Więc wyremontujesz ... świetnie! Ale co teraz? Masz całkowitą kwotę, którą możesz wydać na remont domu, ale w jaki sposób zamierzasz podejść do procesu projektowania, aby uzyskać końcowy efekt, który chcesz i płynne doświadczenie? Jeffrey Douglas ze studia projektowego Douglas wyjaśnił dokładnie, co powinieneś robić, kiedy planujesz i przeprowadzasz remont domu.

Najpierw zdobądź listę porównywalnych nieruchomości w swojej społeczności i okolicy, zanim zaczniesz planować remont domu. Daje to podstawę do porównania tego, co chcesz zrobić i zbadania swoich celów finansowych. "Bardzo ważne jest, aby spojrzeć na aktualną wartość a potencjalną wartość" - mówi Douglas. Nie chcesz przesadzić z remontem, dzięki czemu Twój dom jest najdroższy w okolicy, ponieważ o wiele trudniej jest go odzyskać w czasie odsprzedaży.

Gdy już zdecydujesz się na ogólny zakres tego, co chcesz zrobić w domu makeover, Douglas podkreśla te kluczowe punkty:

• Jesteś częścią tego procesu. Nie możesz zatrudnić ludzi, a potem odejść, oczekując, że zrobią wszystko. "Jesteś dyrektorem generalnym swojego projektu" - mówi. Musisz wiedzieć, jakie pytania zadawać i jak je zadać. "
• Budujesz zespół. W przypadku remontu domu Twój zespół powinien obejmować wszystkich graczy, od architekta po projektanta wnętrz, po dekoratora.
• Ty rządzisz. W końcu to twój dom i twoje pieniądze. Zaufaj swojemu zespołowi, ponieważ jest profesjonalistą, ale nie przepadaj.

"Im większy projekt, tym więcej osób będzie potrzebować" - wyjaśnia Douglas. Przedstawił głównych członków zespołu remontowego domu i jakie powinny być ich role:

Klient

Jako właściciel domu i klient ustawiasz ton dla projektu. Określasz swoje oczekiwania odnośnie projektów i jakości pracy. Zanim zatrudnisz kogoś, powinieneś zacząć od listy życzeń i opracować listę kluczowych pytań, na które chcesz odpowiedzieć.

Architekt

Architekt jest osobą, która "programuje twoją przestrzeń" - mówi Douglas. On lub ona przetłumaczy listę życzeń w rzeczywistość. Według eksperta Boba Villa, koszt architekta wynosi około 10 procent całego projektu, podczas gdy HomeBuilder.com podaje liczbę około 15-20 procent projektu remontu domu, wyjaśnia.

Kontrahent

Po zakończeniu przez architekta rysunków wykonawca jest tym, który je czyta i przekłada na różne zadania, które należy wykonać. Dla tej osoby - i dla ciebie - czas to pieniądz, więc dobra organizacja i skuteczne podejmowanie decyzji z wyprzedzeniem jest korzystne.

Projektant wnętrz

To jest osoba, która wyobraża sobie, jak będziesz żyć w przestrzeni i jak z niej skorzystasz. Będą chcieli najbardziej szczegółowych informacji na temat twojego myślenia w odniesieniu do projektu i tego, jak żyjesz na co dzień. Zazwyczaj projektant stanowi 12-15% wewnętrznej części kosztów remontu domu.

WięcejINSPIRATION

• 

  Niedrogie remonty dodają blasku domowi z 1920 roku

• 

  Remont budżetu mieszkania o powierzchni 516 stóp kwadratowych w Bratysławie

• 

  Jak prawidłowo oszacować koszty remontu domu

Oczywiście, architekt musi być na pierwszym miejscu w procesie budżetowania, a projektant wnętrz powinien zostać również wcześnie wybrany. W wielu przypadkach, jak podkreśla Douglas, architekt, projektant i dekorator nakładają się na siebie. Niezależnie od tego, budowniczy z pewnością doceni listę, którą stworzysz wraz z architektem i projektantem, ponieważ może używać ich jako list zakupów. Architekt może również podać cenę za metr kwadratowy dla swojego projektu renowacji domu, "co daje spokój, aby wiedzieć, dokąd zmierza statek", dodaje.

Kolejna ważna rada, jaką daje Douglas: Zachowaj 15% całego projektu w tylnej kieszeni, nie mówiąc nikomu, więc jeśli Twoja domowa robota przekroczy budżet, możesz sobie z tym poradzić.

Budżet projektanta, przejdź do pokoju po pokoju. Obejmują wszystko: podłogi, ściany, sufit, instalacje, oświetlenie, specjalne elementy wyposażenia itd. "Pomaga to sterować procesem, kontrolować budżet i minimalizować frustrację" - mówi.

Budżet budowniczego to zasiłek mieszkaniowy na remont domu. "Musisz mieć pojęcie, ile różnych rzeczy kosztuje. Pomoże ci to w podejmowaniu decyzji, gdy będziesz musiał obniżyć koszty i zrównoważyć wielkie decyzje "- dodaje.

Koszt a wartość

Kiedy zbliżasz się do renowacji domu jako całości, zawsze pamiętaj o koszcie a wartości. "Chodzi o czynnik pożądania" - mówi Douglas. "Wierzę, że gdy istnieją dobrze zaprojektowane elementy, ludzie mogą sobie wyobrazić, że żyją tam".

"Istnieją dobre / lepsze / najlepsze decyzje dla wszystkiego i nie wszystko musi mieć wysokie koszty, aby mieć duży wpływ", podkreśla.

Wreszcie, Douglas mówi, aby upewnić się, że budżet na remont domu nie odcina skwierczenia w projekcie. Jaką korzyść stanowi renowacja, jeśli nie można włączyć do niej niewielkiego "czynnika wow", prawda?