Możliwe jest utrzymanie aktualizacji budżetu. Powiemy ci, jak. Zdjęcie: Darren James Interiors

Utrzymanie aktualizacji budżetu jest priorytetem dla wielu właścicieli domów, ale wielu uważa, że ​​łatwiej powiedzieć, niż zrobić. Remonty są z natury zmienne, więc jeśli nie poniosą Państwo kosztów i opłat, mogą łatwo zsumować - i zostawiają wam ostateczny rachunek, którego nie jesteście gotowi obsłużyć.

Jesteśmy tutaj, aby temu zapobiec. Przy odrobinie planowania i staranności na końcu, możesz całkowicie kontrolować budżet remontowy. Nie wierzcie nam? Czytaj dalej. Poniżej przedstawiamy niektóre z naszych najlepszych wskazówek, jak utrzymać koszty przebudowy. Niezależnie od tego, czy odnawiany teraz, czy w przyszłości, nigdy nie boli, aby być przygotowanym.

Rozpocznij projekt, wykonując realistyczny budżet. Zdjęcie: Arbib Hughey Design

Bądź realistą od samego początku

Zbyt często, gdy ludzie próbują zaoszczędzić pieniądze podczas remontu, popełniają błąd, ustawiając zbyt niski budżet. Starają się pokonywać zakręty, mówiąc, że będą sami pracować lub rozejrzeć się, dopóki nie znajdą hurtowych materiałów i nie stworzą swojego budżetu przy pomocy tych przewidywanych liczb. A jeśli nie są w stanie dotrzymać tych obietnic, już się nastawili na spore nadwyżki.

Lepiej zrobić to uczciwie, jeśli chodzi o to, jak daleko jesteś gotów, aby zaoszczędzić pieniądze, nawet jeśli skończy się to nadymaniem początkowego budżetu bardziej, niż się spodziewałeś. Jeśli wiesz, że nie nadajesz się do majsterkowania, bądź realistą, ile będzie kosztowało zatrudnienie profesjonalisty w Twojej okolicy. Wykorzystaj swój budżet w oparciu o oszacowanie w połowie drogi, a nie w najbardziej korzystnej cenie.

Pamiętaj, najważniejszym celem posiadania budżetu jest czuć się przygotowanym. Jeśli opracujesz realistyczne liczby i zdecydujesz, że te liczby są zbyt drogie, zawsze możesz wstrzymać się z renowacją, a jednocześnie zaoszczędzić wystarczająco dużo pieniędzy.

Podaj wykonawcom szczegółowe informacje na temat swojej wizji projektu. Obraz: Highgate House

Dowiesz się, co chcesz

Czy kiedykolwiek otrzymałeś oferty od kontrahentów tylko po to, by wracali z bardzo różnymi szacunkami? Jeśli tak się stało, prawdopodobnie nie byłeś w stanie zaoferować wielu szczegółów podczas rozmowy o swojej wizji projektu. To skłoniło wykonawców do wypełnienia luk swoimi najlepszymi przypuszczeniami, co może, ale nie musi być zgodne z tym, na co masz nadzieję.

Kiedy trzeba trzymać się budżetu, specyfika jest jednym z najlepszych narzędzi do Twojej dyspozycji. Im więcej możesz powiedzieć swoim kontrahentom o tym, jak chcesz wyglądać produkt końcowy, tym bliżej do realistycznego oszacowania końcowego rachunku. Idealnym rozwiązaniem powinno być uzyskanie tak szczegółowych informacji, że jedynymi różnicami między oszacowaniami poszczególnych firm są koszty pracy i opłaty.

Aby to zrobić, musisz przeprowadzić badania. Zanim zatrudnisz kontrahenta, upewnij się, że masz jasny obraz tego, jak chcesz wyglądać produkt końcowy. Zastanów się, jakich materiałów użyć i jakie zmiany chcesz wprowadzić w bieżącym layoucie. Wykorzystaj strony takie jak Freshome jako punkt wyjścia do inspiracji.

Nie pozwól, aby zmienione plany wysadziły twój budżet z wody. Zdjęcie: The House Designers

Trzymać się planu

Po przebudowie może kusić, aby dodać do niego. Nagle możesz znaleźć się w swojej kuchennej przebudowie, patrząc na przestarzałe podłogi w twoim salonie i myśląc, że przydałaby się również przemiana. O ile łatwiejsze jest zajęcie się tym projektem, podczas gdy twój dom jest już rozdarty, jeśli trzymanie się twojego budżetu jest twoim priorytetem, odradzamy podążanie za tym pragnieniem.

Jeśli nadal dodajesz do listy zadań do wykonania - lub zmieniasz zdanie na temat tego, czego chcesz w połowie drogi - pojawi się dodatkowy koszt. Poza tym prawdopodobnie nie będziesz mieć takiej kontroli nad tymi kosztami. W tym momencie jesteś zdany na łaskę wyroku twojego wykonawcy i prawdopodobnie nie będziesz nawet wiedział pełnego zakresu zarzutów, dopóki nie otrzymasz ostatecznego rachunku.

Zamiast tego najlepiej trzymać się planu, który masz na miejscu. Oddaj ten projekt na listę zadań związanych z utrzymaniem porządku w domu i traktuj go jak swój własny byt. Poświęć trochę czasu na zaplanowanie i budżetowanie go w taki sam sposób, jak w przypadku Twojego obecnego remodelu. W ten sposób, nawet jeśli zdarzy się to krótko po tym projekcie, poczujesz, że kontrolujesz swoje wydatki.

Pozostaw miejsce w budżecie na nieprzewidziane wydatki. Obraz: Niestandardowe domy CMM

Zaplanuj nieoczekiwane

To powiedziawszy, nawet najściślejsze budżety na remodeling muszą mieć pomieszczenie do pokrycia nieprzewidzianych wydatków. Czasami przebudowa odkrywa problem z utrzymaniem, który należy załatwić, a czasami naprawdę jest wart zmian kosztu wizji. Zaplanuj te koszty z wyprzedzeniem, więc nie będziesz zaskoczony, gdy się pojawią.

Konwencjonalna mądrość mówi, aby dodać 15-20% do oszacowania zwycięskiego kontrahenta, aby bezpiecznie obliczyć te nieprzewidziane wydatki. To może wydawać się dużo, ale jest to jedna okazja, w której lepiej być bezpiecznym niż żałować. Jeśli nie masz wystarczającej ilości miejsca w budżecie na pokrycie tej kwoty, możesz poświęcić więcej czasu na zapisanie lub skalowanie projektu.

Skorzystaj z tych wskazówek, aby pomóc Ci dokończyć remont budżetu - a nawet mniej. Zdjęcie: Evens Architects

Spójrzmy prawdzie w oczy: niewiarygodnie łatwo zdmuchnąć budżet z wody przy remoncie domu.Utrzymanie aktualizacji budżetu może wymagać więcej pracy niż pozwolić na zwiększenie kosztów, ale nie jest to niemożliwe. Niech te wskazówki pomogą ci je wyciągnąć. Niezależnie od tego, czy planujesz renowację już teraz, czy w przyszłości, ta rada może mieć wpływ na Twoją kontrolę nad budżetem.

Czy kiedykolwiek zaplanowałeś własny przebudowę? Czy masz jakieś wskazówki lub porady, które chcesz dodać do tej listy? Udostępnij je nam w komentarzach.