisów budowlanych i wszelkich wymogów finansowania, które możesz realizować. Ponadto nadal będziesz odpowiedzialny za podatki od nieruchomości i wszelkie narzędzia komunalne, z których korzysta Twój maleńki dom. Zanim zdecydujesz się na budowę stałego domu, ważne jest, aby zastanowić się, jak prawdopodobne jest, że będziesz chciał go sprzedać w pewnym momencie. Rynek odsprzedaży tych domów jest bardzo duży. o wiele mniejszy niż ogólny rynek mieszkaniowy i prawdopodobnie będziesz musiał szukać daleko w przypadku kupujących, którzy mogą być zainteresowani.

Czy lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego pozwalają na to?

W zależności od tego, czy Twój mały domek jest na kółkach, czy nie, w grę wchodzą różne prawa. Jeśli jest na kółkach, może być uważany za pojazd rekreacyjny i przepisy dotyczące miejsc, w których można go zaparkować i jak długo będzie on różnił się od społeczności.

Jeśli budujesz stały domek, to zupełnie inna gra w piłkę. Każda lokalizacja będzie miała własne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Według Międzynarodowa Rada Kodeksu, dom musi być mniejszy niż 400 stóp kwadratowych, aby można go było sklasyfikować jako "mały". Niektóre miejsca mają minimalne wymagania dotyczące powierzchni dla budynków mieszkalnych, wraz z pewnymi warunkami pożarowymi, wodno-kanalizacyjnymi oraz elektrycznymi i bezpieczeństwa. Ponadto niektóre społeczności zezwalają na budowanie niewielkich domów na nieruchomościach, które mają już standardowy dom. Niektórzy malutcy mieszkańcy domów potrafili znaleźć luki w lokalnych przepisach, aby dostosować się do ich planów, a badania on-line w połączeniu z bliższym spojrzeniem na przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego mogą być pomocne. Jak widać, przed rozpoczęciem planowania jest to musiaby uzyskać wykształcenie na temat zasad i przepisów obowiązujących w miejscu, w którym chcesz wybudować maleńki dom.

Czy masz budżet?

Chociaż jest to ważne dla każdej konstrukcji domu, jest jeszcze ważniejsze, jeśli chcesz zbudować mały dom, ponieważ kredyty hipoteczne są trudne do uzyskania w tych domach. Jeśli Twój mały domek będzie na kółkach, możesz odkryć finansowanie pojazdów rekreacyjnych, a także opcji pożyczek osobistych.

Dla osób na stałych fundamentach dostępność kredytów hipotecznych była niska, jednak sytuacja się zmienia. Według Raporty hipotecznemałe domy oznaczają małe kredyty hipoteczne, które nie są atrakcyjne dla kredytodawców. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę miejsce, w którym budujesz, rozmiar i koszt Twojego małego projektu domu oraz ogólny budżet. Jedynym sposobem, aby się upewnić, jest rozmowa z różnymi pożyczkodawcami, aby zobaczyć, jakie są opcje w twojej okolicy.

Kiedy chcesz zbudować maleńki dom, twój budżet powinien również obejmować wiele rzeczy, które mogą być opcjonalne w tradycyjnym domu. Podczas gdy nowe meble i akcesoria do przechowywania mogą być czymś, co nabywasz z czasem w nowym domu, są one wymagane, aby maleńki dom mógł się zadomowić. Niewiele mebli, jeśli można je ponownie wykorzystać w małym domku, więc wszystkie nowe elementy muszą być częścią twojego wstępnego procesu budżetowania.

Zrób to sam lub płać, aby zbudować?

Jeśli jesteś przydatny, możesz pomyśleć, że mały dom jest projektem łatwego majsterkowania ze względu na jego rozmiar. Może tak być, jeśli masz zamiar zbudować mały domek na kółkach, jeśli czas nie jest najważniejszy. Majsterkowanie nie zawsze jest świetnym pomysłem na mały dom na fundamencie, zwłaszcza jako projekt poboczny. Jeśli nie czujesz się komfortowo w budowaniu tradycyjnego domu, prawdopodobnie nie powinieneś też budować małego domu.Ponieważ są mniejsze, mają pewne wyzwania w odniesieniu do kuchni i łazienek i nadal muszą spełniać lokalne wymagania budowlane.

WięcejINSPIRATION

• 

  Tiny House On Wheels wyposażony w elegancki i nowoczesny design

• 

  Mały dom rodzinny mieści się między murem a budynkiem

• 

  Tiny Tack House - drewniana przyczepa kempingowa zbudowana na przyczepie

Jeśli zamierzasz sam zbudować mały domek, przed rozpoczęciem będziesz również chciał sprawdzić ubezpieczenie. Niektóre firmy ubezpieczeniowe wymagają budowania struktury przez certyfikowanego budowniczego. Niezależnie od tego, większość źródeł zgadza się, że zechcesz udokumentować swoją budowę ze zdjęciami po drodze na wypadek pytań.

Jeśli masz zamiar zatrudnić kogoś do zbudowania maleńkiego domu, możesz kupić model prefabrykowany lub wynająć certyfikowanego budowniczego. Modułowe malutkie domy występują w wielu typach, więc łatwo jest spojrzeć na gotowe opcje przed podjęciem decyzji. Jeśli zatrudnisz budowniczego, możesz z nim pracować nad zaprojektowaniem swojego maleńkiego domu. Inną opcją jest zakup planów dla maleńkiego domu, który jest łatwo dostępny z wielu źródeł. Można je modyfikować i aktualizować w zależności od budżetu.

Czy mam projekt na wnętrze i na zewnątrz?

Twoje plany projektowe dla małego domu będą musiały być bardziej złożone niż te dla większego domu. Dzieje się tak dlatego, że musisz wcześniej zaplanować każdą funkcję i obszar pamięci. Nie możesz po prostu dodać biblioteczki do swojego maleńkiego domu, by mieć więcej miejsca na dysku. Będziesz musiał poświęcić tyle samo wysiłku, aby zaprojektować wnętrze i zabudowane powierzchnie magazynowe, tak samo jak ogólną strukturę i wygląd zewnętrzny. Pamiętaj, że w małym domku nie wymaga to używania mniejszych wersji wszystkiego. Ponieważ przestrzeń jest szczelniejsza, dom musi być zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalną wydajność przy możliwie jak najbardziej funkcjonalnym przechowywaniu.

Nie obawiaj się jednak, ponieważ wiele internetowych list kontrolnych jest dostępnych dla wszystkich rzeczy, które musisz wziąć pod uwagę przy budowie małego domu. Możesz ich użyć do rozpoczęcia planowania i dostosowania ich do swoich konkretnych potrzeb i pragnień. Nienaganna organizacja podczas procesu budowania maleńkiego domu jest równie ważna, jak w przypadku mieszkania w jednym!

A co z budynkiem i materiałami?

Podobnie jak w przypadku budowania tradycyjnego domu, musisz podjąć niezliczone decyzje, kiedy zbudujesz mały dom. Jest tak w przypadku, czy robisz to sam, czy używasz konstruktora. Od założenia każda decyzja może wpłynąć na budżet, a także na produkt końcowy. Będziesz chciał zwracać szczególną uwagę na wybrane przez Ciebie materiały. Jeśli zrównoważony rozwój jest dla Ciebie ważny, to właśnie tutaj możesz być kreatywny, pozyskując przetworzone materiały budowlane i wykorzystując ponownie elementy architektoniczne lub używane. W obu przypadkach nadal będziesz musiał zawierać umowy z profesjonalistami na takie produkty, jak gaz, elektryczne i hydrauliczne, aby upewnić się, że instalacje spełniają lokalne przepisy budowlane.

Ile kosztuje wybudowanie małego domu?

Koszt budowy maleńkiego domu może się znacznie różnić w zależności od rzeczywistego rozmiaru i tego, co w nim wliczasz. Podobnie jak w tradycyjnym domu, możesz wybrać podstawowe lub luksusowe, w zależności od budżetu. Statystyki pokazują, że średni koszt małego domku dla majsterkowiczów - dla samej struktury - wynosi około 23 000 USD. Oczywiście możesz zbudować jeden za mniej lub o wiele więcej. Średni koszt małego domku na kółkach, który przeznaczony jest do życia w pełnym wymiarze, wynosi około 60 000 USD. Luksusowe wersje maleńkich domów na kółkach mogą wynosić nawet 150 000 $.

W przypadku stałego domu malutkiego określenie ceny może być trudniejsze. To zależy od rzeczywistej wielkości i miejsca, w którym się znajdujesz, ponieważ niektóre rynki nieruchomości są droższe niż inne. Dodatkowo, chociaż niewielki dom ma mniejszy kwadratowy materiał, nie oznacza to, że koszt za metr kwadratowy będzie o wiele mniejszy. Niektóre elementy małego domku mogą kosztować tyle samo lub więcej niż standardowe rozmiary, takie jak wyposażenie kuchni i łazienki. Ponownie kluczowe znaczenie będzie miało skrupulatne planowanie dotyczące kosztów.

Jakie są zalety budowy małego domku?

Dla tych, którzy decydują, że mały dom to dobra opcja, istnieje wiele korzyści.

• Stałe koszty są mniejsze - Tak, rachunki za kabel i Internet nie mogą być mniejsze, ale opłaty za media, konserwację i nieruchomości przyniosą oszczędności w budżecie domowym. Mając mniej miejsca na więcej rzeczy, zaoszczędzisz pieniądze, a także będziesz musiał przechowywać i utrzymywać dodatkowe rzeczy.
• Przyjazne dla środowiska - Życie w małym domku pozwala pozostawić mniej śladu na środowisku. Konsumując mniej energii i kupując mniej dóbr materialnych, przyczyniasz się do zrównoważonego rozwoju.
• Mniej rzeczy -Życie w mniejszej przestrzeni oznacza mniej wydatków na dekoracje i artykuły gospodarstwa domowego oraz gadżety. po prostu nie ma miejsca na gromadzenie przedmiotów niezbędnych do codziennego życia.
• Niezbyt dużo ziemi -Mały domek nie potrzebuje dużej działki. Zamiast krajobrazu i utrzymania dużego trawnika, można zrobić z dużo mniejszą częścią nieruchomości.
• Łatwe utrzymanie -Podczas gdy na pewno potrzebujesz utrzymywać wszystko w porządku w maleńkim domku, nie wymaga to dodatkowego czyszczenia i konserwacji.

Jakie są wady?

Pomimo wszystkich zalet, istnieją pewne negatywne aspekty, które należy rozważyć przed zbudowaniem maleńkiego domu.

• Kody budowlane - Może to być trudne w zależności od miejsca zamieszkania. Najlepszym rozwiązaniem jest zrobienie długiej pracy domowej na lokalnych prawach, zanim jeszcze rozważysz budowę.
• Za dużo wspólnego- To jedna z głównych wad maleńkiego domu przeznaczonego dla dwóch (lub więcej) osób.te domy sprawiają, że przestrzeń osobista należy do przeszłości i jeśli nie żyjesz w klimacie, w którym możesz uciec przez cały rok, kiedy jesteś motyką, nigdy nie będziesz sam.
• Nienawidzący będą nienawiedzieć -Małe domy mają swoich fanów, a także ich przeciwników. Być może bardziej niż jakikolwiek inny rodzaj mieszkania, małe domy będą wywoływać opinie innych. Jeśli zdecydujesz się zbudować mały domek, przygotuj się na krytykę swojego wyboru.
• Brak biura domowego -Jeśli pracujesz w domu, twoje miejsce pracy musi zostać uwzględnione w ogólnym projekcie Theo, ponieważ nie będzie możliwe posiadanie oddzielnego miejsca.
• Kuchnia jest mała -Nawet jeśli chodzi o innowacje w urządzeniach przeznaczonych do małej przestrzeni, niewielka domowa kuchnia jest rzeczywiście niewielka. Jeśli jesteś przyzwyczajony do gotowania złożonych posiłków z dużą ilością składników, garnków i patelni, nie będziesz mógł tego zrobić w małym domku.
• Wyzwania w łazience -Jest to prawdopodobnie największe wyzwanie, biorąc pod uwagę, że typowa mała łazienka mieszkalna ma 45 stóp kwadratowych, co jest DOSKONAŁE, niż można zmieścić w maleńkim domu. Musisz zdecydować, w jakim stylu rustykalnym chcesz się udać i jak spakować całą funkcję w przestrzeń malusieńką. (Czy możesz żyć z toaletą do kompostowania?)
• Przestrzeń magazynowa - Jest dużo, więc musi być zaprojektowany efektywnie. "Miejsce na wszystko i wszystko na swoim miejscu." Dość powiedział.
• Schody i drabiny - Większość małych domków opiera się na poddaszu przeznaczonym na miejsce do spania, więc musisz wziąć pod uwagę, że będziesz musiał wspiąć się na strome schody lub drabinę, aby do niego dotrzeć. Ważne jest, aby mieć plan na wypadek, gdyby choroba lub obrażenia uniemożliwiły ci wspinanie się.

Tam to masz. Jeśli chcesz zbudować maleńki dom, proces ten jest nie mniej skomplikowany niż w przypadku budowania tradycyjnego domu, aw niektórych przypadkach może być bardziej skomplikowany.

Najważniejsze jest, aby prawidłowo odrabiać pracę domową i przejść do procesu dobrze poinformowanego o zaletach i wadach budowania maleńkiego domu. Potem ciesz się wolnym życiem, w którym mały dom może sprowadzić swoich mieszkańców.