Kupno domu to decyzja, która może być jednocześnie ekscytująca i przerażająca. Podczas badania zalet wady kupowania nowego, w porównaniu do posiadanego domu, upewnij się, że najpierw zważysz swoje osobiste doświadczenia. Niektórzy kupujący mieli kilka domów, zanim osiedlili się w domu "THE ONE", który cieszy ich przez wiele lat. Dla kupujących swój pierwszy dom, czynniki decyzyjne będą bardzo różne i słusznie powinny być. Oto kilka zalet i wad zakupu nowych i używanych domów.

GWARANCJE DOMOWE: PROS (NOWOŚĆ): W nowym domu gwarancje zaczynają się od daty zamknięcia domu. Przedmioty takie jak urządzenia zwykle mają roczną gwarancję producenta, a producenci urządzeń oferują dodatkowo przedłużone gwarancje na poszczególnych urządzeniach. Myśl o znalezieniu domu, w którym "wszystko" obejmuje 1, 5, a nawet 20 lat na takie przedmioty, jak systemy konstrukcyjne lub dachowe, jest zdecydowanie atrakcyjnym rozwiązaniem dla wielu nabywców domów. CONS (NOWOŚĆ): W nowym domu gwarancje zwykle nie obejmują zużycia i niewłaściwego użytkowania komponentów domowych. To może kiedyś stać się lepkim tematem, jeśli twój dywan zacznie ciągnąć się w szwach, ale budowniczy może udowodnić, że masz 5 psów i 4 dzieci!

PROS (UŻYWANY) W domach używanych sprzedawca i kupujący mogą negocjować uzyskanie rozszerzonej gwarancji domowej na niektóre lub wszystkie elementy domu. Od urządzeń, poprzez baseny, aż po systemy klimatyzacji i ogrzewania, rozszerzone gwarancje domu dają kupującemu odrobinę spokoju przy zakupie wcześniej posiadanego domu. CONS (UŻYWANY): Najważniejszym powodem, dla którego ludzie nie lubią kupować wcześniej posiadanych domów, jest fakt, że zawsze istnieje czynnik "Co jeśli" nieznanego. Możliwość, że poprzedni właściciel miał stan formy i pokrył go kosmetycznie, może być możliwa. Sprzedawcy domowi są zobowiązani do podpisania wcześniejszego ujawnienia warunków, stwierdzając, że nie znają świadomie żadnych problemów związanych ze sprzedażą domu, który sprzedają.

Z KOSZTÓW POCKET: PROS (NOWOŚĆ) Jeśli kupujesz dom od dewelopera budowlanego, często będą mieć dobre zachęty, aby skłonić Cię do podpisania się na linii przerywanej. Na wolnym rynku, producenci budowali duże urządzenia, ulepszenia i "bonusową" gotówkę, którą można wykorzystać do zamknięcia kosztów lub zastosowania do dodatkowych ulepszeń. CONS (NOWOŚĆ) Teraz, gdy rynek mieszkaniowy zaczyna się odzyskiwać, zachęty do wydatków z kieszeni nie mogą być tak korzystne. Często duże urządzenia takie jak lodówki, zmywarki i pralko-suszarki muszą być kupowane przez nabywcę domu. Po wprowadzeniu się do nowego domu, niektóre inne z kieszeni do rozważenia mogą być: oknami, dużymi urządzeniami, systemem nawadniania trawników i wentylatorami sufitowymi.

PROS (UŻYWANY) to jest główna korzyść z zakupu domu używanego, a wszystko, co poprzedni właściciel włożył do domu, pochodzi z domu. Sprzedający w domu może zdecydować, czy chce rzucić meble i inne udogodnienia. Jest to duża zaleta dla kupujących w domu, którzy chcą mieć dom gotowy do wprowadzenia. CONS (UŻYWANY) Wadą zakupu używanego domu, gdy chodzi o koszty z kieszeni, jest to, że niektóre przedmioty, które pochodzą z domu nie są w dobrym stanie. Możesz dziedziczyć urządzenia i systemy domowe, które mogą Cię kosztować w aktualizacji lub utrzymaniu w dobrym stanie. Upewnij się i zatrudnij inspektora domowego po zaakceptowaniu oferty przez kupującego. Inspekcja w domu ujawni kwestie, które są poza kosmetykiem. Pozwoli to również sprzedającemu domowi odnieść się do wszelkich zaległych spraw / napraw w domu.

Nie spiesz się i zważaj za i przeciw kupowaniu nowego i używanego domu. Twoja decyzja może się zmienić, gdy znajdziesz swoje "marzenie" w domu! Pamiętaj, że pod koniec dnia, nowy lub używany, Twój dom powinien sprawić, że poczujesz się komfortowo przez wiele lat.