Mamy nadzieję, że podoba Ci się polecane przez nas produkty. Tak więc, jak wiesz, Freshome może zbierać część sprzedaży z linków na tej stronie.

Agenci sprawdzają, co robią najwięksi kupcy i co z nimi zrobić. Obraz: Niche Modern

Kup podobny wygląd: Lampa podłogowa | Poduszki | Stolik kawowy

Proces sprzedaży domu może sprawiać wrażenie poruszania się w nieznanym, szczególnie dla tych, którzy nigdy wcześniej tego nie robili. Jest tak wiele pytań do rozważenia: Jak Twój dom jest postrzegany przez innych? Co możesz zrobić, aby uzyskać najwyższą cenę sprzedaży? Które aktualizacje były warte kosztów?

Mając to na uwadze, postanowiliśmy wezwać ekspertów. Poprosiliśmy agentów nieruchomości, aby podzielili się niektórymi z największych kupujących. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jakie są te problemy i jak je naprawić. Dzięki tej radzie możesz być pewien, że Twój dom będzie pokazywał w najlepszym wydaniu.

Staraj się, aby wnętrza były neutralne podczas sprzedaży. Obraz: Niche Modern

Kup podobny wygląd: stolik kawowy | Tabela akcentów | Krzesła boczne

1. Niekonwencjonalny lub nieaktualny projekt

"W idealnym świecie kupujący mogliby zobaczyć przeszłość przestarzałego wystroju domu lub odważne kolory farb, jednak wiele razy tak nie jest. Pokazałem właściwości, które wydają się idealnie pasować do potrzeb kupującego, ale nie widzą po ciemnozielonej farbie w salonie. " Chris Taylor, z Advantage Real Estate w Bostonie, MA.

Jedną z najtrudniejszych realizacji, z jaką sprzedawcy muszą się pogodzić, jest to, że gdy ich dom trafi na rynek, jego wystrój nie odzwierciedla już stylu osobistego. Chodzi o to, aby Twój domowy apel przyciągnął największą możliwą liczbę kupujących. Jeśli zdobycie oferty jest Twoim celem, najlepszym rozwiązaniem jest utrzymanie neutralnych i nowoczesnych wnętrz.

To nie jest tak duże przedsięwzięcie, jak mogłoby się wydawać. Świeża warstwa farby - w neutralnym odcieniu - może całkowicie przekształcić wnętrza przy stosunkowo niewielkim wysiłku ze strony użytkownika. To, w połączeniu z dodatkiem kilku nowoczesnych akcesoriów, ożywi Twoje wnętrza.

Naturalne światło to duży plus. Zdjęcie: Irvin Serrano

Kup podobny wygląd: Stołki barowe | Słoneczniki | Ekspres do kawy

2. Za mało światła naturalnego

"Ostatnio odkryłem, że brak naturalnego światła jest szczególnie nieprzyjemny dla kupujących. Sprzedawcy powinni zachować ostrożność przy nawisach, zarośniętych drzewach i obiektach zewnętrznych, takich jak zacienione loggie, ponieważ blokują dużo światła słonecznego w pomieszczeniach wewnętrznych. "- Joy Bender, Aumann Bender & Associates z Pacific Sotheby's w San Diego, CA.

W takim przypadku musisz obejść ograniczenia naturalnego światła, które otrzymuje twój dom. Jest jeszcze kilka sztuczek, które możesz wykorzystać do podświetlenia dostępnego światła. Jak wspomniano powyżej, chcesz wziąć udział w wystawie swojego domu przed zaakceptowaniem pokazów. Zadbaj o wszelkie niezbędne zadania związane z utrzymaniem domu i, jeśli to możliwe, zatrudnij ogrodnika, aby wyrzeźbił obszary na zewnątrz.

Dodatkowo, upewnij się, aby otworzyć wszystkie draperie, zanim kupujący przyjdą do domu. Zapewni to, że Twój dom będzie jasny, lekki i przestronny.

Upewnij się, że jest dużo miejsca. Obraz: Structures Building Inc.

Kup podobny wygląd: Kosze | Rzeźba Wieloryba

3. Brak rozwiązań pamięci masowej

"Niektórzy kupujący otworzą każde drzwi szafy i każdą szufladę. Większość szuka więcej miejsca, a jeśli miejsca w twoim domu są pełne, może to być duży przełom. Nasz profesjonalny stager zachęca kupujących do upewnienia się, że w każdej opcji przechowywania jest pusta przestrzeń. "- John Totinz The Totin Group z Keller Williams Legacy w San Antonio w Teksasie.

Pierwszym krokiem do zmaksymalizowania pamięci jest dezodoracja. (Jeśli potrzebujesz zachęty, zajęcie się tą sprawą teraz może ułatwić ci poruszanie się po drodze.) Po sprowadzeniu się do najważniejszych rzeczy, wszystko zależy od tego, jak są przechowywane. Jeśli twoje obecne rozwiązania pamięci masowej są nieco zbyt pełne, zainwestuj w kilka innych - estetycznych - opcji przechowywania. Następnie, gdy nadejdzie pora na pokaz, skorzystaj z tego miejsca, aby upewnić się, że cały codzienny bałagan zostanie ukryty.

Remodelki należy pozostawić profesjonalistom. Zdjęcie: Christian Dean Architecture LLC

Kup podobny wygląd: Wanna | Klamka prysznicowa | Kran

4. Pospiesznie wykonane uaktualnienia

"Pracowałem z setkami kupujących i mogę powiedzieć, że złe remodele to poważny problem. Kupujący woleliby, aby był oryginalny i sam go przeprojektował, lub poproś o to profesjonalistę. Tanie szafki i podłogi, a także urządzenia i wykończenia z niższej półki to coś, co trzeba będzie usunąć, a to kosztuje więcej niż od zera. " Paul G. Lykins, z True Floridian Realty w Delray Beach, FL.

Ten jest trudny. Tak, prawdą jest, że gdy remonty zostaną wykonane prawidłowo, mogą przynieść zwrot z inwestycji - a następnie niektóre. Jednak ta wskazówka udowadnia, że ​​czasami mogą stanowić więcej problemów niż są warte. Jedynym sposobem na stwierdzenie, w którym obozie będzie twój remodel, będzie naprawdę szczery z siebie o swoich umiejętnościach. Czy posiadasz umiejętności i / lub zasoby niezbędne do prawidłowego przeprowadzenia przebudowy? Jeśli nie, lepiej pozostawić projekt nietknięty.

Pamiętaj o tych wskazówkach podczas sprzedaży. Obraz: Dyer Photo

Kup podobny wygląd: Wall Light | Krzesła do jadalni | Rzucać poduszkami

Ci, którzy chcą sprzedać swoje domy, często przychodzą do stołu z wieloma pytaniami - i słusznie. Idea próbowania przewidywania, czego chcą kupujący, może być zniechęcająca. Chcąc pozbyć się domysłów, mieliśmy agentów nieruchomości, którzy naprawdę reagowali na niektóre z ich największych niespodzianek. Skorzystaj z naszych sugestii, aby rozwiązać wszelkie problemy, które może sprawić twój dom, zanim Twój dom trafi na rynek, a będziesz wiedział, że stawiasz na nogę.

Czy uważasz, że te wskazówki są prawdziwe? Czy masz jakieś rady, które możesz dodać ze sprzedaży własnego domu? Daj nam znać w komentarzach poniżej.